Viager Paris - Viager Europe

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Voici notre sélection d'annonces de biens immobiliers mis à la vente en viager occupé , en viager libre ou en vente à terme . sur Paris et la région parisienne. La capitale de la France reste une valeur sûre dans les choix de résidence de nombreux retraités, comme de familles soucieuses de vivre au coeur de l'activité économique et culturelle du pays. Son...

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Site : http://paris.viager-europe.com

Prêt viager hypothécaire - Tout Sur Mes Finances

Prêt viager hypothécaire : taux, montant, avantages et inconvénients

Prêt viager hypothécaire : taux, montant, avantages et inconvénients

Mis à jour : 28 juin 2017

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Emprunter de l'argent auprès d'une banque n'est pas toujours chose facile, notamment pour les personnes âgées. Mais les propriétaires d'un bien immobilier peuvent néanmoins trouver une solution grâce au prêt...

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Site : https://www.toutsurmesfinances.com

Viager%!s(MISSING) Alsace : achat et vente ... - Costes Viager

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Viager en Alsace : achat en viager à Strasbourg

L'Alsace est un réel carrefour culturel avec Strasbourg, la capitale européenne et avant tout alsacienne, mais aussi par son histoire, son emplacement géographique et son ouverture au monde. Cette région française compte environ 1,9 million d'habitants et se compose de deux...

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Site : https://alsace.costes-viager.com

A quel âge puis-je faire un viager et quel est le ...

A quel âge puis-je faire un viager et quel est le coefficient ?

question de : michèle

Normalement et légalement, il n'existe pas réellement d'âge minimum ni maximum pour réaliser la vente d'un bien immobilier en viager ce qui implique qu'en théorie, n'importe quel propriétaire peut décider de mettre en vente son bien en choisissant le mode de la vente en viager et ce quelque soit son âge.

En...

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Site : http://www.explic.com

Thèmes liés : vente d un bien en viager / a partir de quel age peut on faire un viager / age minimum pour vente en viager / vente d'un bien en rente viagere / a partir de quel age peut on mettre son bien en viager

Viager : conseil du notaire - viager-immobilier-placement ...

VIDEO: UN NOTAIRE vous explique le viager

Conseils du notaire pour le viager

Souvent présenté comme permettant à des personnes d'un âge certain et sans descendance de profiter pleinement de leurs vieux jours grâce à des rentrées financières complémentaires, et ce, tout en se maintenant dans leur domicile, la vente en viager va, à coût sûr, devenir « la solution » à envisager tant...

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Date: 2018-06-11 12:26:05
Site : http://viager-immobilier-placement-vip.fr

L’achat en viager est-il un investissement rentable ...

Financer, investir

Article du 27/11/2017

L'acquisition d'un bien en viager est un investissement immobilier comme un autre. Encore faut-il en comprendre tous les avantages et inconvénients avant de jeter son dévolu sur une maison en viager.

#viager

Les avantages d'un investissement en viager

Il faut bien reconnaître qu'avec l'allongement de la durée de vie, le viager présente un risque...

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Site : https://www.immodvisor.com

L’achat d’un terrain en viager : principe et avantages ...

Terrain en viager

L'achat d'un terrain en viager

La vente d'un terrain en viager permet au vendeur de percevoir une rente à vie. Et elle permet aussi à l'acheteur de faire l'acquisition de son futur bien immobilier. Retour sur l'achat d'un terrain en viager, et sa signification pour les deux partis.

L'achat d'un terrain en viager  © mari1408 - Fotolia.com

Quel est le principe du viager...

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Site : https://www.m-habitat.fr

Conseils pour bien vendre en viager - viager expert

Pour bien vendre, il est nécessaire de s'adresser à un agent immobilier spécialiste du viager.

Celui-ci saura vous conseiller et vous guider.

Il engagera sa responsabilité pendant toute la durée du viager !

Bien choisir son agent immobilier

Un agent immobilier qui ne pratique le viager qu'occasionnellement pourrait commettre des erreurs qui s'avéreront lourdes de conséquences au cours des...

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Site : https://www.viager-expert.com

Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vendre son bien immobilier en viager / a partir de quel age peut on vendre son bien en viager / conditions pour vendre son bien en viager / a quel age peut on vendre son bien en viager

APPARTEMENT EN VENTE - MARSEILLE - Korine Olivier Viager

Mandat Unique ! vente en viager libre marseille 13003 proximité La Joliette et rue de la belle de mai ! Vente appartement T2 en viager libre d'env 50 m2 sur marseille 13003 proche La Joliette qui possède un séjour , 1 chambre, une...

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Site : http://www.korineolivierviager.com

Thèmes liés : vente appartement viager libre marseille / vente viager libre marseille / vente appartement viager marseille / appartement viager libre marseille / vente appartement viager libre

Viager : comment s'appliquent l'insaisissabilité et la loi ...

La loi stipule qu'un entrepreneur individuel peut protéger sa résidence principale, mais aussi ses autres biens fonciers, bâtis ou non bâtis, faisant partie de son patrimoine personnel des saisies pour des dettes professionnelles, à condition que le bien foncier ne soit pas affecté à un usage professionnel et que l'entrepreneur ait effectué au préalable une déclaration...

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Site : https://www.viager-expert.com

Mettre en place ou acheter un Viager avec ... - Toulouse 31

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Qu'est-ce que le VIAGER ?

Un responsable spécialisé VIAGER CIGEC est à votre disposition pour vous donner plus amples détails mais la synthèse ci-dessous permet de bien comprendre le mécanisme du VIAGER.

Le vendeur (appelé crédit rentier)cède son bien, une maison ou un appartement, à un acheteur (appelé débit rentier) en échange du paiement d'une somme fixe (le « bouquet ») et...

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Site : http://cigec.immo

Vente d'un bien démembré : et le prix, c'est pour qui

Le 28/02/2014

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L'article 544 du Code civil définit le droit de propriété par l'addition des prérogatives du propriétaire : « La propriété est le droit de jouir et de disposer des choses de la manière la plus absolue, pourvu qu'on n'en fasse pas un usage prohibé par les lois ou par les règlements. » Ces prérogatives peuvent être schématiquement réparties entre deux titulaires...

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Site : https://www.lesechos.fr

Thèmes liés : vente en viager d'un bien demembre / vente en viager d'un bien en usufruit / vente d'un bien achete en viager / vente d'un bien acquis en viager / vente d un bien en viager

Poser une question sur le viager - BM VIAGER : 1er blog ...

Si le contrat de vente en viager ne parle pas des frères et soeurs du crédirentier, il n'y a aucune raison qu'ils touchent quoi que ce soit de votre part. En effet, au décès du crédirentier vous obtenez la pleine propriété du payer et cessez de verser la rente viagère.

8. J'achète en viager occupé. A la mort de la crédirentière, devrai-je donner quelle que chose a l'Etat?

Non. Vous...

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Site : https://www.bm-viager.fr

Maison en viager Nord Pas de Calais - Agence de l'Etoile

Que cela soit en viager libre ou en viager occupé, nous trouverons le bien qui saura vous séduire.

Pour preuve, il vous suffit de vous rendre dans la rubrique « viager » de notre site internet. Vous pourrez consulter nos dernières annonces de biens proposés à l'achat en viager. Que cela soit un appartement ou une maison, vous trouverez tous les détails sur le bien mis en vente en consultant sa fiche descriptive.

Voici quelques exemples d'annonces :

A 7 kilomètres de la plage, voici une maison individuelle qui se situe sur la commune de Verton : voir les détails .

En viager libre sur...

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Site : http://www.agencedeletoile.fr

Comment ça marche le viager ou une vente à terme

Estimer un viager sans rente

Après l' inscription sur le site , qui est gratuite, vous pouvez gérer en toute liberté votre annonce : à savoir : dépôt, modification et suppression. Il vous suffira de vous  connecter  à votre compte. Vous êtes libre de modifier les données pour trouver le bon équilibre entre  bouquet  et rente viagère .

Comment est calculé une rente...

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Date: 2018-06-11 15:12:45
Site : http://viager-immobilier-placement-vip.fr

Viager immobilier – Achat et vente en ... - Costes Viager

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Viager à Dijon : achat en viager dans toute la Bourgogne

Vous souhaitez investir dans un placement financier offrant à la fois sécurité et bonne rentabilité ? N'hésitez-plus, investissez dans un viager en Bourgogne !

La région française de la Bourgogne, connue comme une terre de vins et de gastronomie, compte environ 1,7 million...

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Site : https://bourgogne.costes-viager.com

Le bouquet | Un-viager.com

La rente

Le bouquet

Dans une vente sous forme de viager, on appelle bouquet la somme (capital) versée par l'acheteur au vendeur au moment précis de la vente et de la signature de l'acte notarié.

Le bouquet est fixé en fonction de la valeur du bien, mais aussi de la rente demandée ainsi que l'âge du ou des vendeurs.

En effet, le bouquet doit être en corrélation directe avec le montant de la rente et de l'espérance de vie du vendeur en viager.

Le montant du bouquet est fixé sur une entente entre le créditrentier et le débirentier.

Il...

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Site : http://www.un-viager.com

Thèmes liés : vente viager bouquet sans rente / vente en viager montant du bouquet / vente viager definition bouquet / viager bouquet rente mensuelle / vente en viager bouquet

Viager libre - VIAGIMMO - Viager, Vente à terme - Le ...

Profiter de son patrimoine de son vivant

Protéger son conjoint et anticiper sa succession

Aider sa descendance

Les GARANTIES du vendeur

Le vendeur possède une double garantie réelle. : Le privilège de vendeur et la clause résolutoire

Le privilège du vendeur prévu par l'article 2103 du code civil permet au vendeur, au cas où le paiement de la rente n'est pas effectué, de mettre en oeuvre...

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Site : https://www.viagimmo.fr

Vente immobilière en viager : comment ça fonctionne ...

publié le 05/12/2012

Qu'est ce qu'une vente en viager ou un «  viager  » ?

La vente en viager permet à tout propriétaire de vendre son bien immobilier (appartement ou maison) libre ou occupé (le vendeur en conserve alors la jouissance ). Elle peut constituer un complément de revenus, notamment pour les personnes âgées. C'est un contrat de vente "classique" dont le prix a été...

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Date: 2018-06-11 12:35:13
Site : http://www.notaires.paris-idf.fr

VIAGER MUTUALISÉ - strategie-et-investissement.net

Un investissement qui a du sens

Plusieurs produits et modes d'investissement existent sur le marché, SERFI Patrimoine a sélectionné le premier fonds mutualisé intégralement investi en actifs immobilier en viager occupé, 123Viager disponible depuis fin 2012. Cette Sicav spécialisée permet de bénéficier au mieux des effets de levier intrinsèques et performants du viager tout en...

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Site : http://www.strategie-et-investissement.net

Acheter ou vendre en viager : les clés pour bien décider

Le viager libre, cependant, n'intéresse généralement pas les vendeurs et ne représente que 5 % des transactions en viager.

Quels sont les avantages et inconvénients du viager ?

Du point de vue de l'acheteur, le viager introduit un aléa important dans la décision d'investissement, à savoir la durée de vie du vendeur et donc le montant total de la rente à verser.

À noter : comme pour...

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Site : https://www.jechange.fr

Retraite Viager - Tout connaître sur la vente en viager et ...

SCPI Scellier

Retraite viager

Le viager est un procédé de vente qui permet au vendeur de bénéficier d'un revenu régulier à vie. L'acheteur paie en effet des mensualités évaluées en fonction du montant de la transaction (on peut mettre en viager une partie ou la totalité du prix du bien).

Cette technique de vente est très sollicitée dans le domaine du mobilier ou de l'immobilier. Elle est...

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Site : http://www.retraiteviager.com

Thèmes liés : vente en viager d'un bien immobilier en france / vente d un bien en viager / que veut dire vente en viager libre / calcul d'une vente en viager libre / vente d'un bien en rente viagere

Vendre en viager à Paris. Viagers Lapous

Vendre en viager permet au vendeur d'équilibrer les revenus de sa retraite, devenue souvent insuffisante, palier le relâchement des liens familiaux et pouvoir vivre ainsi sa retraite en toute quiétude, libéré des soucis financiers et moraux.

La réserve du droit d'usage et d'habitation dans la vente en viager

Droit d'habiter personnellement durant sa vie entière.

Il est évident que la...

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Site : https://www.viagers-lapous.com

Viager Angers: vendre une maison à Angers en viager libre ...

Le fait que la vente en viager soit libre ou occupée a bien entendu un impact sur le montant de la rente que l'acheteur va verser au vendeur : dans le cas où...

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Site : valselit.com

Thèmes liés : vente maison en viager libre / vente en viager libre ou occupe / vente en viager libre sans rente / maison a vendre en viager libre / vendre un bien en viager libre

Les avantages du viager - immo-vie-agee.ch

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Avantages du viager

Pour le vendeur, le viager est une formule qui lui permet de s'assurer un revenu régulier jusqu'à la fin de ses jours. S'il conservait la propriété de son bien, il ne pourrait pas profiter du capital qu'il détient et celui-ci reviendrait à ses héritiers ou à "personne" s'il n'en a pas. C'est finalement le fait d'hériter soi-même et en avance de sa...

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Site : http://www.immo-vie-agee.ch