Articles sélectionnés pour le thème : evaluation rente viagere
→ 79 articles
Aucune vidéo sélectionnée pour ce thème
Calcul de la rente | Achat et vente en viager
De la rente et du bouquet
Le calcul de la rente et du bouquet s'effectue en trois temps
- Il convient dans un premier temps d'évaluer la valeur vénale du bien immobilier, c'est-à-dire le prix auquel la maison ou l'appartement pourrait se vendre dans des délais raisonnables compte-tenu du marché.
Dans le cas d'un viager occupé, il faudra appliquer un abattement pour occupation diminuant la valeur du bien.
- Dans un second temps, il convient de déterminer le bouquet qui sera versé par l'acquéreur débirentier lors de la conclusion du contrat. Le bouquet est libre et dépendra des projets du vendeur crédirentier à court terme. Si le vendeur en...
Site :
http://www.en-viager.fr
La rente d'accident de travail : montant, durée et conditions
La rente d'accident de travail : montant, durée et conditions
Mis à jour le 02/05/2018
Un salarié victime d'un accident de travail peut se voir verser un taux d'incapacité permanente par la CPAM. Il est calculé selon l'état général, l'âge, les aptitudes et les qualifications professionnelles et un barème indicatif . Cela peut être cessible aux ayants droits et une indemnisation...
Site :
https://www.l-expert-comptable.com
Thèmes liés : rente viagere en cas de deces / calcul taux rente viagere / comment est calculee une rente viagere / rente viagere apres deces / taux de rente viagere
N° 3032 - Proposition de loi de M. Sylvain Berrios visant ...
CONSTITUTION DU 4 OCTOBRE 1958
QUATORZIÈME LÉGISLATURE
Enregistré à la Présidence de l'Assemblée nationale le 22 juillet 2015.
PROPOSITION DE LOI
visant à créer une nouvelle forme de viager et à conforter la solidarité intergénérationnelle du vingt-et-unième siècle,
(Renvoyée à la commission des affaires sociales, à défaut de constitution d'une commission spéciale
dans les...
Site :
http://www.assemblee-nationale.fr
Patrimoine ISF 2017 : comment l'évaluer - lcl.com
Patrimoine imposable ISF : quels sont les biens concernés ?
Les immeubles bâtis (maisons, appartements) et non bâtis (terrains, terres agricoles)
Les liquidités : comptes courants bancaires, livrets d'épargne, espèces, comptes créditeurs d'associés
Les biens détenus en usufruit
Les meubles (mobilier des habitations et meubles assimilés)
Les placements financiers, contrats...
Site :
https://www.lcl.com
Patrimoine ISF 2016 : comment l'évaluer - lcl.com
Patrimoine imposable ISF : quels sont les biens concernés ?
Les immeubles bâtis (maisons, appartements) et non bâtis (terrains, terres agricoles)
Les liquidités : comptes courants bancaires, livrets d'épargne, espèces, comptes créditeurs d'associés
Les biens détenus en usufruit
Les meubles (mobilier des habitations et meubles assimilés)
Les placements financiers, contrats...
Site :
https://www.lcl.com
Patrimoine ISF : comment l'évaluer - lcl.com
Votre patrimoine imposable à l'ISF en 2015 comprend l'ensemble des biens, droits et valeurs appartenant à votre foyer fiscal au 1er janvier 2015. Comment évaluer correctement vos biens ?
03/04/2015
Patrimoine imposable ISF : quels sont les biens concernés ?
Les immeubles bâtis (maisons, appartements) et non bâtis (terrains, terres agricoles)
Les liquidités : comptes courants bancaires,...
Site :
https://www.lcl.com
Imposition de la prestation compensatoire versée sous ...
Rechercher
Imposition de la prestation compensatoire versée sous forme de rente viagère
Accueil / Articles / divorce , prestation compensatoire /Imposition de la prestation compensatoire versée sous forme de rente viagère
Imposition de la prestation compensatoire versée sous forme de rente viagère
La prestation compensatoire permet de rétablir le déséquilibre économique qui résulte,...
Site :
http://avocat-broquet.fr
Thèmes liés : prestation compensatoire divorce rente viagere / rente viagere divorce consentement mutuel / versement rente viagere / imposition rente viagere a titre gratuit / exemple rente viagere a titre gratuit
DECES DE L'EX-CONJOINT ET SORT DE LA PRESTATION COMPENSATOIRE
Quel est le sort de l'indemnité réparatrice dans le divorce appelée aussi prestation compensatoire en cas de décès du débiteur ?
Qui sera tenu de la payer ?
I-De quelques rappels sur la fixation de la prestation lors du divorce
Le code civil en ses articles 270 à 281 envisage la prestation compensatoire en matière de divorce.
L'article 270 du code civil dispose :
« Le divorce met...
Site :
https://legavox.fr
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Le 15/02/2017
Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur...
Site :
https://reassurez-moi.fr
Patrimoine ISF : comment l'évaluer - LCL Banque et Assurance
ISF et placements financiers (actions, SICAV, épargne)
Pour vos actions et obligations cotées, vous avez le choix entre deux méthodes d'évaluation :
soit le dernier cours coté de l'année 2013,
soit la moyenne des 30 derniers cours de l'année 2013.
Vous pouvez choisir la méthode la plus favorable.
En pratique, votre banque vous adresse chaque année, sur demande, un relevé...
Site :
https://www.lcl.com
Thèmes liés : rente viagere assurance vie et isf / valeur capitalisation rente viagere isf / contrat assurance vie rente viagere / capitalisation rente viagere isf 2014 / capitalisation rente viagere isf
Calcul d' un viager occupé - CHENEVARD et FERRAN IMMOBILIER
06 22 75 35 34
Claude FERRAN
06 98 94 24 24
Anne-Sophie POLAK
Accueil > Calcul d'un viager occupé
Calcul d'un viager occupé
Comme nous l'avons précédemment précisé dans la rubrique traitant du viager en général, la valeur du bien doit être correctement appréciée et correspondre à la valeur vénale du bien, c'est à dire : au prix qui serait obtenu par le jeu de l'offre et de la demande dans un marché réel, abstraction faite de toute valeur de convenance.
Voir notre rubrique...
Site :
http://www.chenevard-ferran-immobilier.com
Thèmes liés : calculer rente viager indice prix consommation / viager calcul rente viagere / calcul bouquet et rente viager occupe / calcul valeur viager occupe / calcul viager occupe avec rente
Calcul ISF : quelles sont les règles à respecter pour ...
Les contribuables soumis à l'ISF et ayant au moins 2 570 000 euros de fortune nette imposable sont tenus dans la déclaration n°2725 de fournir une évaluation de leur patrimoine, servant de base au calcul de l'impôt. Pour cela, ils disposent d'une certaine liberté, mais doivent cependant respecter des règles précises.
L'ISF concerne tous les foyers fiscaux qui ont un patrimoine net...
Viager et plus-value immobilière | Viager immobilier | NEW ...
Création : dimanche 27 novembre 2011 23:39
Mis à jour : jeudi 5 mars 2015 21:45
Affichages : 15384
Cet article vous est proposé par l' agence immobilière NEW DEAL IMMOBILIER.
La vente en viager est un contrat dans lequel l'acquéreur (débirentier) verse périodiquement au vendeur (crédirentier) des arrérages.
Cette rente viagère s'effectue durant la vie du vendeur (ou d'un tiers)....
Date: 2018-06-11 15:43:50
Site :
http://blog.newdealimmobilier.fr
ISF - PASSIF - Conseil Financier indépendant
Bonjour
ISF - PASSIF
Comment calcule-t-on la valeur de capitalisation d'une prestation compensatoire viagère revalorisée annuellement selon l'indice des prix INSEE.
On trouve sur le Net des valeurs de capitalisation d'un euro de rente viagère annuelle, selon l'âge et le sexe du crédirentier. Mais, a priori, sans indexation. Pouvez-vous m'aider ? Merci.
Bonjour Jean Pierre,
Celui qui verse la pension, le débirentier, peut déduire de son patrimoine taxable à l'ISF...
Site :
https://www.monfinancier.com
Thèmes liés : valeur capitalisation rente viagere isf / prestation compensatoire divorce rente viagere / capitalisation rente viagere isf / bareme capitalisation rente viagere / divorce rente viagere
La conversion d’usufruit en rente : un dispositif à faire ...
Mais la conversion de l'usufruit en rente a été revue, actualisée et modernisée par le législateur lors du vote de la loi du 3 décembre 2001. Plus de 10 ans déjà. Quel usage en a-t-il été fait ? Lorsque l'on interroge par exemple les notaires, on constate que s'ils connaissent le dispositif, ils sont relativement peu nombreux à en avoir, à ce jour, recommandé l'usage, sans même...
Site :
https://www.aurep.com
Thèmes liés : conversion de l'usufruit du conjoint survivant en rente viagere / conversion de l'usufruit en rente viagere / calcul conversion d'usufruit en rente viagere / conversion d'usufruit en rente viagere / convertir l'usufruit en rente viagere
Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager
Nos partenaires
Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager !
Le viager immobilier peut séduire, mais tant du côté de l'acheteur que du vendeur, l'opération présente des risques qu'il vaut mieux connaître avant de s'engager.
Vous êtes âgés et vous n'avez pas d'héritiers directs. Propriétaires de votre résidence principale, votre pension de retraite est loin d'être...
Qu'est-ce qu'une table de mortalité? - Vita Pecunia
par Gabriel de Vita Pecunia
Qu'est-ce qu'une table de mortalité?
C'est votre première visite? Inscrivez-vous à ma lettre d'information sur le viager! Vous recevrez également un document complet sur tout ce que vous devez savoir sur le viager mais que tout le monde ignore! J'y ajoute mes barèmes viagers pour que vous puissiez calculer la rente de votre viager dès ce soir!
Si vous vous...
Site :
https://www.vitapecunia.fr
Thèmes liés : viager calcul rente viagere / rente viagere assurance vie calcul / calculer rente viager / bareme rente viager / comment est calculer une rente viagere
Conséquences de l'application du barème de conversion en ...
Conséquences de l'application du barème de conversion en capital des prestations compensatoires sous forme de rente viagère
12e législature
Question écrite n° 23775 de M. Guy Fischer (Rhône - CRC)
publiée dans le JO Sénat du 29/06/2006 - page 1755
M. Guy Fischer appelle...
Date: 2016-10-21 11:14:38
Site :
senat.fr
Thèmes liés : conversion rente viagere en capital prestation compensatoire / prestation compensatoire divorce rente viagere / revision rente viagere prestation compensatoire / calcul conversion rente viagere en capital / conversion rente viagere en capital
Viager : mode d'emploi - alliance-habitat.com
14 novembre 2017
Viager : mode d'emploi
Le viager est un mode d'investissement qui suscite l'intérêt. Cette vente est encadrée par le code civil, article 1968
Cette forme alternative d'acquisition peut s'avérer avantageuse pour l'acquéreur mais parfois plus aventureuse.
Son principe est simple : le prix du bien est évalué en fonction de l'âge du vendeur, de son espérance de vie et du...
>> La fiscalité du viager - joptimiz.com
Le principe
Pour un viager occupé, le prix du bien immobilier équivaut au bouquet auquel s'ajoute la somme des rentes versées. L'âge du vendeur a un impact déterminant sur chacune des données. Ce sont les statistiques qui permettent d'évaluer le nombre d'années qu'il reste à vivre au crédirentier.
Des tables de mortalité sont appliquées pour calculer la rente.
Attention, la...
Date: 2017-12-14 21:43:48
Site :
http://www.joptimiz.com
Viagers financial definition of Viagers - Financial Dictionary
Dans les contrats avec des differes de longue duree mais sans droit de reprise du capital, l'assureur a totalement a sa charge les risques financiers et viagers, tant durant le differe que durant le service de la rente.
L'evaluation des risques viagers releve de l'actuaire et non du juriste.
Les etats financiers des assureurs doivent comporter des provisions techniques pour les risques viagers auxquels ils sont exposes.
L'impact de ces changements sur les risques financier et viager c.
Le risque viager est particulier aux assurances sur la vie.
Notons...
Site :
financial-dictionary.thefreedictionary.com
Thèmes liés : contrat viager assurance vie / rente viager sur assurance vie / rente viagere assurance vie definition / contrat rente viagere definition / contrat assurance vie rente viagere
Viager immobilier : un retour en grâce - Le blog patrimonial
Viager immobilier : un retour en grâce ?
Posté le 2 mai 2015 par Laurent Lhermenier dans la catégorie : Fiscalité
Temps de lecture estimé : 5 minutes
Marché de niche, entre 4 000 et 5 000 ventes par an (soit moins de 1% des transactions 2014), le viager immobilier est de nouveau sous le feu des projecteurs dans un contexte de vieillissement de la population (1/3 des français auront plus de...
Site :
http://leblogpatrimonial.fr
LE VIAGER, FONCTIONNEMENT ET ... - viager-immobilier.net
LE VIAGER, FONCTIONNEMENT ET SPECIFICITES A TRAVERS LE FILM DE PIERRE TCHERNIA
Posté le 05 décembre 2016
L'animateur de télévision et réalisateur Pierre Tchernia, nous a quitté le 8 octobre dernier. Il avait choisi le sujet du viager pour son premier long-métrage.
LE VIAGER, FONCTIONNEMENT ET SPECIFICITES A TRAVERS LE FILM DE PIERRE TCHERNIA
L'animateur de télévision et réalisateur...
Site :
http://www.viager-immobilier.net
Thèmes liés : contrat de rente viagere a titre onereux / contrat de rente viagere code civil / imposition rente viagere a titre onereux / fonctionnement viager immobilier / contrat assurance vie rente viagere
Tout savoir sur le viager - retraite.net
Acheter ou vendre un logement en viager signifie que l'acheteur (le débirentier) ne le paie pas comptant, mais s'engage à verser une rente viagère (sous forme de mensualités ou trimestrialités) jusqu'à la fin de la vie du vendeur (le crédirentier). Ce dernier peut continuer à vivre dans son logement (on parle alors de viager occupé*). A son décès, l'acheteur devient pleinement...
Site :
retraite.net
Vendre son logement en viager | Dossier Familial
Comment augmenter vos ressources tout en restant chez vous ? Vendre votre habitation en viager constitue une réponse adaptée. Le principe est simple : vous vendez votre logement à un acheteur qui ne vous le paie pas "comptant" mais s'engage à vous verser une rente (en général trimestrielle) jusqu'à la fin de votre vie et, le cas échéant, celle de votre conjoint.
Après votre décès,...
Mettre en viager des parts sur indivision / Copropriété
4014 message(s) , Inscription le 13/11/2013
bjr,
en achat en viager est une vente "normale" sauf que le paiement se fait par une rente viagère.
il faut d'abord que les 2 parties se mettent d'accord sur le prix et les conditions d'occupation du viager.
mais le vendeur prend un risque si l'acquéreur ne paie pas la rente viagère car il devra alors saisir la justice avec toutes les conséquences liées à une procédure judiciaire.
cdt
Publicité , Proposé par le site...
Site :
https://legavox.fr
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vendre son bien immobilier en viager / vendre un bien en viager occupe / conditions de vente d'un bien en viager / peut on vendre en viager un bien en indivision
Comment est calculé le montant du viager ? | Droitissimo
Comment est calculé le montant du viager ?
Article mis à jour le 03/04/2011
Auteur :
La détermination de la rente viagère pour une vente en viager dépend de l'évaluation du bien, du montant du bouquet, de l'espérance de vie du vendeur et de la réserve de jouissance éventuelle par celui-ci sur le bien vendu.
L'évaluation du bien vendu
Comme pour n'importe quelle vente, il faut déterminer la valeur du bien à vendre au plus près du prix du marché. Cette...
Date: 2018-06-11 15:05:35
Site :
http://www.droitissimo.com
Thèmes liés : vente en viager comment calculer le bouquet / vente d'un bien en rente viagere / vente en viager montant du bouquet / comment calculer le bouquet d'un viager libre / vente viager calcul bouquet rente
Vendre en viager : comment ça fonctionne ? | Nexity
Vendre sa maison en viager
Publié le
22/05/2018
Dans un contexte peu favorable, vous cherchez à optimiser votre retraite coûte que coûte... et la vente de votre bien immobilier vous semble être la meilleure solution ? Pensez à la vente en viager ! En quoi consiste cette méthode ? Quelles sont ses avantages ? Grâce à notre guide, découvrez comment vendre sa maison en viager.
La vente en...
Site :
https://www.nexity.fr
Calcul du viager – Costes Viager
du lundi au samedi de 9h à 19h
Tout savoir sur le viager
Calcul du viager
Renée Costes Viager vous propose dès maintenant de procéder à une étude viagère personnalisée et sans engagement .
Calcul du viager occupé
Estimation du bien : « valeur vénale du bien »
La première étape est l'évaluation du bien qui se détermine de façon classique : selon le quartier, l'immeuble,...