Articles sélectionnés pour le thème : taux de rendement rente viagere
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Contrat de Vente - VIAGER.COM
Le contrat de vente en viager : une institution séculaire
(Selon les articles 1968 à 1983 du Code Civil de 1804)
Le viager se caractérise par la vente d'un bien immobilier à un acheteur (le débirentier) . Cet acheteur aura l'obligation de payer une rente viagère au vendeur (le crédirentier) jusqu'à son décès.
Ainsi, la vente viagère s'apparente à une vente immobilière classique,...
Site :
viager.com
Contrat de Vente - VIAGER.COM
Le contrat de vente en viager : une institution séculaire
(Selon les articles 1968 à 1983 du Code Civil de 1804)
Le viager se caractérise par la vente d'un bien immobilier à un acheteur (le débirentier) . Cet acheteur aura l'obligation de payer une rente viagère au vendeur (le crédirentier) jusqu'à son décès.
Ainsi, la vente viagère s'apparente à une vente immobilière classique,...
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viager.com
L'Argus de l'Assurance - Assurance vie : La Carac annonce ...
La Carac servira des taux de rendement sous la barre des 3% en 2015 pour la majorité de ces contrats d'assurance vie et ses produits d'épargne-retraite.
La Carac annonce un rendement de 3% pour son contrat d'assurance vie de partage Entraid'épargne
A lire également
La Carac investit dans une solution climatiquement responsable
La Carac , mutuelle spécialisée en épargne annonce un taux de...
Site :
http://www.argusdelassurance.com
Thèmes liés : contrat assurance vie rente viagere / taux rente viagere assurance vie / assurance vie rente viagere immediate / rente viagere assurance vie / rente viagere immediate carac
Produits de rente | Financière Sun Life
Qu'est-ce qu'une rente?
Une rente vous protège contre le risque d'épuiser votre épargne de votre vivant et vous aide à couvrir vos dépenses de base à la retraite. En contrepartie d'une prime versée en une seule fois, une compagnie d'assurance - comme la Financière Sun Life - garantit qu'elle vous procurera un revenu toute votre vie ou tout au long de la période déterminée par le...
Site :
https://www.sunlife.ca
Thèmes liés : garantie paiement rente viagere / epargne retraite rente viagere / assurance vie rente viagere reversible / non paiement de la rente viagere / contrat assurance vie rente viagere
Zodiaque Viager | Agence spécialisée viager à Monaco
Bonjour, je souhaite être recontacté par un négociateur immobilier. Merci.
Envoyer
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LE ZODIAQUE pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à...
Comment bien acheter en viager? - Immobilier - Moneytalk.be
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© REPORTERS
Pierre rêve depuis des années de posséder une résidence secondaire à la côte. Une de ses tantes est propriétaire, à Ostende, d'un appartement d'une valeur de 200.000 euros environ. Agée de 70 ans, cette dame ne se rend plus que rarement là-bas depuis son veuvage. Comme elle ne dispose que d'une pension modeste, elle aimerait pouvoir compter sur un revenu mensuel...
Site :
http://moneytalk.levif.be
Comment fonctionne le viager ? - Meilleurs Rendements
Comment fonctionne exactement le viager ?
Même s'il existe plusieurs types de viagers, nous aborderons ici le viager occupé car il est le plus répandu.
Fonctionnement du viager
L'achat en viager consiste donc pour l'acquéreur à acheter un bien immobilier sans avoir à verser la totalité de sa valeur. Pour le vendeur en revanche, cela permet de toucher un capital lors de la vente mais aussi une rente à vie et la jouissance de son bien. Cette rente sera donc payée par l'acquéreur jusqu'au décès du vendeur.
Le prix de départ est un calcul réalisé entre la valeur vénale du bien et l'espérance de vie du vendeur, c'est ce...
Site :
http://meilleurs-rendements.com
Vente immobilière en viager - Aspects théoriques et ...
A. - Cas pratique : Viager libre
1° Simulation bouquet 0 ³
2° Simulation bouquet 50 000 ³
B. - Cas pratique : Viager occupé
C. - L'indexation annuelle
D. - Majoration de la rente en cas de libération anticipée
4. - OBSERVATIONS SUR LA MÉTHODE DE CALCUL DE LA RENTE VIAGÈRE
S'abonner à la revue
1 - La vente immobilière « en viager » est de plus en plus souvent proposée pour...
Site :
http://www.tendancedroit.fr
Thèmes liés : contrat de vente d'immeuble en viager / vente d'immeuble avec rente viagere / calcul rente viagere vente immobiliere / vente viager calcul bouquet rente / vente viager vente de la nu propriete sans rente
Viager immobilier : un retour en grâce - Le blog patrimonial
Viager immobilier : un retour en grâce ?
Posté le 2 mai 2015 par Laurent Lhermenier dans la catégorie : Fiscalité
Temps de lecture estimé : 5 minutes
Marché de niche, entre 4 000 et 5 000 ventes par an (soit moins de 1% des transactions 2014), le viager immobilier est de nouveau sous le feu des projecteurs dans un contexte de vieillissement de la population (1/3 des français auront plus de...
Site :
http://leblogpatrimonial.fr
Epargne retraite : Quelles sont les différentes options de ...
Posté par Olivier de Fontenay, associé fondateur d'Eres dans Fiches pratiques
De nombreuses options de rente existent permettant à l'épargnant de moduler le montant de sa rente en fonction de ses objectifs
La rente consiste à transformer un capital en revenus jusqu'au décès. Pour cela, l'assureur s'appuie sur des tables de mortalité, différentes pour les hommes et les femmes.* Ces tables...
Site :
https://www.eres-group.com
Thèmes liés : transformation d'une rente viagere en capital / taux de conversion capital en rente viagere / table de conversion rente viagere en capital / epargne retraite rente viagere / taux de conversion rente viagere
Vendre un bien en viager en Belgique : comment ça marche ...
Depuis plusieurs années, la vente en viager a le vent en poupe en Belgique. Pour le vendeur, il s'agit surtout d'un moyen de compléter sa pension et de maintenir son train de vie sans devoir déménager. Même si elle est souvent présentée comme la solution idéale pour les personnes sans enfants, cette formule peut s'avérer avantageuse pour tous les propriétaires.
La vente en viager,...
Site :
http://tb-immo.com
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Le 15/02/2017
Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur...
Site :
https://reassurez-moi.fr
Alors, rente ou capital ? - ERES - eres-group.com
Posté par Hervé Righenzi de Villers, associé fondateur d'Eres dans Billets d'humeur
L'arbitrage entre rente et capital dépend de l'espérance de vie, bien sûr, mais aussi de l'espérance de rendement du capital que l'on pourrait obtenir plutôt que de le convertir en rente.
La réponse à la question « rente ou capital ? » est donnée par ce tableau : si je pense pouvoir obtenir un rendement de mes placements de 2% et que j'estime à 62 ans avoir 15 ans d'espérance de vie, j'opterai pour le capital. Si mes antécédents familiaux me font espérer une retraite à la « Jeanne Calment », je privilégierai la rente.
La...
Site :
https://www.eres-group.com
Thèmes liés : tableau de conversion d'une rente viagere en capital / taux de conversion capital en rente viagere / convertir rente viagere en capital / calcul conversion rente viagere en capital / conversion rente viagere en capital
Calcul ISF : quelles sont les règles à respecter pour ...
Les contribuables soumis à l'ISF et ayant au moins 2 570 000 euros de fortune nette imposable sont tenus dans la déclaration n°2725 de fournir une évaluation de leur patrimoine, servant de base au calcul de l'impôt. Pour cela, ils disposent d'une certaine liberté, mais doivent cependant respecter des règles précises.
L'ISF concerne tous les foyers fiscaux qui ont un patrimoine net...
Assurance vie, PEA : les atouts fiscaux méconnus d'une ...
Ces placements peuvent assurer au futur retraité une rente viagère. Découvrez les avantages à soucrire une assurance vie ou un PEA pour votre future pension.
Si les placements spécifiquement dédiés à la préparation de sa retraite, comme le Perp, le contrat Madelin ou le Perco des entreprises, permettent à terme une sortie en rente viagère, ils ne sont toutefois pas les seuls....
Site :
https://www.capital.fr
Taux technique - Bienvenue sur le site de SPAC Actuaires
Le taux technique est le rendement financier minimum sur lequel s'engage un assureur pour un contrat d'assurance et qui est anticipé dans le calcul des cotisations ou des provisions mathématiques par actualisation des flux financiers futurs.
Taux technique maximum
La réglementation fixe un taux technique maximum que les organismes d'assurance ont le droit d'utiliser. Ce maximum est calculé différemment selon que les opérations d'assurance dont il s'agit sont des opérations...
Site :
http://www.spac-actuaires.fr
Thèmes liés : taux d'interet technique rente viagere / rente viagere assurance vie calcul / contrat assurance vie rente viagere / taux rente viagere assurance vie / rente viagere assurance vie
convertir un pea en rente - forum.actufinance.fr
je resume qulelqu un qui a 76 224e sur sont pea et le transforme en rente viagere non reversible donne droit a l age de 50 ans, la somme de 3 094EUR annuellement, soit un rendement 4.05% brut ( pas oublier de deduire la csg 11%)
et dans se cas il faut attendre 25 pour recuperer l integralite de son capital transformer en rente ah que le temps est longgggggggg
exemple pour 60 ans :
la rente viagere non reversible sera de 3 811EUR annuelement , rendement net de 4.99% brut ( pas oublier de deduire la csg...
Site :
http://forum.actufinance.fr
Thèmes liés : rente viagere reversible ou non / transformation d'une rente viagere en capital / transformer pea en rente viagere / convertir un pea en rente viagere / non versement rente viagere
Pourquoi des différences de calculs entre notaires et ...
Vous êtes ici : Accueil Tout sur le viager : Le viager Pourquoi des différences de calculs entre notaires et professionnels ?
Pourquoi des différences de calculs entre notaires et professionnels ?
Il arrive qu'une personne âgée, propriétaire d'un bien immobilier qu'elle souhaite vendre en viager, consulte un spécialiste du viager parallèlement à son notaire. Il est alors possible...
PAT - ISF - Assiette - Déduction du passif - Conditions de ...
- 450(3)
- 390(4)
(1) Cotisation N dès lors qu'au 17 juin N+1, date de dépôt de la déclaration au titre de l'impôt de solidarité sur la fortune, l'avis d'imposition de l'année N+1 n'est pas parvenu aux intéressés.
(2) Cotisation N+1 et régularisation au titre de la somme déduite en N+1 (300 au lieu de 360).
(3) Cotisation N+2 et régularisation au titre de la somme déduite en N+2...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : valeur capitalisation rente viagere isf / valeur de rachat rente viagere / versement rente viagere deduction impot / rente viagere declaration isf / prestation compensatoire divorce rente viagere
PAT - ISF - Assiette - Déduction du passif - Conditions de ...
- 450(3)
- 390(4)
(1) Cotisation N dès lors qu'au 17 juin N+1, date de dépôt de la déclaration au titre de l'impôt de solidarité sur la fortune, l'avis d'imposition de l'année N+1 n'est pas parvenu aux intéressés.
(2) Cotisation N+1 et régularisation au titre de la somme déduite en N+1 (300 au lieu de 360).
(3) Cotisation N+2 et régularisation au titre de la somme déduite en N+2...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : valeur capitalisation rente viagere isf / valeur de rachat rente viagere / versement rente viagere deduction impot / rente viagere declaration isf / prestation compensatoire divorce rente viagere
Le viager immobilier, enfin une bonne affaire pour les ...
Il faut bien le reconnaître, recourir au viager pour vendre un bien immobilier n'avait jusqu'ici rien d'agréable ni de rassurant. Avec cette formule consistant à céder la propriété de son logement en échange d'un droit d'occupation à vie ainsi que d'une rente, elle aussi viagère, on courait le risque de vendre à vil prix, le marché étant structurellement en suroffre : on compte en...
Site :
https://www.capital.fr
Placement retraite : le Madelin, un petit paradis fiscal ...
21/08/2017 à 11h11
Pixabay.com
Réservé aux commerçants, libéraux et artisans, le contrat Madelin permet de toucher une rente viagère à l'heure de la retraite. Sans omettre son avantage fiscal intéréssant.
Réservés aux travailleurs indépendants, c'est-à-dire aux commerçants, artisans et professions libérales telles que les architectes, les médecins, les dentistes ou les consultants...
Site :
https://www.capital.fr
Thèmes liés : rente viagere contrat madelin / rente viagere pension de retraite / taux technique rente viagere 2017 / rente viagere loi madelin / taux technique rente viagere
La vente d’un bien en viager - Européenne de conseil
Accueil » Actualités » Actualités » La vente d'un bien en viager
La vente d'un bien en viager
18 novembre 2013
Qu'est-ce que la vente en viager ?
La vente en viager consiste pour une personne appelée le « crédirentier » (le vendeur) à céder un bien à un acquéreur appelé le « débirentier ». Dans ce type de vente, le prix est payé sous la forme d'une rente dite...
Site :
europeenne-de-conseil.com
La vente d’un bien en viager - GEODE Conseils | Expertise ...
Contact
La vente d'un bien en viager
Le départ en retraite est souvent synonyme d'une baisse de revenus. Aussi, pour s'assurer des ressources complémentaires jusqu'à la fin de ses jours, une formule, bien qu'ancienne, connaît actuellement un regain d'intérêt : la vente en viager.
Qu'est-ce que la vente en viager ?
La vente en viager consiste pour une personne appelée le...
Paris 14ème - Alésia - CEV - centre-europeen-viagers.com
Homme de 83 ans - Femme de 76 ans
Descriptif
Appartement / 4 pièces / 69 m²
PARIS 14ème
Rue d'Alésia - Tombe Issoire
Viager Occupé par un Homme de 83 ans et une Femme de 76 ans
Au septième étage, avec ascenseur, APPARTEMENT de quatre pièces principales, d'une superficie de 69 m² environ, comprenant : un salon - salle à manger, balcon, deux chambres avec placards, salle de bains, water-closet, cuisine. Parquet.
CAVE au sous-sol.
Bouquet : 160.000 EUR + rente viagère de 1.350 EUR
CONDITIONS FINANCIERES
Bouquet de 160.000 EUR commission d'agence incluse (à...
Site :
http://www.centre-europeen-viagers.com
Thèmes liés : rente viagere libre d'occupation / taux de rendement rente viagere
La bonne manière de calculer le DUH d'un viager
par Gabriel de Vita Pecunia
La bonne manière de calculer le DUH d'un viager
C'est votre première visite? Inscrivez-vous à ma lettre d'information sur le viager! Vous recevrez également un document complet sur tout ce que vous devez savoir sur le viager mais que tout le monde ignore! J'y ajoute mes barèmes viagers pour que vous puissiez calculer la rente de votre viager dès ce soir!
DUH...
Site :
https://www.vitapecunia.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en viager d'un bien en usufruit / calcul bouquet et rente viager occupe / viager calcul rente viagere / vente en viager occupe calcul de la rente
PARIS 8ème - Madeleine - CEV - centre-europeen-viagers.com
Homme de 66 ans - Femme de 67 ans
Descriptif
Appartement / 4/5 pièces / 158 m²
Proche de la Place de la Madeleine, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble pré-haussmannien, bel appartement, d'une superficie de 158,5 m² au sol (138,69 m² Carrez), comprenant : une entrée, un séjour de double hauteur avec grand balcon-terrasse de 18 m² (superbe vue sur l'Eglise de la Madeleine) avec mezzanine (bibliothèque/bureau), une salle à manger, une chambre (sur cour) avec dressing, une cuisine et une salle de bains. 6ème étage accessible par escalier intérieur distribuant une grande chambre mansardée et une salle de...
Site :
http://www.centre-europeen-viagers.com
Thèmes liés : rente viagere libre d'occupation / taux de rendement rente viagere / rente viagere frais de notaire
Vente en viager : comment le prix est-il calculé ? | Planet
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Lors d'une vente en viager, l'acheteur verse généralement un bouquet, à savoir une somme d'argent comptant, et une rente mensuelle. Mais contrairement à ce que l'on pourrait croire, le calcul du montant de ces sommes est réglementé. Découvrez tout ce qu'il faut savoir à ce sujet.
Calculer le bouquet
Au moment de signer le contrat de vente en viager, un bouquet est généralement remis au vendeur (aussi appelé crédirentier). Il s'agit d'une somme d'argent comptant versée immédiatement. Bien qu'il ne soit pas obligatoire, le bouquet est souvent versé au...
Date: 2018-06-11 13:17:39
Site :
http://www.planet.fr
Pourquoi acheter en viager ? | Logement-viager.com
Acheter un bien immobilier en viager présente les avantages suivants :
Investir dans l'immobilier sans avoir recours aux prêts bancaires et par conséquent sans avoir à supporter le surcoût lié aux intérêts du prêt ;
Acquérir un bien immobilier en ayant un apport initial plus faible qu'un achat classique ;
Effectuer un placement long terme moins coûteux afin de préparer sa retraite...
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logement-viager.com