Articles sélectionnés pour le thème : contrat rente viagere
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Viager occupé : Infos et conseils - Viager Patrimonial
Viager Occupé
Viager occupé : une solution pour investir dans l'immobilier à Paris
La vente en Viager Occupé représente la grande majorité des ventes en viager en France (plus de 80%). Elle permet au propriétaire du bien immobilier de vendre en conservant le droit d'usage et d'habitation pour le restant de sa vie et à l'acheteur de profiter d'une décote substantielle.
Principe du...
Site :
viager.com
Rentes – La Banque Postale
RENTES
La Banque Postale vous propose le contrat Viagerys, rente viagère, qui peut être associé aussi bien à un contrat d'assurance vie qu'à un Plan d'Epargne en Actions (PEA). Combiné à l'assurance-vie ou au PEA, Viagérys (rente individuelle et réversible) vous permet, à tout moment, de percevoir des revenus réguliers qui augmentent chaque année :
La rente individuelle : la garantie de percevoir un revenu tout au long de sa...
Site :
https://www.labanquepostale.fr
Thèmes liés : contrat assurance vie rente viagere / assurance vie rente viagere reversible / taux rente viagere assurance vie / rente viagere assurance vie / pea assurance rente viagere
PAT – ISF – Assiette – Autres exonérations – Rentes ...
- soit uniquement le versement d'une rente viagère acquise à titre onéreux ;
- soit le versement, au choix des participants, d'un capital ou d'une rente. Dans ce cas, chaque participant exprime son choix au moment du déblocage des sommes ou valeurs dans les conditions prévues par l'accord.
Ces deux modes de sortie peuvent, selon le règlement du plan, faire l'objet d'un panachage.
II....
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : valeur capitalisation rente viagere isf / rente viagere a titre onereux impot / rente viagere a titre onereux et isf / rente viagere a titre onereux calcul / exemple rente viagere a titre onereux
La vente en viager Ouest France Immo
Le principe du viager
La vente en viager consiste à " aliéner son capital ", c'est-à-dire à en céder la nue-propriété avec éventuellement la jouissance, moyennant le versement d'une rente viagère pendant toute la durée de sa vie.
Le débirentier est la personne qui verse la rente. Il devient ainsi nu-propriétaire du bien vendu en viager et en aura la pleine propriété à la mort du...
Acheter ou vendre un bien en viager | Cimm Immobilier
Acheter ou vendre un bien en viager
Avec Cimm Immobilier, vendez votre bien en viager en toute sérénité !
Une solution pour se procurer des revenus réguliers supplémentaires.
Acquérir un bien immobilier, se constituer un patrimoine en limitant sa mise de fonds.
La rente viagère immobilière, la plus ancienne des retraites au monde, redevient une solution d'actualité.
Les...
Site :
https://cimm.com
Le viager comme complément de retraite
Accueil » Epargne & Placements » Investir dans le viager, un outils de gestion patrimoniale
Investir dans le viager, un outils de gestion patrimoniale
28 février 2013 | Epargne & Placements
Investir dans le viager, un outil moderne de gestion de patrimoine
Le viager immobilier est un transfert de propriété d'une personne, le «débit rentier» (même si elle en conserve la jouissance) à...
Site :
http://www.acciplus-patrimoine.com
Thèmes liés : viager sans rente maison de retraite / avantages fiscaux du viager pour l'acheteur / contrat aleatoire rente viagere / calcul rente viager immobilier / contrat de rente viagere code civil
Déjouer les risques de la vente d'un bien immobilier en viager
Mis à jour le
05/02/2013 à 11h05
Même s'il constitue un marché de niche, le viager immobilier retrouve, ces dernières années, une nouvelle jeunesse tant auprès des vendeurs que des acheteurs. L'opération présente de réels avantages mais aussi des risques qu'il vaut mieux connaître et limiter avant de s'engager.
Le viager est une vente qui se caractérise par des modalités de...
Site :
https://www.capital.fr
Viager : les garanties du vendeur - viager expert
Viager : les garanties du vendeur
Viager : les garanties du vendeur
Dans le cadre d'une vente en viager, le vendeur-crédirentier est un créancier chirographaire, c'est-à-dire un créancier ne disposant d'aucune sûreté particulière. Il est peu protégé en cas de défaillance de l'acquéreur-débirentier. Comme l'acquéreur peut se révéler un mauvais payeur, il est important pour le...
Vendre en viager : conseils pour optimiser les revenus de ...
Il ne doit pas payer les frais notariés qui sont à la charge de l'acquéreur lors de la vente en viager.
La rente est indexée annuellement sur l'indice des prix à la consommation de l'INSEE pour suivre la revalorisation du pouvoir d'achat au fil du temps.
Le vendeur peut organiser sa succession en transmettant tout ou partie du bouquet, avec des exonérations de droits pouvant aller jusqu'à...
Date: 2018-06-11 12:28:51
Site :
http://www.viager-europe.com
Les rentes : un revenu garanti à vie - groupe-sma.fr
Les rentes : un revenu garanti à vie
Mis à jour le 21 nov. 2017
Sommaire
> Les formes de rente proposées par SMAvie
Introduction
Alors qu'un capital peut « fondre » avec le temps, une formule de rente bien adaptée à votre situation personnelle et familiale vous assure un revenu complémentaire garanti à vie.
L'avantage de la rente
Avec l'allongement de l'espérance de vie, la retraite...
Site :
http://www.groupe-sma.fr
Thèmes liés : assurance vie rente viagere ou capital / taux rente viagere assurance vie / transformation assurance vie en rente viagere / conversion assurance vie en rente viagere / rente viagere assurance vie calcul
Comparaison vente en viager et démembrement de propriété ...
La vente en viager, prévue par les articles 1968 et suivant du Code Civil, est une opération assez courante, consistant à vendre un bien tout en fixant des modalités particulières de paiement du prix. La vente est conclue de manière classique ( acte authentique ...), mais le paiement est échelonné sous forme d'une rente à vie au profit du vendeur, nommé crédirentier.
En règle...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Vente en viager : avec rente - La DH - dhnet.be
Pour rappel, la vente d'un immeuble avec rente viagère (vente en viager) est une vente par laquelle une personne (généralement âgée), le crédirentier (vendeur ou bénéficiaire de la rente), s'engage à céder la propriété de son bien (maison...) à un acquéreur (débirentier ou payeur de la rente) moyennant le paiement périodique (chaque mois...) d'une rente déterminée (une certaine somme d'argent) jusqu'à sa mort.
LA RENTEpeut donc être constituée :
- à titre gratuit ou à titre onéreux;
- sur une ou plusieurs têtes...
Site :
http://www.dhnet.be
Thèmes liés : vente d'immeuble avec rente viagere / vente d'un bien en rente viagere / vente d'une maison en rente viagere / vente immeuble en rente viagere / contrat de vente d'immeuble en viager
Certival - Vos besoins, nos solutions - Particulier - CNP ...
CNP Assurances
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Assurez les revenus d'une retraite sereine
Bénéficiez à vie d'un complément de revenus (1) .
Pour profiter pleinement de votre retraite, prévoir un complément...
Site :
https://www.cnp.fr
Thèmes liés : assurance vie rente viagere reversible / rente viagere assurance vie calcul / fiscalite rente viagere pep assurance vie / fiscalite rente viagere assurance vie / contrat assurance vie rente viagere
Comprendre les différents types de sorties en rente | Le ...
La rente avec annuités garanties
La rente avec annuités garanties assure au souscripteur de percevoir une rente pendant un nombre d'années fixe. Si le souscripteur vient à décéder avant la fin des annuités garanties, les annuités restantes seront versées au bénéficiaire qu'il aura désigné. Ces annuités seront versées sous forme de rente, égale au montant de celles qui étaient...
Site :
https://www.expertetfinance.fr
Thèmes liés : rente viagere reversible avec annuites garanties / assurance vie rente viagere reversible / conversion assurance vie en rente viagere / contrat assurance vie rente viagere / assurance vie sortie en rente viagere
RSA – Pensions et rentes viagères - Revenus imposables ...
RSA - Pensions et rentes viagères - Revenus imposables - Pensions d'invalidité
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La couverture sociale de l'invalidité peut prendre la forme :
- soit d'une assurance permettant de compenser, le moment venu, la perte de la capacité de gains résultant d'un risque personnel d'infirmité ;
- soit de la mise en cause d'une tierce responsabilité, collective ou individuelle, pour la réparation...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : rente viagere d'invalidite accident du travail fonctionnaire / rente viagere d'invalidite accident du travail / rente viagere d'invalidite imposable / rente viagere d'invalidite et retraite / rente viagere d'invalidite fonctionnaire
Vente en viager, comment fonctionne une telle vente
Comment mettre en place le comité social et économique ?
Mettre en place le comité social et économique (CSE) s'impose comme la nouvelle question...
Mettre en place le comité social et économique (CSE) s'impose comme la nouvelle question du moment. En effet, de nombreux employeurs ont entendu parler des ordonnances Macron et s'interrogent...
Composition du CSE et temps de délégation
Nous...
Site :
https://blog.osezvosdroits.com
L'assurance dépendance aide pour financer sa maison de ...
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L'assurance dépendance peut constituer une solution efficace pour répondre aux besoins d'une personne en perte d'autonomie et l'accès à une maison de retraite. Elle prévoit ainsi le versement d'un capital ou d'une rente mensuelle viagère, en complément des revenus, qui peut permettre de financer le recours à une maison de retraite.
L'assurance dépendance peut se révéler d'une...
Site :
https://news-assurances.com
Thèmes liés : assurance vie rente viagere ou capital / rente viagere maison de retraite / contrat assurance vie rente viagere / rente viagere assurance vie / assurance retraite rente viagere
patrimoine.com | dossiers | Achat d'un bien immobilier ...
Pour comparer et choisir
Achat d'un bien immobilier : osez le viager !
D'un côté, nous avons des acquéreurs potentiels d'un bien immobilier qui ont de plus en plus de mal à financer leur achat avec des prix qui ne cessent d'augmenter et des conditions d'emprunt qui se détériorent. De l'autre, nous avons des retraités dont le pouvoir d'achat s'effrite de génération en génération et qui...
Date: 2018-05-15 14:36:14
Site :
http://www.patrimoine.com
Viager immobilier : Crédirentier, débirentier - HT ...
Dans certains cas, le décès prématuré du crédirentier peut amener à l'annulation du contrat de vente.
DEBIRENTIER : ACHETEUR DU BIEN EN VIAGER
L'acheteur du bien en viager est appelé débirentier car il est le débiteur de la rente. Son statut et ses différentes obligations sont définis dans le contrat de la vente en viager.
STATUT DU DEBIRENTIER
Le débirentier est engagé par le contrat à verser une rente viagère et/ou un bouquet au crédirentier et devient à ce titre propriétaire du bien immobilier à la signature du contrat. Cependant, en cas de viager occupé, celui-ci ne...
Site :
http://www.ht-immobilier.com
Thèmes liés : vente de bien immobilier en viager / achat bien immobilier viager / bien immobilier viager / rente viagere deces du debirentier / rente viagere deces du credirentier
Vente en viager et aléa - viager-expert.com
Dans le Code Civil, la vente en viager est classée comme un contrat aléatoire au même titre que l'assurance, les jeux et les paris.
L'article 1964 du Code Civil définit en effet le viager comme "une convention réciproque dont les effets, quant aux avantages et aux pertes, soit pour toutes les parties, soit pour l'une ou plusieurs d'entre elles, dépendent d'un événement...
Vaneau Viager | Agence Immobilière Lecobel Vaneau ...
Vaneau Viager
Vous désirez vendre ou acheter en Viager ?
Vaneau Viager, fort de 30 ans d'expérience en vente viagère vous conseille et vous informe sur les modalités et opportunités du viager, en toute confidentialité.
principes généraux
La vente viagère est un contrat dans lequel les droits et les obligations des signataires sont limités à la durée de vie d'une ou des personnes...
Site :
http://www.lecobel-vaneau.be
La prestation compensatoire et son recouvrement
La prestation compensatoire et son recouvrement
RENTE : somme périodique qu'une personne est tenue de servir à une autre personne ( suivant contrat, jugement, disposition testamentaire...).
RENTE VIAGERE : rente payable pendant la vie de la personne qui la reçoit.
CREANCIER : personne à qui la dette est due.
DEBITEUR : personne qui doit la dette.
La prestation compensatoire est une...
Site :
http://www.avocat-affaire.com
Thèmes liés : revision rente viagere prestation compensatoire / prestation compensatoire divorce rente viagere / vente d'un bien en rente viagere / rente viagere divorce consentement mutuel / contrat de vente avec rente viagere definition
Règles de comptabilisation d'un bien immobilier acquis en ...
Règles de comptabilisation d'un bien immobilier acquis en viager
14/06/2017
SOCIETES
Au moment de l'acquisition. Le bien est comptabilisé à l'actif du bilan pour son prix d'acquisition tel que stipulé dans l'acte, en contrepartie à la fois (PCG, art. 213-5 et 941-16) : - du crédit d'un compte de sortie de ressources, pour la part dite du « bouquet » ; - du crédit du compte 1685 «...
Site :
http://www.clubpatrimoine.com
Thèmes liés : assurance vie rente viagere reversible / rente viagere reversible definition / rente viagere reversible ou non / rente viagere reversible / assurance paiement rente viagere
Cinq conseils pour choisir une rente | Rentes ...
Home > Planifier et gérer > Retraite > Rentes > Cinq conseils pour choisir une rente
Cinq conseils pour choisir une rente
1. Évitez d'acheter lorsque vous êtes trop jeune ou d'attendre trop longtemps
En général, plus vous êtes vieux, plus le revenu de rente que vous recevrez sera élevé avec le même montant. C'est parce qu'une personne âgée de 75 ans ne vivra pas assez longtemps pour...
Site :
https://www.gerezmieuxvotreargent.ca
Thèmes liés : vente d'un bien en rente viagere / taux rente viagere assurance vie / contrat assurance vie rente viagere / rente viagere assurance vie definition / assurance vie rente viagere reversible
Les avantages et inconvénients d’acheter en viager ...
Les principes du viager
Le débirentier (acquéreur) s'engage à verser une somme annuelle, trimestrielle ou mensuelle au crédirentier (vendeur) jusqu'à sa mort. Comme toute vente immobilière, les deux parties doivent être assistées par un notaire.
Le débirentier devient le propriétaire du logement dès la signature du contrat. Cependant, il doit attendre la mort du crédirentier avant de le récupérer. Les parties signataires doivent être en bonne santé physique et mentale. L'acheteur doit être majeur et avoir au moins vingt ans de moins que le...
L’achat d’un terrain en viager : principe et avantages ...
Terrain en viager
L'achat d'un terrain en viager
La vente d'un terrain en viager permet au vendeur de percevoir une rente à vie. Et elle permet aussi à l'acheteur de faire l'acquisition de son futur bien immobilier. Retour sur l'achat d'un terrain en viager, et sa signification pour les deux partis.
L'achat d'un terrain en viager © mari1408 - Fotolia.com
Quel est le principe du viager...
Site :
https://www.m-habitat.fr
Viager occupé | Zodiaque Viager
Demander une étude gratuite Voir nos annonces de viager occupé à Monaco Voir nos annonces de viager occupé en Côte d'Azur Comprendre le calcul du viager
Le viager occupé est la formule la plus courante.
Dans un viager occupé, le vendeur reste chez lui, en se réservant un droit d'usage et d'habitation, soit pour toute sa vie, soit pour une durée fixée à l'avance dans le contrat.
La transaction se compose :
o Au départ, dès la signature de l'acte, d'un capital...
Site :
http://www.zodiaqueviager.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / viager occupe cote d'azur / vente en rente viagere avec reserve d occupation / annonce viager occupe / annonce viager occupe sans rente
Comment fonctionne le viager immobilier ? | CPMA
Comment fonctionne le viager immobilier ?
Comment fonctionne le viager immobilier ?
Chaque année, 5.000 biens sont mis en vente en viager en France. Quels avantages les investisseurs et pour les vendeurs tirent-ils du viager immobilier ?
Définition d'un viager
Le viager immobilier est un contrat de vente de biens immobiliers, qui consiste à transformer tout ou partie du prix de vente en...
Date: 2018-06-11 13:29:32
Site :
https://www.commentplacermonargent.fr
Immobilier : Renée Costes Viager recrute - Hérault Juridique
Immobilier : Renée Costes Viager recrute
Immobilier : Renée Costes Viager recrute
Par Hérault Juridique |
Le 16 octobre 2017 à 13h58
Le cabinet Renée Costes Viager réunit une centaine de collaborateurs qui accompagnent chaque année près d'un millier de transactions. 25 postes de conseillers experts en viager sont à pourvoir dans les régions Occitanie, Nouvelle Aquitaine, PACA, Bretagne...
Site :
https://heraultjuridique.com
Thèmes liés : renee costes viager ile de france / renee costes viager recrutement / renee costes viager aquitaine / renee coste viager bretagne / renee costes viager
L'indexation viagère et sa conséquence sur la rente
par Gabriel de Vita Pecunia
L'indexation viagère et sa conséquence sur la rente
C'est votre première visite? Inscrivez-vous à ma lettre d'information sur le viager! Vous recevrez également un document complet sur tout ce que vous devez savoir sur le viager mais que tout le monde ignore! J'y ajoute mes barèmes viagers pour que vous puissiez calculer la rente de votre viager dès ce soir!
Un...
Site :
https://www.vitapecunia.fr
Article 83 : le contrat retraite à cotisations définies ...
Le contrat article 83 permet de créer des revenus complémentaires au moment de la retraite. L'article 83 est en fait une assurance vie de groupe souscrit par un employeur pour ses salariés, alimentée par des cotisations dont les modalités sont définies à l'avance, avec une sortie au moment de la retraite sous forme de rente. Tous les salariés de l'entreprise peuvent être concernés...
Site :
http://www.epargne-en-france.com
Thèmes liés : imposition rente viagere article 83 / rente viagere d'invalidite et retraite / contrat assurance vie rente viagere / assurance vie rente viagere ou capital / rente viagere d'invalidite imposable
Peut-on Revendre un Viager? - Viager Patrimonial
6 août 2015
Comment Revendre un Viager?
Il est tout à fait possible de revendre un bien acquis en viager, mais il faut être vigilant, car l'acquéreur initial devra payer la rente si le second acheteur fait défaut.
Téléchargez le Guide Gratuit du Viager
En tant que propriétaire d'un bien immobilier acquis en viager, vous pouvez tout à fait le revendre.
Par exemple, en cas d'événement...
Site :
viager.com
Rente viagère : comment ça marche - L'essentiel de l ...
21 août 2013 // Pas de commentaire
La sortie en rente viagère est l'une des manières de récupérer les capitaux d'un contrat d'assurance vie. C'est l'option à choisir si vous souhaitez bénéficier d'un revenu complémentaire, qui vous sera versé par l'assureur jusqu'au décès.
Le principe de la rente viagère
Le principal avantage de la rente viagère est que vous êtes...
Site :
http://www.lessentieldelassurance.fr
Thèmes liés : assurance vie rente viagere ou capital / contrat assurance vie rente viagere / assurance vie sortie en rente viagere / rente viagere mensuelle ou annuelle / assurance vie rente viagere reversible
Le Viager Financier (Copyright VIF Viagère Immobilière ...
L’attrait du Viager dans l’Environnement Économique
Aujourd'hui en France, Les personnes âgées de plus de 60 ans représentent 20% de la population. En 2020, elles représenteront plus de 25% de cette même population.
Le troisième âge, grâce aux progrès considérables de la médecine, devient en outre une période de plus en plus longue et sa population...
Date: 2018-05-22 17:44:08
Site :
http://www.vifweb.com
Thèmes liés : assurance vie rente viagere ou capital / fiscalite rente viagere assurance vie / contrat assurance vie rente viagere / taux rente viagere assurance vie / rente viagere assurance vie definition
Contrats Madelin — Wikipédia
En utilisant la loi Madelin, le TNSNA pourra donc cotiser à :
un ou des contrats de retraite supplémentaire,
un contrat de complémentaire santé pour lui et ses ayants droit,
une assurance de substitution de revenu en cas d'arrêt de travail,
un contrat de prévoyance décès,
une assurance "perte d'emploi subie".
Les plafonds de déductibilités Modifier
Enveloppe retraite déductible...
Date: 2018-06-09 23:56:07
Site :
https://fr.m.wikipedia.org
Thèmes liés : rente viagere est elle imposable / rente viagere contrat madelin / assurance retraite rente viagere / rente viagere retraite / contrat assurance vie rente viagere
Que faire en cas de défaut de paiement de la rente
Vous avez vendu votre maison en viager mais l'acheteur ne paie plus. Que faire en cas de défaut de paiement de la rente ? Quelles sont les démarches à entreprendre ? Ne paniquez pas. Il existe plusieurs solutions pour résoudre ce problème.
Que faire en cas de défaut de paiement de la rente ?
Existe-t-il des moyens pour récupérer son bien immobilier si l'acheteur ne paie plus ? Que...
Site :
https://www.viagerbel.be
Viager : mode d'emploi - alliance-habitat.com
14 novembre 2017
Viager : mode d'emploi
Le viager est un mode d'investissement qui suscite l'intérêt. Cette vente est encadrée par le code civil, article 1968
Cette forme alternative d'acquisition peut s'avérer avantageuse pour l'acquéreur mais parfois plus aventureuse.
Son principe est simple : le prix du bien est évalué en fonction de l'âge du vendeur, de son espérance de vie et du...
Résolu : Transformation Assurance Vie en rente - l'ING ...
Le cauchemard ING-Generali continue : après avoir bataillé pendant 3 mois pour obtenir une simulation de rente, j'ai demandé par courrier le 4 janvier la transformation DES QUE POSSIBLE de mon assurance vie en rente viagère, avec toutes les pièces et informations nécessaires. Nous sommes le 24 et ni Generali ni ING ne m'ont recontacté pour m'indiquer quand l'operation de conversion aura...
Site :
https://communaute.ingdirect.fr
Thèmes liés : transformation assurance vie en rente viagere / assurance vie sortie en rente viagere / assurance vie rachat rente viagere / assurance vie rente viagere ou capital / rente viagere assurance vie imposition
Contrat retraite article 83 : quels avantages fiscaux et ...
Contrat article 83 : avantage fiscal et social en cas de décès du salarié
Article 83 : le cadre fiscal et social pour l'entreprise
Le contrat collectif « article 83 » présente des avantages sur le plan fiscal et social pour l'employeur lorsque les versements respectent certaines conditions.
Fiscalité du contrat de retraite « article 83 » pour l'entreprise
Les versements effectués par...
Date: 2018-06-11 12:33:27
Site :
https://www.previssima.fr
Thèmes liés : fiscalite rente viagere article 83 / rente viagere en cas de deces / rente viagere apres deces / rente viagere pension de retraite / epargne retraite rente viagere
Rentes versées et charges durables - TaxInfo - Canton de Berne
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Page d'accueilnullRentes versées et charges durables
Rentes versées et charges durables
Les lois fiscales établissent que 40% des rentes viagères et autres rentes et l'intégralité des charges durables sont déductibles des revenus art. 38, al. 1, lit. b LI et 33, al. 1, lit. b LIFD .
1 Les rentes
Désignent en principe toutes les...
Site :
http://www.taxinfo.sv.fin.be.ch
Thèmes liés : rente viagere versee deductible des impots / rente viagere deductible des impots / non versement rente viagere / versement rente viagere / rente viagere est elle imposable
Compléter ses revenus à la retraite avec le viager | La ...
Le viager permet au retraité (crédirentier) de vendre son bien immobilier (maison, appartement ou autre) en échange du versement d'une rente à vie par l'acquéreur (débirentier). C'est un moyen, pour un retraité dont la pension est peu élevée mais qui est propriétaire de son logement, de compléter son revenu.
1. Qu'est-ce que le viager ?
1.1. Définition
Le viager consiste en la...
Notaires Associés, LA VENTE EN VIAGER
Le contrat de vente va le plus souvent prévoir une indexation annuelle à la date anniversaire du contrat du montant de la rente viagère de manière à assurer un équilibre du contrat dans le temps.
A ce sujet, l'indice le plus souvent utilisé est l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'INSEE.
Que se passe-t-il au décès du crédirentier (vendeur) ou du débirentier...
Site :
http://www.perrillat-rosay-gravier-notaires.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en viager d'un bien en usufruit / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente d'un bien acquis en viager / conditions de vente d'un bien en viager
Rentes | Desjardins
Comment est calculé le montant des versements de la rente?
Le montant de la rente qui sera versée est calculé en fonction de 4 principaux facteurs :
La somme que vous y versez : plus cette somme sera importante, plus le montant de la rente sera élevé.
Le taux d'intérêt en vigueur au moment de l'acquisition : plus les taux d'intérêt sont élevés, plus vos prestations seront...
Site :
https://www.desjardins.com
Thèmes liés : contrat assurance vie rente viagere / rente viagere assurance vie calcul / calcul rente viagere desjardins / non versement rente viagere / taux rente viagere assurance vie
Vendre en Viager - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles ...
QUESTIONS LES PLUS FREQUENTES DES VENDEURS EN VIAGER
1. Pourquoi vendre en viager ?
Vendre en viager est la solution choisie par de nombreux seniors afin de recevoir un capital important ainsi qu'une rente mensuelle indexée et nette d'impôt. Le viager peut-être libre ou occupé.
Les atouts du viager pour le vendeur :
- Un capital disponible immédiatement
- Une rente régulière et garantie,...
Site :
https://www.viagerbel.be
Prêt immobilier pour l’achat d’un viager - | Creditas
Dans ses grandes lignes, l'achat en viager ne diffère guère de l'investissement immobilier classique si ce n'est qu'il s'effectue en deux étapes. Mais au-delà des caractéristiques communes, son financement pose souvent des problèmes à l'acquéreur.
Voici pourquoi il est très difficile d'obtenir un prêt immobilier pour financer un viager et nos conseils pour y parvenir.
Les problèmes...
Site :
http://www.creditas.fr
F.A.Q. - Conseil-Viager
Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).
Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.
Bouquet
Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.
Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.
Capital aliéné
somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.
Style :...
Contrat de capitalisation : fiscalité IR, ISF, succession
(PFL de 35 % ou IR) + CSG/RDS (17,2 %)
entre 4 et 8 ans
(PFL de 15 % ou IR) + CSG/RDS (17,2 %)
plus de 8 ans
Abattement de 4.600 EUR (personne seule) ou 9 200 EUR (pour un couple)
puis (PFL de 7,5 % ou IR) + CSG/RDS (17,2 %)
L'assiette d'imposition en cas de rachats partiels
Lors d'un rachat partiel, il est nécessaire de déterminer la part d'intérêts comprise dans le montant racheté qui sera...
Avocat : Viager Nogent-sur-Marne | Jurifiable
Fixation du montant de la rente d'un viager
La viager consiste à acheter un bien immobilier en versant un premier capital appelé «le bouquet», qui est la partie du prix payé à la signature du contrat.
L'acheteur verse ensuite une somme de façon mensuelle ou trimestrielle, la rente. Cette rente est versée au vendeur jusqu'à ce que le vendeur décède.
Le prix payé va dépendre de la durée de vie du vendeur. Il n'existe donc pas de rente moyenne.
Bon à savoir : impôts dans le cadre d'un viager
Il faut calculer l'imposition sur le revenu...
Site :
https://www.jurifiable.com
Vendre son logement en viager | Dossier Familial
Comment augmenter vos ressources tout en restant chez vous ? Vendre votre habitation en viager constitue une réponse adaptée. Le principe est simple : vous vendez votre logement à un acheteur qui ne vous le paie pas "comptant" mais s'engage à vous verser une rente (en général trimestrielle) jusqu'à la fin de votre vie et, le cas échéant, celle de votre conjoint.
Après votre décès,...
Avocat : Viager Tremblay-en-France | Jurifiable
Fixation du montant de la rente d'un viager
La viager consiste à acheter un bien immobilier en versant un premier capital appelé «le bouquet», qui est la partie du prix payé à la signature du contrat.
L'acheteur verse ensuite une somme de façon mensuelle ou trimestrielle, la rente. Cette rente est versée au vendeur jusqu'à ce que le vendeur décède.
Le prix payé va dépendre de la durée de vie du vendeur. Il n'existe donc pas de rente moyenne.
Bon à savoir : impôts dans le cadre d'un viager
Il faut calculer l'imposition sur le revenu...
Site :
https://www.jurifiable.com