Articles sélectionnés pour le thème : maison a vendre rente viagere
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Calcul de la rente | Achat et vente en viager
De la rente et du bouquet
Le calcul de la rente et du bouquet s'effectue en trois temps
- Il convient dans un premier temps d'évaluer la valeur vénale du bien immobilier, c'est-à-dire le prix auquel la maison ou l'appartement pourrait se vendre dans des délais raisonnables compte-tenu du marché.
Dans le cas d'un viager occupé, il faudra appliquer un abattement pour occupation diminuant la valeur du bien.
- Dans un second temps, il convient de déterminer le bouquet qui sera versé par l'acquéreur débirentier lors de la conclusion du contrat. Le bouquet est libre et dépendra des projets du vendeur crédirentier à court terme. Si le vendeur en...
Site :
http://www.en-viager.fr
Vendre en viager : comment ça fonctionne ? | Nexity
Vendre sa maison en viager
Publié le
22/05/2018
Dans un contexte peu favorable, vous cherchez à optimiser votre retraite coûte que coûte... et la vente de votre bien immobilier vous semble être la meilleure solution ? Pensez à la vente en viager ! En quoi consiste cette méthode ? Quelles sont ses avantages ? Grâce à notre guide, découvrez comment vendre sa maison en viager.
La vente en...
Site :
https://www.nexity.fr
Compléter ses revenus à la retraite avec le viager | La ...
Le viager permet au retraité (crédirentier) de vendre son bien immobilier (maison, appartement ou autre) en échange du versement d'une rente à vie par l'acquéreur (débirentier). C'est un moyen, pour un retraité dont la pension est peu élevée mais qui est propriétaire de son logement, de compléter son revenu.
1. Qu'est-ce que le viager ?
1.1. Définition
Le viager consiste en la...
Site :
https://www.la-retraite-en-clair.fr
Qu'est-ce qu'une vente en viager ? Pourquoi vendre en viager
La vente en viager libre d'un appartement ou d'une maison, permet au vendeur, d'obtenir des mensualités sous forme de rentes viagères plus élevées qu'un placement financier, tout en ayant une excellente garantie, adossée au bien vendu. L'acquéreur d'un viager libre, peut...
Site :
http://www.nord-viager.fr
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER - AGENCE DES ...
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER
Le viager libre
Concernant les viagers libres, ils sont les plus simples. Le vendeur, qui s'appelle le « crédit- rentier », vend un bien immobilier libre comme si c'était un appartement ou une maison. Le prix de vente est déterminé selon le cours du marché. Le crédit-rentier vendeur reçoit donc une...
Site :
http://www.immohalles.com
L'Abécédaire du Viager, comprendre le principe de base du ...
L'Abécédaire du Viager, comprendre le principe de base du viager
02 déc. 2014
L'ABC du Viager immobilier c'est par ici. Quelques mots clés pour comprendre le fonctionnement de base du viager. Nous vous proposons un bref résumé de ce que vous pourrez trouver en naviguant plus en profondeur sur notre site.
A comme Avantages
Dans le cadre d'un viager libre, la rente mensuelle nette garantie...
Site :
https://www.viagerbel.be
«Rendre le viager plus attractif» | Paperjam News
Dans les entrailles du château d'eau de Gasperich
08.06.2018
Le président du comité de direction de l'Association des Compagnies d'Assurance, dans une carte blanche diffusée ce lundi sur RTL, lance l'idée d'une nouvelle approche en matière de rente viagère qui pourrait contribuer à apaiser la pression haussière sur le marché de l'immobilier. C'est désormais au marché de s'en...
Date: 2018-06-11 14:37:14
Site :
http://paperjam.lu
Thèmes liés : contrat de rente viagere code civil / rente viagere reversible / vente d'un bien en rente viagere / vente d'une maison en rente viagere / contrat de vente avec rente viagere
Maison à vendre en Aquitaine - Dordogne BADEFOLS SUR ...
Deux maison d'habitation de 150M2 et une maison d'habitation de 90M2 au milieu de 4 Ha du terrain avec piscine.
Les trois maisons sont toutes indépendantes sans vis a vis et avec acces par portails privatifs.
Une opportunité rare d'acquérir un petit domaine à long terme avec accès immédiatement aux deux gîtes. Evalue a EUR678,400 (FAI) par notaire, le viager serait signé avec un bouquet de EUR 220,000 et une mensualité de 1,200 EUR. Les propriétaires sont 72 et et 81 ans et, à leurs décès, la totalité de la propriété est transférée à l'acheteur.
La maison principale (150M2), qui restera habitée par les...
Site :
http://www.leggett-immo.com
Thèmes liés : vente d'une maison en rente viagere / vente d une maison en viager / vente moyennant rente viagere / maison a vendre rente viagere / vente viager bouquet sans rente
Que faire en cas de défaut de paiement de la rente
Vous avez vendu votre maison en viager mais l'acheteur ne paie plus. Que faire en cas de défaut de paiement de la rente ? Quelles sont les démarches à entreprendre ? Ne paniquez pas. Il existe plusieurs solutions pour résoudre ce problème.
Que faire en cas de défaut de paiement de la rente ?
Existe-t-il des moyens pour récupérer son bien immobilier si l'acheteur ne paie plus ? Que...
Site :
https://www.viagerbel.be
Pouvons-nous vendre notre maison en viager à notre fille ...
On peut vendre en viager de deux façons : soit vendre la pleine propriété de la maison en viager, soit prévoir dans le compromis de vente le maintien de l'usufruit du bien. Dans ce dernier cas, la rente est calculée sur la valeur de la nue-propriété et sera donc plus faible qu'en cas de vente en pleine propriété.
Il existe aussi une formule intermédiaire qui établit une double rente : un montant plus bas tant que le vendeur utilise encore la maison (pour l'occuper lui-même ou la louer) et une rente...
Site :
http://plusmagazine.levif.be
Thèmes liés : maison a vendre en vente viager / vendre sa maison en viager occupe / maison vendre viager / vente en pleine propriete viager / propriete a vendre en viager
Acheter ou vendre un bien en viager | Cimm Immobilier
Acheter ou vendre un bien en viager
Avec Cimm Immobilier, vendez votre bien en viager en toute sérénité !
Une solution pour se procurer des revenus réguliers supplémentaires.
Acquérir un bien immobilier, se constituer un patrimoine en limitant sa mise de fonds.
La rente viagère immobilière, la plus ancienne des retraites au monde, redevient une solution d'actualité.
Les...
Site :
https://cimm.com
La vente en viager : comment ca marche ? - Planete Immobilier
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On distingue deux catégories de vente en viager à savoir: le viager libre et le viager occupé. Mais, la vente à terme peut être catégorisée comme une vente en viager. Ces trois types ont des procédures de vente différentes les uns des autres. Elles ont pour principe la cession d'un bien immobilier en contrepartie d'une rente viagère.
Cas du viager occupé
Cette typologie...
Site :
http://www.planeteimmobilier.com
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Le 15/02/2017
Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur...
Site :
https://reassurez-moi.fr
Calcul bouquet et rente viagère - Vendre en viager | Blog ...
Vous souhaitez vendre en viager mais vous n'avez aucune idée du bouquet et de la rente que vous pouvez obtenir ? Nous allons dans cet article détailler le calcul du bouquet et de la rente en viager.
Calcul du bouquet
C'est la somme d'argent que l'acquéreur remet au vendeur, le jour de la signature de l'acte de vente chez le notaire. (voir notre article sur les étapes de la vente en viager)
On...
Site :
https://www.viah.be
Thèmes liés : vente viager calcul bouquet rente / viager bouquet rente calcul / calcul rente viagere avec bouquet / vente en viager calcul du bouquet / viager calcul rente viagere
Un-viager.com | Achat et vente en viager libre ou occupé
Un-viager.com : comment acheter ou vendre en viager
Le viager est une forme de vente immobilière qui a été mis à mal avec le film « Le viager » avec Michel Serrault. Celui ci venant à bout de ces débirentiers en vivant plus de cent ans.
Mais le viager peut réellement être une affaire autant pour l'acheteur que le vendeur. En effet, fiscalement tous deux bénéficieront d'avantages non...
Site :
http://www.un-viager.com
Prêt immobilier pour l’achat d’un viager - | Creditas
Dans ses grandes lignes, l'achat en viager ne diffère guère de l'investissement immobilier classique si ce n'est qu'il s'effectue en deux étapes. Mais au-delà des caractéristiques communes, son financement pose souvent des problèmes à l'acquéreur.
Voici pourquoi il est très difficile d'obtenir un prêt immobilier pour financer un viager et nos conseils pour y parvenir.
Les problèmes...
Site :
http://www.creditas.fr
POURQUOI VENDRE OU ACHETER EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE
POURQUOI VENDRE OU ACHETER EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE
Définition
Un viager occupé sans rente est une vente immédiate d'un bien immobilier dont la totalité du prix est payée comptant mais avec une occupation viagère par droit d'usage et d'habitation ou par usufruit restreint
Pour qui ? Pourquoi ?
Les vendeurs qui souhaitent ou qui doivent obtenir un bouquet supérieur à 30 % de la valeur...
Site :
http://www.france-viager.com
alain @ bnk: Le Viager, mode d'emploi.
Le viager peut être avantageux
PHILIPPE VAN SOMEREN, BRIGITTE DE WOLF-CAMBIER, ;LEFE
jeudi 15 novembre 2007, 14:26
photo D.R.
C'est une formule qui peut satisfaire les intérêts des vendeurs et des acquéreurs pour autant que l'on balise la durée de la rente. Et celle de l'occupation des lieux. Pages 2 à 7
La vente en viager : un côté pile, un côté face
La vente en viager n'est pas un...
Date: 2018-03-02 16:49:33
Site :
http://geertsalain.blogspot.com
VIAGER MUTUALISÉ - strategie-et-investissement.net
Un investissement qui a du sens
Plusieurs produits et modes d'investissement existent sur le marché, SERFI Patrimoine a sélectionné le premier fonds mutualisé intégralement investi en actifs immobilier en viager occupé, 123Viager disponible depuis fin 2012. Cette Sicav spécialisée permet de bénéficier au mieux des effets de levier intrinsèques et performants du viager tout en...
Site :
http://www.strategie-et-investissement.net
Vendre son bien en percevant une rente viagère - Vie & Habitat
Le viager : qu'est ce que c'est ?
Le Viager : qu'est-ce que c'est ?
Le nom « viager » provient du vieux français « viage » dont la signification est « durée de vie »
La vente en viager permet à un propriétaire d'un bien immobilier de le vendre et de continuer à vivre dans son appartement ou sa maison, tout en percevant une rente viagère
La vente en viager est une vente...
Le viager immobilier, enfin une bonne affaire pour les ...
Il faut bien le reconnaître, recourir au viager pour vendre un bien immobilier n'avait jusqu'ici rien d'agréable ni de rassurant. Avec cette formule consistant à céder la propriété de son logement en échange d'un droit d'occupation à vie ainsi que d'une rente, elle aussi viagère, on courait le risque de vendre à vil prix, le marché étant structurellement en suroffre : on compte en...
Site :
https://www.capital.fr
Vente de maisons en viager à Bruxelles
Experte dans la vente en viager à Bruxelles, cette agence...
Site :
https://www.ventedemaisons.be
Thèmes liés : vente maison viager bruxelles / vente viager bruxelles / agence immobiliere viager bruxelles / agence immobiliere vente en viager / vente maison en viager occupe
viager — Wiktionnaire - fr.wiktionary.org
viager \vja. e\ masculin
Ce qui est à vie, dont on doit jouir durant sa vie .
Tu n'as pas oublié que le quatrième soir, la garce t'a proposé d'acheter en viager une cabane qu'elle avait à Maisons-Laffitte. -- ( Francis Carco , L'Homme de minuit,...
Date: 2018-06-10 08:09:27
Site :
https://fr.wiktionary.org
Thèmes liés : vente d une maison en viager / vente d'une maison en rente viagere / vente maison viager france / maison a vendre viager france / vente immobilier viager france
Assurance vie, PEA : les atouts fiscaux méconnus d'une ...
Ces placements peuvent assurer au futur retraité une rente viagère. Découvrez les avantages à soucrire une assurance vie ou un PEA pour votre future pension.
Si les placements spécifiquement dédiés à la préparation de sa retraite, comme le Perp, le contrat Madelin ou le Perco des entreprises, permettent à terme une sortie en rente viagère, ils ne sont toutefois pas les seuls....
Site :
https://www.capital.fr
Viager : mode d'emploi - alliance-habitat.com
14 novembre 2017
Viager : mode d'emploi
Le viager est un mode d'investissement qui suscite l'intérêt. Cette vente est encadrée par le code civil, article 1968
Cette forme alternative d'acquisition peut s'avérer avantageuse pour l'acquéreur mais parfois plus aventureuse.
Son principe est simple : le prix du bien est évalué en fonction de l'âge du vendeur, de son espérance de vie et du...
VENDRE EN VIAGER A LIEGE (Cliquer sur la carte pour ...
La vente en viager d'une maison ou d'un appartement nécessite l'intervention d'un agent immobilier spécialiste du viager. Cette intervention ne coûte rien au vendeur.
Le viager immobilier est un marché bien réel mais petit, qui impose le respect de règles importantes :
Une estimation de valeur correcte du bien immobilier.
Un rapport bouquet/rente...
Site :
http://www.envisager.be
Thèmes liés : vente d une maison en viager / vente d un appartement en viager / vente d un bien en viager / vente d'une maison en rente viagere / vente d'un bien en rente viagere
LE VIAGER, FONCTIONNEMENT ET ... - viager-immobilier.net
LE VIAGER, FONCTIONNEMENT ET SPECIFICITES A TRAVERS LE FILM DE PIERRE TCHERNIA
Posté le 05 décembre 2016
L'animateur de télévision et réalisateur Pierre Tchernia, nous a quitté le 8 octobre dernier. Il avait choisi le sujet du viager pour son premier long-métrage.
LE VIAGER, FONCTIONNEMENT ET SPECIFICITES A TRAVERS LE FILM DE PIERRE TCHERNIA
L'animateur de télévision et réalisateur...
Site :
http://www.viager-immobilier.net
Thèmes liés : contrat de rente viagere a titre onereux / contrat de rente viagere code civil / imposition rente viagere a titre onereux / fonctionnement viager immobilier / contrat assurance vie rente viagere
VENDRE EN VIAGER DANS LE HAINAUT | Envisager
La vente en viager d'une maison ou d'un appartement nécessite l'intervention d'un agent immobilier spécialiste du viager. Cette intervention ne coûte rien au vendeur.
Le viager immobilier est un marché bien réel mais petit, qui impose le respect de règles importantes :
Une estimation de valeur correcte du bien immobilier.
Un rapport bouquet/rente viagère adapté.
Un choix de durée approprié pour la rente viagère, avec un droit d'habitation à vie.
Une méthode de calcul de la rente...
Site :
http://www.envisager.be
Thèmes liés : vente d une maison en viager / vente d un appartement en viager / vente d un bien en viager / maison vente viager hainaut / viager calcul rente viagere
Mettre en viager des parts sur indivision / Copropriété
4014 message(s) , Inscription le 13/11/2013
bjr,
en achat en viager est une vente "normale" sauf que le paiement se fait par une rente viagère.
il faut d'abord que les 2 parties se mettent d'accord sur le prix et les conditions d'occupation du viager.
mais le vendeur prend un risque si l'acquéreur ne paie pas la rente viagère car il devra alors saisir la justice avec toutes les conséquences liées à une procédure judiciaire.
cdt
Publicité , Proposé par le site...
Site :
https://legavox.fr
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vendre son bien immobilier en viager / vendre un bien en viager occupe / conditions de vente d'un bien en viager / peut on vendre en viager un bien en indivision
Vente en viager à Nice : viager libre ou occupé - Viager ...
Nice Libération
Viager Nice : Viager Union Foncière, le spécialiste de la vente en viager sur la Côte d'Azur
Viager Union Foncière, entreprise familiale fondée en 1947 pour des transactions immobilières, s'est tournée vers le marché du viager à Nice pour proposer des biens à la vente dans les conditions de viagers selon l'article 1968 du Code Civil qui concerne la vente viagère en...
Site :
http://www.viagerunionfonciere.com
Vente en viager à Nice : viager libre ou occupé - Viager ...
Nice Est
Viager Nice : Viager Union Foncière, le spécialiste de la vente en viager sur la Côte d'Azur
Viager Union Foncière, entreprise familiale fondée en 1947 pour des transactions immobilières, s'est tournée vers le marché du viager à Nice pour proposer des biens à la vente dans les conditions de viagers selon l'article 1968 du Code Civil qui concerne la vente viagère en France. Le...
Site :
http://www.viagernice.fr
Viager libre ou occupé, que choisir ? | Le monde de l ...
de Melvyn G.
Longtemps oublié, l'investissement en viager semble regagner en intérêt pour notre population vieillissante. En effet, cette solution de vente immobilière est très intéressante pour les personnes âgées, qui reçoivent une rente mensuelle de l'acheteur jusqu'à leur décès, tout en offrant un prix d'achat avantageux. Une vente où tout le monde est gagnant. Ne reste plus...
VENDRE EN VIAGER DANS LE BRABANT WALLON | Envisager
Nombreuses ventes en viager réalisées par ENVISAGER dans la province du Brabant.
Chargement de la carte en cours
La vente en viager d'une maison ou d'un appartement nécessite l'intervention d'un agent immobilier spécialiste du viager. Cette intervention ne coûte rien au vendeur.
Le viager immobilier est un marché bien réel mais petit, qui impose le respect de règles importantes :
Une estimation de valeur correcte du bien immobilier.
Un rapport bouquet/rente viagère...
Site :
http://www.envisager.be
Thèmes liés : maison a vendre en viager brabant wallon / vente d une maison en viager / vente d un appartement en viager / vente d un bien en viager / vente d'une maison en rente viagere
VENDRE EN VIAGER A NAMUR | Envisager
Nombreuses ventes en viager réalisées par ENVISAGER dans la province de Namur.
Chargement de la carte en cours
La vente en viager d'une maison ou d'un appartement nécessite l'intervention d'un agent immobilier spécialiste du viager. Cette intervention ne coûte rien au vendeur.
Le viager immobilier est un marché bien réel mais petit, qui impose le respect de règles importantes :
Une estimation de valeur correcte du bien immobilier.
Un rapport bouquet/rente viagère adapté.
Un choix de durée approprié...
Site :
http://www.envisager.be
Thèmes liés : vente d une maison en viager / vente d un appartement en viager / vente d un bien en viager / vente d'une maison en rente viagere / vente d'un bien en rente viagere
Viager Bordeaux: vendre sa maison en usufruit à Bordeaux ...
Visiter la ville de Bordeaux dans la Gironde (33)
Vendre sa maison en viager bordelaise
Il est parfois intéressant d'opter pour une vente en viager de sa maison dans le département de la Gironde. Ce type de transaction doit obligatoirement être placé sous le contrôle d'un notaire à Bordeaux qui en confirme la cohérence légale.
L'ABC de la vente en viager à Bordeaux
La vente en viager...
Site :
http://www.immobilier-bordeaux.biz
Contrat, Viager | Immobilier - Le Particulier
Dans les faits, le viager est un contrat de gré à gré et revient à un démembrement de propriété, car le vendeur, appelé crédirentier, conserve la jouissance du bien, tandis que son acheteur, appelé débirentier en acquiert la nue-propriété. [...] Lorsqu'un contrat en viager est conclu occupé, il est possible de le transformer ultérieurement en viager libre, si le propriétaire du...