Articles sélectionnés pour le thème : vente en viager d'un bien hypotheque
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Prêt viager hypothécaire : Crédit immobilier
Viager Hypothécaire
Prêt viager hypothécaire : une alternative au viager
Le "prêt viager hypothécaire" ou "hypothèque inversée" a pour objectif de favoriser l'accès au crédit des seniors (à partir de 65 ans). Le prêt en viager hypothécaire est une solution alternative à la vente en viager, notamment lorsque cette dernière n'est pas envisageable, pour état de santé notamment.
La...
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Thèmes liés : pret viager hypothecaire valeur du bien / pret hypothecaire viager immobilier / taux interet pret viager hypothecaire / fonctionnement du pret viager hypothecaire / pret viager hypothecaire seniors
La rente viagère. I. Définition et principes. 1. La vente ...
il y a 2 ans
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1 La rente viagère I. Définition et principes 1. La vente en viager est un contrat aléatoire La vente en viager est la vente d'un bien dont le vendeur (le crédirentier) cède la pleine ou la nue-propriété à un acheteur (le débirentier) et dont le paiement du prix, en tout ou en partie, est converti en une rente viagère qui ne s'éteindra...
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La "vente à terme", un autre type de viager - maisonapart.com
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La "vente à terme", un autre type de viager
Par Leslie Cottenceau-Mathurin
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courrier des lecteurs © MAP
Hervé s'interroge sur le principe de la vente à terme, une sorte de viager, à une différence près : la rente...
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Le viager sans rente : nue propriété ou vente avec réserve ...
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Nue propriété ou vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation :
Ces deux typologies sont ni plus ni moins un viager occupé sans rente. Ces formes de viager sont les seules formes de viager finançables au moyen d'un prêt bancaire. En effet le bien, objet de la vente n'est pas hypothéqué du fait que le bouquet et la rente sont...
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Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente viager vente de la nu propriete sans rente / vente viager occupe avec rente / vente en viager d'un bien loue / vente en viager en nu propriete
Acheter en Viager | Envisager
Philosophie d'un achat en viager :
Terminé l'air désuet, voire un peu malsain qui colle encore au viager dans l'esprit de certains. Aujourd'hui, le viager immobilier est promis à un bel avenir. Il répond aux aspirations des deux parties, principalement aux défaillances de plus en plus inquiétantes de notre système de retraite.
L'acheteur en viager améliore l'existence de personnes d'une...
Site :
http://www.envisager.be
Vendre en viager - Avantages Pourquoi vendre en viager ...
La vente en viager occupé présente de nombreux avantages
1. Le vendeur (crédirentier) perçoit un capital et des revenus supplémentaires garantis à vie
Lors de la vente, le débirentier verse une somme au comptant appelée « BOUQUET », calculée en fonction de la valeur du bien. Puis, tous les mois, le vendeur perçoit une somme mensuelle, appelée « RENTE », versée par l'acquéreur qui...
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https://www.costes-viager.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vendre un bien en viager occupe / frais de notaire vente viager occupe / vente viager occupe avec rente / vente en viager occupe bouquet
Frais de notaire pour viager occupé
Les droits de mutation et les émoluments du notaire sont calculés sur le prix total du bien (bouquet + rente) la valeur du droit d'usage et d'habitation étant déjà déduite dans le calcul du prix d'acquisition.
Commenter la réponse de ;;
Ce n'est pas la meme Question
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Merci
Bonjour, bien sûr que c'est la même question car certains notaires veulent, dans...
Date: 2018-04-24 14:18:14
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droit-finances.commentcamarche.com
Comment obtenir un crédit immobilier pour financer un viager?
par Gabriel de Vita Pecunia
Comment obtenir un crédit immobilier pour financer un viager?
C'est votre première visite? Inscrivez-vous à ma lettre d'information sur le viager! Vous recevrez également un document complet sur tout ce que vous devez savoir sur le viager mais que tout le monde ignore! J'y ajoute mes barèmes viagers pour que vous puissiez calculer la rente de votre viager dès ce...
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https://www.vitapecunia.fr
Ce qu’il faut savoir sur le prêt viager hypothécaire
Ce qu'il faut savoir sur le prêt viager hypothécaire
Posted
by n d & filed under Non classé , pret argent , Simuler et apprendre le crédit .
Très peu connu par le grand public parce que peu utilisé, le prêt viager hypothécaire est une bonne alternative pour le financement de vos projets personnels.
Et l'unique condition, qui est d'avoir un bien immobilier qui peut servir de garantie, est...
Site :
http://simulation-pret.be
Thèmes liés : pret viager hypothecaire valeur du bien / comment fonctionne un pret viager hypothecaire / fonctionnement du pret viager hypothecaire / pret hypothecaire viager+simulation / pret hypothecaire viager immobilier
Viager : comment s'appliquent l'insaisissabilité et la loi ...
La loi stipule qu'un entrepreneur individuel peut protéger sa résidence principale, mais aussi ses autres biens fonciers, bâtis ou non bâtis, faisant partie de son patrimoine personnel des saisies pour des dettes professionnelles, à condition que le bien foncier ne soit pas affecté à un usage professionnel et que l'entrepreneur ait effectué au préalable une déclaration...
Vendre en Viager - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles ...
QUESTIONS LES PLUS FREQUENTES DES VENDEURS EN VIAGER
1. Pourquoi vendre en viager ?
Vendre en viager est la solution choisie par de nombreux seniors afin de recevoir un capital important ainsi qu'une rente mensuelle indexée et nette d'impôt. Le viager peut-être libre ou occupé.
Les atouts du viager pour le vendeur :
- Un capital disponible immédiatement
- Une rente régulière et garantie,...
Site :
https://www.viagerbel.be
LE PRET VIAGER HYPOTHECAIRE - LEYMARIE FINANCE
LE PRET VIAGER HYPOTHECAIRE
LE PRET VIAGER HYPOTHECAIRE
Depuis le décret parut au Journal Officiel le Vendredi 8 décembre 2007, la réforme législative entrepris en Mars 2006, qui remanie le droit des sûretés, est entièrement achevée. (En annexe), tous les textes relatifs à la réforme de l'hypothèque)
Le prêt viager hypothécaire est le fruit de l'ordonnance du 23 mars 2006, et avec...
Site :
http://leymarie-finance.e-monsite.com
Prêt viager hypothécaire -Senior Conseil Immobilier
Vous êtes ici : Accueil » Comment financer votre projet » Prêt viager hypothécaire
Financer avec un prêt viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire vous permet d'emprunter, sans limite d'âge en contrepartie d'une hypothèque sur votre bien immobilier.
Vous...
Site :
http://www.senior-conseil-immobilier.com
Thèmes liés : pret viager hypothecaire age limite / pret hypothecaire viager immobilier / pret viager hypothecaire seniors / pret viager hypothecaire valeur du bien / pret hypothecaire viager
Viagers Lapous - spécialiste du viager immobilier - le ...
Le blog de Société Viagers Lapous - Spécialiste du viager immobilier - Paris
Cabinet Viagers Lapous
La vente à terme, un autre type de viager
Hervé Lapous s'interroge sur le principe de la vente à terme, une sorte de viager, à une différence près : la rente mensuelle est limitée dans le temps, en moyenne à 10 ou 15 ans. Spécialiste du sujet, Hervé Lapous nous explique ce type de...
Date: 2018-05-28 01:15:27
Site :
http://viagers-lapous.blogspot.com
Thèmes liés : vente maison viager a terme / fonctionnement viager vente a terme / vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme / vente viager rente mensuelle
Vendeurs - Viager Consult
Viager sur la Côte d'Azur, Viager dans le Sud : Vendez en viager !
Vendez votre propriété dans le Sud en viager !
Viager Consult vous aide à vendre en viager libre ou occupé dans les Alpes Maritimes (06) et le Var (83)
La vente en viager :
Le vendeur ( = crédirentier) cède un bien à un acheteur ( = débirentier) moyennant le paiement d'une rente pendant le restant de ses jours. La vente...
VIAGER = DANGER - paulocfr.chez-alice.fr
Le contrat de rente viagère est un contrat aléatoire , c'est-à-dire une " convention réciproque" dont les effets quant aux avantages et aux pertes, soit pour toutes les parties, soit pour l'une ou plusieurs d'entre elles, dépendent d'un événement incertain, le décès du crédirentier.
La vente d'immeuble en viager est un contrat dans lequel le débirentier reçoit du crédirentier un...
Date: 2011-04-15 16:07:49
Site :
http://paulocfr.chez-alice.fr
Le viager, un placement bon père de famille - viagerbel.be
Le viager, un placement bon père de famille
20 juin 2013
Malsain le viager ? Il n'est en tout cas pas destiné aux spéculateurs. Vendeur et acheteur peuvent y trouver de nombreux avantages. La Libre a interviewé Olivier Gelfged, expert & gérant Viagerbel.
Acheter en viager, c'est parier sur la mort de quelqu'un ! Faux, rétorquent ses défenseurs. Notamment parce que la rente versée est...
Site :
https://www.viagerbel.be
Viager Prvoyance | vente de viagers et vente occupe sans ...
Viager Prévoyance répond à toutes vos questions sur la vente en viager
Qu'est ce qu'un viager ?
Le terme viager en vieux français, signifiait temps de la vie, dans le sens où l'on en jouit sa vie durant. Il s'applique à la vente de bien immeuble et alors il s'agit d'un viager immobilier ou d'un bien meuble et alors il s'agit d'un viager financier. Le principe est le mode de paiement, qui...
Site :
viagers.net
Viager Prvoyance | vente de viagers et vente occupe sans ...
Viager Prévoyance répond à toutes vos questions sur la vente en viager
Qu'est ce qu'un viager ?
Le terme viager en vieux français, signifiait temps de la vie, dans le sens où l'on en jouit sa vie durant. Il s'applique à la vente de bien immeuble et alors il s'agit d'un viager immobilier ou d'un bien meuble et alors il s'agit d'un viager financier. Le principe est le mode de paiement, qui...
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Viager Prévoyance répond à toutes vos questions sur la vente en viager
Qu'est ce qu'un viager ?
Le terme viager en vieux français, signifiait temps de la vie, dans le sens où l'on en jouit sa vie durant. Il s'applique à la vente de bien immeuble et alors il s'agit d'un viager immobilier ou d'un bien meuble et alors il s'agit d'un viager financier. Le principe est le mode de paiement, qui...
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Viager Prévoyance répond à toutes vos questions sur la vente en viager
Qu'est ce qu'un viager ?
Le terme viager en vieux français, signifiait temps de la vie, dans le sens où l'on en jouit sa vie durant. Il s'applique à la vente de bien immeuble et alors il s'agit d'un viager immobilier ou d'un bien meuble et alors il s'agit d'un viager financier. Le principe est le mode de paiement, qui...
Site :
http://www.viagers.net
Pourquoi le prêt viager hypothécaire est encore un flop
Accueil > Actualité > Actualité patrimoniale > Pourquoi le prêt viager hypothécaire est encore un flop ?
Pourquoi le prêt viager hypothécaire est encore un flop ?
10-04-2012
Avec le vieillissement de la population française, le prêt viager hypothécaire a été créé afin de permettre au propriétaire d'un bien immobilier (75% de seniors sont propriétaires de leur logement) d'obtenir...
Date: 2018-06-11 15:06:12
Site :
http://www.patrimoinorama.com
Thèmes liés : pret viager hypothecaire valeur du bien / taux interet pret viager hypothecaire / pret viager hypothecaire pour les personnes agees / banques accordant un pret viager hypothecaire / pret viager hypothecaire taux
Prêt viager hypothécaire - Sénat - senat.fr
Question écrite n° 26109 de Mme Colette Mélot (Seine-et-Marne - UMP)
publiée dans le JO Sénat du 01/02/2007 - page 211
Mme Colette Mélot attire l'attention de M. le ministre de l'économie, des finances et de l'industrie sur la mise en application du prêt viager hypothécaire.
En...
Date: 2016-10-21 11:15:45
Site :
senat.fr
Thèmes liés : credit immobilier de france pret viager hypothecaire / pret hypothecaire rechargeable viager / pret viager hypothecaire decret d application / pret viager hypothecaire pour les personnes agees / pret hypothecaire viager immobilier
alain @ bnk: Le Viager, mode d'emploi.
Le viager peut être avantageux
PHILIPPE VAN SOMEREN, BRIGITTE DE WOLF-CAMBIER, ;LEFE
jeudi 15 novembre 2007, 14:26
photo D.R.
C'est une formule qui peut satisfaire les intérêts des vendeurs et des acquéreurs pour autant que l'on balise la durée de la rente. Et celle de l'occupation des lieux. Pages 2 à 7
La vente en viager : un côté pile, un côté face
La vente en viager n'est pas un...
Date: 2018-03-02 16:49:33
Site :
http://geertsalain.blogspot.com
Le prêt viager hypothécaire comment ça marche ? | Rachat ...
Existe-t-il une alternative à ce prêt viager hypothécaire ?
Le propriétaire d'un logement à usage d'habitation qui souhaite partir en voyage alors qu'il ne dispose pas de liquidités peut opter pour une alternative financière : le prêt viager hypothécaire. Ce prêt s'adresse notamment aux seniors âgés de plus 60 ans et qui n'ont pas les moyens financiers pour faire leur projet...
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER - AGENCE DES ...
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER
Le viager libre
Concernant les viagers libres, ils sont les plus simples. Le vendeur, qui s'appelle le « crédit- rentier », vend un bien immobilier libre comme si c'était un appartement ou une maison. Le prix de vente est déterminé selon le cours du marché. Le crédit-rentier vendeur reçoit donc une...
Site :
http://www.immohalles.com
Prêt viager hypothécaire - Gerer Argent.com
Obligations de l'emprunteur qui aura souscrit un prêt viager hypothécaire
Les avantages du crédit viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire est un contrat liant un établissement de crédit ou financier visant à accorder aux demandeurs, des fonds sous forme de capital ou de versements périodiques en ayant comme garantie un bien immobilier de l'emprunteur.
Ce type d'engagement...
Site :
https://gererargent.com
Thèmes liés : pret viager hypothecaire credit foncier taux / pret viager hypothecaire pour les personnes agees / pret viager hypothecaire valeur du bien / pret hypothecaire viager credit foncier / pret viager hypothecaire 60 ans
Le viager, une niche qui ne demande qu’à décoller - Le Soir
Les ventes en viager restent microscopiques en Belgique. Et pourtant, la situation des seniors est propice à une augmentation des parts de marché. Explications.
Le marché du viager pourrait bientôt s'animer, en particulier parce que les Belges vivent plus longtemps et que leur pension s'effrite. © DR
Il est difficile, voire impossible, de chiffrer le nombre de ventes en viager qui ont lieu...
Site :
http://www.lesoir.be
Glossaire Credit Conso - Le prêt viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire
Depuis la nouvelle réforme de 2006 (au journal officiel du 24 mars 2006)...
Depuis la nouvelle réforme de 2006 (au journal officiel du 24 mars 2006), du ministère de l'économie, des finances et de l'industrie, deux nouveaux produits financiers, liés à...
Site :
https://www.credit-conso.org
Thèmes liés : pret viager hypothecaire pour les personnes agees / pret viager hypothecaire age limite / pret hypothecaire rechargeable viager / fonctionnement du pret viager hypothecaire / pret hypothecaire viager immobilier
Garantir le paiement de la rente viagère | Viager ...
Garantir le paiement de la rente viagère
NEW DEAL IMMOBILIER, réseau immobilier d'agents formés pour la vente en viager, reste à votre disposition pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.
Vendre en viager nécessite certaines précautions pour évincer les risques de non-paiement de la rente viagère. Outre le fait de bien sélectionner son acquéreur, des garanties doivent...
Date: 2018-06-11 12:54:42
Site :
http://blog.newdealimmobilier.fr
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / garantie paiement rente viagere / rente viager sur hypotheque bien immobilier / vente d'un bien en rente viagere / non paiement de la rente viagere
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Le 15/02/2017
Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur...
Site :
https://reassurez-moi.fr
Qu’est-ce que le viager ? Achat et vente en viager | Guide ...
A quoi sert le viager ?
Acheter ou vendre en viager est avantageux pour le vendeur et pour l'acheteur. Le vendeur du bien s'assure d'un rente jusqu'à la fin de ses jours qui peut constituer un capital total plus important que la valeur initiale du bien. Et pour l'acheteur, il a l'exclusivité du bien et peut obtenir un prix avantageux si le propriétaire décède rapidement.
Viager libre...
Site :
https://www.guidedecredit.com
Forum immobilier : Emprunter pour un viager ? | LaVieImmo.com
10/02/2010 à 12:56 par castorjunior
Bonjour,
Est-il possible d'emprunter pour payer le bouquet du viager ? J'imagine que c'est compliqué vu qu'il y a déjà de l'effet de levier avec le remboursement de la rente.
Merci pour votre aide !
5
10/02/2010 à 13:30 par marc19
Tout est possible si vos revenus vous le permettent, c'est à dire si le montant de votre échéance de remboursement de prêt...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Prêt viager hypothécaire : avantages - inconvénients
Comment fonctionne un prêt viager hypothécaire ?
Créé par une ordonnance du 23 mars 2006, le prêt viager hypothécaire fonctionne sur les bases d'un prêt in fine. La différence est la nécessité de l'hypothèque d'un bien immobilier.
L'emprunteur va donc emprunter un capital qui lui sera versé au choix, en une seule fois ou de manière fractionnée (rente). Chaque mois il ne rembourse...
Site :
https://gestiondepatrimoine.com
Thèmes liés : comment fonctionne un pret viager hypothecaire / fonctionnement du pret viager hypothecaire / pret viager hypothecaire les avantages / pret viager hypothecaire valeur du bien / taux interet pret viager hypothecaire
Peut-on emprunter pour financer un viager ? | Viager ...
Les personnes qui découvrent l'achat immobilier en viager se posent toujours cette question « Est-ce que je peux obtenir un prêt bancaire pour acheter un viager ? »
La réponse de la banque
La banque a toutes les bonnes raisons de dire Non.
Sa justification du refus tient dans la garantie de premier ordre du vendeur du viager ( article 2103 du Code civil ). Ce privilège du vendeur est...
Viagers Lapous - spécialiste du viager immobilier - le blog
Viagers Lapous - spécialiste du viager immobilier - le blog
Le blog de Société Viagers Lapous - Spécialiste du viager immobilier - Paris
Cabinet Viagers Lapous
Acheter ou vendre en viager : une solution face à la crise ?
Parce qu'elles cumulent les avantages tout en limitant les risques, les transactions viagères ont la cote. Face à la crise, certains y voient en effet un moyen astucieux...
Date: 2018-05-28 01:15:27
Site :
http://viagers-lapous.blogspot.fr
Acheter ou vendre un bien en viager | Cimm Immobilier
Acheter ou vendre un bien en viager
Avec Cimm Immobilier, vendez votre bien en viager en toute sérénité !
Une solution pour se procurer des revenus réguliers supplémentaires.
Acquérir un bien immobilier, se constituer un patrimoine en limitant sa mise de fonds.
La rente viagère immobilière, la plus ancienne des retraites au monde, redevient une solution d'actualité.
Les...
Site :
https://cimm.com
Estimer son bien pour un prêt hypothécaire
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Les personnes qui souhaitent souscrire un prêt hypothécaire doivent s'attendre à ce que le prêteur voudra connaître la valeur du bien à hypothéquer afin d'évaluer la somme qu'il pourra avancer. Il est en effet évité de confier l'estimation d'un bien au prêteur. Quelle en est la raison ?
Pourquoi éviter de faire estimer son bien au prêteur ?
Quand le prêteur doit estimer la valeur...
Site :
http://www.estimationbienimmobilier.org
Thèmes liés : pret viager hypothecaire valeur du bien / pret viager hypothecaire pour les personnes agees / pret viager hypothecaire 60 ans / banque proposant pret viager hypothecaire / pret viager hypothecaire banque postale
Le viager occupé | Legasse-Viager
Acquérir un bien occupé présente un intérêt certain.
En effet le bien est d'emblée décoté (- 50% à 70 ans, -40% à 80 ans).
En outre, la rente viagère versée chaque mois équivaut à un paiement du bien à crédit.
Cette double capitalisation est un bon placement en vue d'un projet à moyen ou long terme.
Si le viager est un produit de complément de retraite pour les vendeurs, il est...
Site :
http://www.viager.fr
Mettre en place ou acheter un Viager avec ... - Toulouse 31
+ -
Qu'est-ce que le VIAGER ?
Un responsable spécialisé VIAGER CIGEC est à votre disposition pour vous donner plus amples détails mais la synthèse ci-dessous permet de bien comprendre le mécanisme du VIAGER.
Le vendeur (appelé crédit rentier)cède son bien, une maison ou un appartement, à un acheteur (appelé débit rentier) en échange du paiement d'une somme fixe (le « bouquet ») et...
Site :
http://cigec.immo
Le fonctionnement du prêt viager hypothécaire - LeLynx.fr
Le contrat du prêt viager hypothécaire
Financement du prêt viager hypothécaire
Une fois le prêt viager hypothécaire souscrit, il existe deux façons pour le propriétaire du bien de recevoir ses fonds :
Soit un versement total du capital en une seule fois,
Soit un versement sous forme de rente mensuelle, trimestrielle, etc.
Astuce Malynx !
A noter que l'emprunteur n'a rien à rembourser...
Site :
http://finance.lelynx.fr
Thèmes liés : pret viager hypothecaire valeur du bien / fonctionnement du pret viager hypothecaire / pret hypothecaire viager immobilier / pret viager hypothecaire age limite / conditions du pret viager hypothecaire
Hypothécaire, Rechargeable, Crédit immobilier, Nouvelles ...
Cet article analyse les avantages et les inconvénients du prêt hypothécaire rechargeable (faciliter l'accès au crédit pour certains emprunteurs, formalités et démarches longues) et du prêt viager hypothécaire (alternative à la vente du logement, versement unique ou périodique, prêt limité à une partie de la valeur du logement). [...] Une planche compare, à partir d'un cas...
Le viager sans rente – Étude Lodel - viagerlodel.fr
Le viager sans rente
Il se définit comme un viager occupé sans rente.
L'acquéreur verse un capital à la signature de l'acte et plus rien ensuite. L'acheteur minimise donc le risque de payer une rente très longtemps. Le vendeur, quant à lui, bénéficie d'une somme importante immédiatement.
A noter que contrairement au viager occupé ou à la vente à terme, il n'y a pas d'hypothèque sur les biens vendus.
De ce fait, il s'agit du...
Site :
https://www.viagerlodel.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en rente viagere sous reserve d'usufruit / vente en rente viagere avec reserve d occupation / vente viager occupe avec rente / vente d'un bien en rente viagere
Conversion en rente viagère de l'usufruit du conjoint ...
- Formalités. 07705
Avant-propos
En présence d'avoirs bancaires ou de liquidités dans la succession, le conjoint survivant usufruitier bénéficie d'un droit de quasi-usufruit sur les sommes : il peut s'en servir à sa guise, à charge pour lui ou ses héritiers de les restituer à la fin de l'usufruit. La loi prévoit toutefois certaines garanties au profit des nus-propriétaires...
Date: 2018-03-11 13:32:15
Site :
http://www.lasgleizes.fr
Prêt immobilier pour l’achat d’un viager - | Creditas
Dans ses grandes lignes, l'achat en viager ne diffère guère de l'investissement immobilier classique si ce n'est qu'il s'effectue en deux étapes. Mais au-delà des caractéristiques communes, son financement pose souvent des problèmes à l'acquéreur.
Voici pourquoi il est très difficile d'obtenir un prêt immobilier pour financer un viager et nos conseils pour y parvenir.
Les problèmes...
Site :
http://www.creditas.fr
Le viager en Suisse | POINTSFORTS - bcv.ch
Retraite
Le viager en Suisse
Légiféré depuis deux siècles en France, mais pratiqué depuis bien plus longtemps, le viager est surtout connu par un fait divers qui fit la une dans les années 1990. En même temps que l'on désignait la doyenne de l'humanité en la personne de Jeanne Calment, on apprenait qu'elle avait vendu, 37 ans auparavant, sa maison en viager à son notaire. Celui-ci...
Site :
bcv.ch
POURQUOI VENDRE OU ACHETER EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE
POURQUOI VENDRE OU ACHETER EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE
Définition
Un viager occupé sans rente est une vente immédiate d'un bien immobilier dont la totalité du prix est payée comptant mais avec une occupation viagère par droit d'usage et d'habitation ou par usufruit restreint
Pour qui ? Pourquoi ?
Les vendeurs qui souhaitent ou qui doivent obtenir un bouquet supérieur à 30 % de la valeur...
Site :
http://www.france-viager.com
Le prêt viager hypothécaire, pour ou contre
Le prêt viager hypothécaire, pour ou contre ?
Par
Le montant d'un prêt viager hypothécaire dépasse rarement 75 % de la valeur marchande du bien immobilier concerné.
Le prêt viager hypothécaire est pratique, car l'emprunteur ne verse aucunes mensualités durant le reste de sa vie. À son décès la banque se paye sur la vente du bien immobilier, et verse le reliquat éventuel aux...
Site :
https://www.emprunter-malin.com
Thèmes liés : pret viager hypothecaire valeur du bien / pret hypothecaire viager immobilier / meilleur taux pret viager hypothecaire / pret viager hypothecaire pour les personnes agees / taux interet pret viager hypothecaire
Viager : réussir sa vente | Dossier Familial
Avec 4 500 transactions par an, soit 0,5 % du marché global de l'immobilier, le viager reste une niche... mais une niche dynamique, qui croît de 4 à 5 % par an d'après les professionnels du secteur. Les propriétaires âgés qui recherchent un complément de revenu figurent au premier rang des vendeurs en viager. L'argent obtenu améliore leur budget quotidien ou aide à couvrir...