Articles sélectionnés pour le thème : contrat de vente avec rente viagere
→ 301 articles
Aucune vidéo sélectionnée pour ce thème
Formation expertise d'un viager | Centre National de L ...
Les agents immobiliers ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager.
Les professionnels reconnus de l'immobilier.
Objectifs
A l'issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de conseiller, d'exploiter, d' estimer et de mettre en oeuvre les particularités de la vente en viager.
Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d'une rente viagère.
Connaître la réglementation applicable en la matière.
Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat .
Détail du programme de formation
1 - Savoir déterminer une valeur
Le marché du viager.
Le viager occupé ou le...
Site :
l-expertise.com
Le viager – Étude Lodel - viagerlodel.fr
Le viager
La signification du mot viager...
Étymologiquement, le terme viager est un dérivé du mot "viage" qui signifie en vieux français "cours, durée de la vie"*. Au sens littéral, le mot "viager" peut s'entendre comme "vie âgé" ou plutôt "vivre âgé".
Définition du viager...
Il s'agit d'une forme de vente particulière dite "aléatoire". Par viager, on entend un démembrement du...
Site :
https://www.viagerlodel.fr
Viager : mode d'emploi - alliance-habitat.com
14 novembre 2017
Viager : mode d'emploi
Le viager est un mode d'investissement qui suscite l'intérêt. Cette vente est encadrée par le code civil, article 1968
Cette forme alternative d'acquisition peut s'avérer avantageuse pour l'acquéreur mais parfois plus aventureuse.
Son principe est simple : le prix du bien est évalué en fonction de l'âge du vendeur, de son espérance de vie et du...
Site :
https://www.alliance-habitat.com
Peut-on Revendre un Viager? - Viager Patrimonial
6 août 2015
Comment Revendre un Viager?
Il est tout à fait possible de revendre un bien acquis en viager, mais il faut être vigilant, car l'acquéreur initial devra payer la rente si le second acheteur fait défaut.
Téléchargez le Guide Gratuit du Viager
En tant que propriétaire d'un bien immobilier acquis en viager, vous pouvez tout à fait le revendre.
Par exemple, en cas d'événement...
Site :
viager.com
Prêt immobilier pour l’achat d’un viager - | Creditas
Dans ses grandes lignes, l'achat en viager ne diffère guère de l'investissement immobilier classique si ce n'est qu'il s'effectue en deux étapes. Mais au-delà des caractéristiques communes, son financement pose souvent des problèmes à l'acquéreur.
Voici pourquoi il est très difficile d'obtenir un prêt immobilier pour financer un viager et nos conseils pour y parvenir.
Les problèmes...
Site :
http://www.creditas.fr
Viager occupé | Zodiaque Viager
Demander une étude gratuite Voir nos annonces de viager occupé à Monaco Voir nos annonces de viager occupé en Côte d'Azur Comprendre le calcul du viager
Le viager occupé est la formule la plus courante.
Dans un viager occupé, le vendeur reste chez lui, en se réservant un droit d'usage et d'habitation, soit pour toute sa vie, soit pour une durée fixée à l'avance dans le contrat.
La transaction se compose :
o Au départ, dès la signature de l'acte, d'un capital...
Site :
http://www.zodiaqueviager.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / viager occupe cote d'azur / vente en rente viagere avec reserve d occupation / annonce viager occupe / annonce viager occupe sans rente
A QUEL AGE VENDRE EN VIAGER - Viager immobilier, viager ...
La question est d'autant plus pertinente qu'aucun seuil n'est imposé par la loi.
D'ailleurs, de plus en plus de jeunes seniors se lancent pour éponger des dettes ou aider leur famille. Le moment idéal se situe entre 75 et 85 ans. En effet, avant cette tranche d'âge, la rente est modeste. A cet aspect financier s'ajoute la difficulté de trouver l'acquéreur prêt à verser une rente...
Date: 2018-06-11 12:31:58
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
A QUEL AGE VENDRE EN VIAGER - Viager immobilier, viager ...
A QUEL AGE VENDRE EN VIAGER
Affichages : 16885
La question est d'autant plus pertinente qu'aucun seuil n'est imposé par la loi.
D'ailleurs, de plus en plus de jeunes seniors se lancent pour éponger des dettes ou aider leur famille. Le moment idéal se situe entre 75 et 85 ans. En effet, avant cette tranche d'âge, la rente est modeste. A cet aspect financier s'ajoute la difficulté de...
Date: 2018-06-11 14:58:39
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Viager : comment calculer votre rente viagère au mieux de ...
Rappelons que la vente en viager consiste à céder une partie ou la totalité de ses droits sur une propriété immobilière, moyennant le versement d’une rente par le cessionnaire.
Lecture zen
Dans la plupart des cas, le vendeur démembre (scinde) son droit a la propriété en un droit d’usufruit et un droit de nue-propriété.
En conservant l’usufruit, le vendeur dispose du droit de...
Site :
http://www.lesoir.be
Viager : comment calculer votre rente viagère au mieux de ...
Rappelons que la vente en viager consiste à céder une partie ou la totalité de ses droits sur une propriété immobilière, moyennant le versement d’une rente par le cessionnaire.
Photo : Coralie Cardon - CARDON
Lecture zen
Dans la plupart des cas, le vendeur démembre (scinde) son droit a la propriété en un droit d’usufruit et un droit de nue-propriété.
En conservant l’usufruit, le...
Site :
http://www.lesoir.be
L'indexation viagère et sa conséquence sur la rente
par Gabriel de Vita Pecunia
L'indexation viagère et sa conséquence sur la rente
C'est votre première visite? Inscrivez-vous à ma lettre d'information sur le viager! Vous recevrez également un document complet sur tout ce que vous devez savoir sur le viager mais que tout le monde ignore! J'y ajoute mes barèmes viagers pour que vous puissiez calculer la rente de votre viager dès ce soir!
Un...
Site :
https://www.vitapecunia.fr
Les avantages et inconvénients d’acheter en viager ...
Les principes du viager
Le débirentier (acquéreur) s'engage à verser une somme annuelle, trimestrielle ou mensuelle au crédirentier (vendeur) jusqu'à sa mort. Comme toute vente immobilière, les deux parties doivent être assistées par un notaire.
Le débirentier devient le propriétaire du logement dès la signature du contrat. Cependant, il doit attendre la mort du crédirentier avant de le récupérer. Les parties signataires doivent être en bonne santé physique et mentale. L'acheteur doit être majeur et avoir au moins vingt ans de moins que le...
Comment fonctionne le viager ? - Meilleurs Rendements
Comment fonctionne exactement le viager ?
Même s'il existe plusieurs types de viagers, nous aborderons ici le viager occupé car il est le plus répandu.
Fonctionnement du viager
L'achat en viager consiste donc pour l'acquéreur à acheter un bien immobilier sans avoir à verser la totalité de sa valeur. Pour le vendeur en revanche, cela permet de toucher un capital lors de la vente mais aussi une rente à vie et la jouissance de son bien. Cette rente sera donc payée par l'acquéreur jusqu'au décès du vendeur.
Le prix de départ est un calcul réalisé entre la valeur vénale du bien et l'espérance de vie du vendeur, c'est ce...
Site :
http://meilleurs-rendements.com
Bases du viager - viager-vente.com
En visitant ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer les meilleurs contenus et publicités possibles. Nous partageons également des informations sur l'utilisation de notre site avec nos partenaires de médias sociaux, de publicité et d'analyse.
J'accepte
En savoir plus
Le viager : principes et bases
L'achat d'un bien en viager occupé est à réaliser dans l'optique...
Date: 2018-06-11 16:09:49
Site :
http://www.viager-vente.com
Viager Bordeaux: vendre sa maison en usufruit à Bordeaux ...
Visiter la ville de Bordeaux dans la Gironde (33)
Vendre sa maison en viager bordelaise
Il est parfois intéressant d'opter pour une vente en viager de sa maison dans le département de la Gironde. Ce type de transaction doit obligatoirement être placé sous le contrôle d'un notaire à Bordeaux qui en confirme la cohérence légale.
L'ABC de la vente en viager à Bordeaux
La vente en viager...
Site :
http://www.immobilier-bordeaux.biz
Vente en viager avec paiement à terme - diagnostic-experts.fr
Tweet
Vente en viager avec paiement à terme
Une vente en viager est l'acte par lequel une personne (crédirentier) vend sa propriété à un acquéreur (débirentier) en contrepartie du paiement d'une rente viagère mensuelle ou trimestrielle versée jusqu'au décès du vendeur.
Cette pratique reste risquée pour l'acheteur car l'estimation du nombre d'années durant lesquelles la rente est...
Site :
http://www.diagnostic-experts.fr
Thèmes liés : vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme / viager libre vente a terme / vente d'un bien en rente viagere / limite d'age pour vente en viager
RFPI- Plus-value immobilière – Détermination de la plus ...
RFPI- Plus-value immobilière - Détermination de la plus-value brute - Définition du prix d'acquisition
1
En cas d'acquisition à titre onéreux, le prix d'acquisition à retenir est le prix effectivement acquitté par le cédant, tel qu'il a été stipulé dans l'acte ( I de l'article 150 VB du code général des impôts ( CGI ) ).
En cas d'acquisition à titre gratuit, le prix...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : vente d'un bien en rente viagere / vente d'immeuble avec rente viagere / rente viagere a titre gratuit ou onereux / definition rente viagere a titre gratuit / rente viagere a titre gratuit imposable
Viager : tout comprendre en 5 minutes - jurifiable.com
Acheter en viager
Le viager est un type de vente immobilière particulier, qui consiste à transformer une partie du prix de vente en rente à vie. Les vendeurs en viager son souvent des personnes âgées souhaitant assurer un complément de revenus grâce à la rente. Le viager peut être « occupé » ou « libre ».
Viager : définition
Le viager une type particulier de vente immobilière qui...
Site :
https://www.jurifiable.com
La vente en viager Ouest France Immo
Le principe du viager
La vente en viager consiste à " aliéner son capital ", c'est-à-dire à en céder la nue-propriété avec éventuellement la jouissance, moyennant le versement d'une rente viagère pendant toute la durée de sa vie.
Le débirentier est la personne qui verse la rente. Il devient ainsi nu-propriétaire du bien vendu en viager et en aura la pleine propriété à la mort du...
Vendre en viager, un plus pour la retraite - CENTURY 21
Avec l'allongement de la durée de vie, les systèmes de retraite qui se dégradent, vendre en viager peut constituer une solution intéressante pour compléter ses revenus.
Imprimer Envoyer
Il y a longtemps que vos enfants ont quitté le nid et la maison que vous occupez est décidément trop grande pour vous. Et surtout trop coûteuse. Charges de chauffage, entretien, travaux... Vous ne vous en...
Site :
https://www.century21.fr
Vente en viager à Nice : viager libre ou occupé - Viager ...
Nice Libération
Viager Nice : Viager Union Foncière, le spécialiste de la vente en viager sur la Côte d'Azur
Viager Union Foncière, entreprise familiale fondée en 1947 pour des transactions immobilières, s'est tournée vers le marché du viager à Nice pour proposer des biens à la vente dans les conditions de viagers selon l'article 1968 du Code Civil qui concerne la vente viagère en...
Site :
http://www.viagerunionfonciere.com
Vente en viager à Nice : viager libre ou occupé - Viager ...
Nice Est
Viager Nice : Viager Union Foncière, le spécialiste de la vente en viager sur la Côte d'Azur
Viager Union Foncière, entreprise familiale fondée en 1947 pour des transactions immobilières, s'est tournée vers le marché du viager à Nice pour proposer des biens à la vente dans les conditions de viagers selon l'article 1968 du Code Civil qui concerne la vente viagère en France. Le...
Site :
http://www.viagernice.fr
Acheter ou vendre un bien en viager | Cimm Immobilier
Acheter ou vendre un bien en viager
Avec Cimm Immobilier, vendez votre bien en viager en toute sérénité !
Une solution pour se procurer des revenus réguliers supplémentaires.
Acquérir un bien immobilier, se constituer un patrimoine en limitant sa mise de fonds.
La rente viagère immobilière, la plus ancienne des retraites au monde, redevient une solution d'actualité.
Les...
Site :
https://cimm.com
Les différentes formes de viager - viager-immobilier.net
Les différentes formes de viager
Vous souhaitez accéder au marché immobilier parisien ? Investir sans encourir le risque de loyers impayés ? Acheter en viager occupé peut être la bonne solution.
Spécialiste du viager, l'Agence Abauvie Viager vous donne les clés pour mieux comprendre ce qu'est le viager et vous invite à découvrir ici les différentes formules à votre disposition,...
Vente à terme : alternative à la vente en viager | Crédit ...
La vente à terme, une alternative au viager
Guide
La vente à terme, une alternative au viager
Publié le 11 février 2015 à 10h10 - Mis à jour le 2 mars 2017 à 14h47
La vente se compare à la vente en viager. Elle se différencie de cette dernière dans le sens où il s'agit d'un contrat limité dans...
Le défaut de paiement dans ventes Viagères
La vente en viager est un contrat sécurisé par deux principes, la clause résolutoire et le privilège de vendeur :
Lors d'une vente en viager, le vendeur est protégé par le contrat qui inclut deux points clés lui permettant d'aborder plus sereinement la vente en viager :
-> La clause résolutoire : on entend qu'en cas de défaut de paiement après un premier commandement de payer...
Site :
http://leblogduviager.com
Thèmes liés : fonds d'investissement viager / vente en viager d'un bien hypotheque / contrat type de vente en viager / vente d un bien en viager / contrat vente viager
Que peut-on vendre en viager - viager expert
Qui dit vente en viager pense avant toute autre chose à un bien immobilier. Et, de fait, on peut vendre en viager tout ce qui est immobilier.
Le bien mis en vente peut être par exemple un appartement, une maison, un immeuble, une propriété, un terrain, mais aussi des murs commerciaux ou un fonds de commerce...
La liste ci-dessus ne prétend pas être exhaustive.
Des biens de valeur aussi
Fait...
Vente en viager occupé et vente de la nue-propriété d'un ...
Accueil > Vente en viager occupé et vente de la nue-propriété d'un bien immobilier
Vente en viager occupé et vente de la nue-propriété d'un bien immobilier
Partager
Envoyer à un ami
publié le 23/12/2014
En concluant l'un de ces contrats de vente, le vendeur peut bénéficier de la jouissance des biens immobiliers vendus jusqu'à son décès et se procurer un complément de revenus, en...
Date: 2018-06-11 12:26:34
Site :
http://www.notaires.paris-idf.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente viager vente de la nu propriete sans rente / vente en viager en nu propriete / vente d'un bien acquis en viager / vente en viager d'un bien en usufruit
Viager libre ou occupé, que choisir ? | Le monde de l ...
de Melvyn G.
Longtemps oublié, l'investissement en viager semble regagner en intérêt pour notre population vieillissante. En effet, cette solution de vente immobilière est très intéressante pour les personnes âgées, qui reçoivent une rente mensuelle de l'acheteur jusqu'à leur décès, tout en offrant un prix d'achat avantageux. Une vente où tout le monde est gagnant. Ne reste plus...
La vente en viager : conditions et particularités
La vente en viager connaît un regain d'intérêt pour les acquéreurs de condition aisée qui y voient un investissement à moyen terme, pour un bénéfice net vendeur qui peut être appréciable. Il s'agit pour l'acquéreur d'un concept aléatoire qui lui permettrait de réaliser une affaire intéressante dans les conditions où le vendeur décède rapidement. Pour le vendeur c'est...
Site :
https://www.netvendeur.com
Les étapes de la vente en viager | Logement Seniors
Faire estimer votre logement
Toute vente d'un bien en viager débute par une estimation de votre bien. Soyez donc attentifs à la stipulation du prix de votre logement sur le contrat de viager. Si ce montant est inférieur à la valeur réelle de votre bien, le contrat peut être annulé. Ainsi, le contrat doit indiquer la valeur du bouquet et de la rente en capital qui seront versés. Ce montant...
Investissement en viager: fonctionnement, rentabilité ...
Comment défiscaliser? conseils investissement immobilier locatif et produits financiers diverses
A savoir sur l'investissement en viager
Peu connu et peu utilisé par les particuliers, le viager est une solution mise en place pour acquérir un
bien immobilier à un prix plus attractif que celui sur le marché. Ce dispositif est mis en place afin de
permettre à tous d'acheter un bien immobilier...
Site :
http://gestiondefiscalisation.com
Viager immobilier, explications - Le Blog Shopping
Accueil | Guide Shopping | Blog Shopping | Glossaire | Annonces
Viager immobilier, explications
Envoyer cet article à un(e) ami(e)
Pour acquérir un logement, plusieurs solutions s'offrent à vous. L'une d'entre elles, le viager, consiste en une rente viagère versée durant la vie du vendeur. On appelle ce système le « viager immobilier ». Cette option permet au...
Date: 2018-06-11 15:21:37
Site :
http://www.italiq-expos.com
Comment fonctionne un viager - Montre-Moi Comment
Comment fonctionne un viager ?
Comment fonctionne un viager ?
Pari trop risqué pour les uns, bonne opération financière pour les autres. Le viager fait son retour et pour en savoir plus, que vous soyez vendeur ou acheteur, cet article vous livre les informations essentielles à connaître relatives à la vente viagère.
Article ajouté le 06/02/2015
Qu'est-ce qu'un viager ?
Généralement...
Site :
https://www.montremoicomment.com
Cinq conseils pour choisir une rente | Rentes ...
Home > Planifier et gérer > Retraite > Rentes > Cinq conseils pour choisir une rente
Cinq conseils pour choisir une rente
1. Évitez d'acheter lorsque vous êtes trop jeune ou d'attendre trop longtemps
En général, plus vous êtes vieux, plus le revenu de rente que vous recevrez sera élevé avec le même montant. C'est parce qu'une personne âgée de 75 ans ne vivra pas assez longtemps pour...
Site :
https://www.gerezmieuxvotreargent.ca
Thèmes liés : vente d'un bien en rente viagere / taux rente viagere assurance vie / contrat assurance vie rente viagere / rente viagere assurance vie definition / assurance vie rente viagere reversible
La procédure d'un investissement en viager | Netinvestissement
Pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier, l'achat en viager peut offrir une alternative intéressante. Bien qu'encore peu utilisé par les particuliers le viager permet notamment d'acquérir un bien immobilier souvent à un prix inférieur au marché. Afin de vous apporter davantage d'informations sur ce mécanisme immobilier, Net-Investissement.fr vous présente...
Vente de viagers à Nice - Viagers libres occupés vente à ...
MASSENA IMMOBILIER - VOTRE SPECIALISTE VIAGER
Un marché en plein développement. Avec l'allongement de l'espérance de vie, l'importance des loisirs, les contraintes économiques et une fiscalité lourde, de plus en plus de personnes s'orientent naturellement vers le Viager : un besoin essentiel de mieux vivre plus longtemps et un investissement gagnant.
Une approche éthique et claire : L'expertise immobilière est déterminante afin de définir avec justesse, au plus prés du marché, la valeur vénale d'un bien dont va découler le calcul du bouquet et/ou de...
Site :
https://www.massena-immo.com
Thèmes liés : ventes viagers libres / vente d'un bien en rente viagere / rente viagere libre d'occupation / calcul rente viagere libre avec bouquet / calcul rente viagere immobilier libre
La prestation compensatoire et son recouvrement
La prestation compensatoire et son recouvrement
RENTE : somme périodique qu'une personne est tenue de servir à une autre personne ( suivant contrat, jugement, disposition testamentaire...).
RENTE VIAGERE : rente payable pendant la vie de la personne qui la reçoit.
CREANCIER : personne à qui la dette est due.
DEBITEUR : personne qui doit la dette.
La prestation compensatoire est une...
Site :
http://www.avocat-affaire.com
Thèmes liés : revision rente viagere prestation compensatoire / prestation compensatoire divorce rente viagere / vente d'un bien en rente viagere / rente viagere divorce consentement mutuel / contrat de vente avec rente viagere definition
Calcul ISF : quelles sont les règles à respecter pour ...
Les contribuables soumis à l'ISF et ayant au moins 2 570 000 euros de fortune nette imposable sont tenus dans la déclaration n°2725 de fournir une évaluation de leur patrimoine, servant de base au calcul de l'impôt. Pour cela, ils disposent d'une certaine liberté, mais doivent cependant respecter des règles précises.
L'ISF concerne tous les foyers fiscaux qui ont un patrimoine net...
Vente en viager : comment le prix est-il calculé ? | Planet
Donnez votre avis
Lors d'une vente en viager, l'acheteur verse généralement un bouquet, à savoir une somme d'argent comptant, et une rente mensuelle. Mais contrairement à ce que l'on pourrait croire, le calcul du montant de ces sommes est réglementé. Découvrez tout ce qu'il faut savoir à ce sujet.
Calculer le bouquet
Au moment de signer le contrat de vente en viager, un bouquet est généralement remis au vendeur (aussi appelé crédirentier). Il s'agit d'une somme d'argent comptant versée immédiatement. Bien qu'il ne soit pas obligatoire, le bouquet est souvent versé au...
Date: 2018-06-11 13:17:39
Site :
http://www.planet.fr
Viager : quels sont les risques ? | Netinvestissement
Par Karl Toussaint du Wast
Vu 2751 fois
L'article « Viager : quels sont les risques ? » a été rédigé par un professionnel expérimenté en gestion de patrimoine. Netinvestissement apporte une attention toute particulière à la qualité, l'exactitude et l'objectivité des conseils prodigués.
La vente en viager est un contrat qui permet à une personne propriétaire d'un bien immobilier de...
Agence spécialisée dans l'achat et la vente en viager sur ...
Le Viager à Paris
Notre société spécialisée dans l'immobilier vous offre son expertise pour la vente et l'achat en viager.
Que vous soyez vendeur (crédirentier) ou acheteur (débirentier), obtenez toutes les informations nécessaires au sujet de cette forme de vente immobilière aux intérêts multiples et mutuels.
Pour contacter un expert en viager
Les intérêts du viager
Toute personne...
Site :
http://venteenviager.com
Le viager occupé | Legasse-Viager
Acquérir un bien occupé présente un intérêt certain.
En effet le bien est d'emblée décoté (- 50% à 70 ans, -40% à 80 ans).
En outre, la rente viagère versée chaque mois équivaut à un paiement du bien à crédit.
Cette double capitalisation est un bon placement en vue d'un projet à moyen ou long terme.
Si le viager est un produit de complément de retraite pour les vendeurs, il est...
Site :
http://www.viager.fr
La vente a terme - viager-vente.com
En visitant ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer les meilleurs contenus et publicités possibles. Nous partageons également des informations sur l'utilisation de notre site avec nos partenaires de médias sociaux, de publicité et d'analyse.
J'accepte
En savoir plus
La vente à terme
La vente à terme est une formule peu usitée dans le monde du viager. Sans...
Site :
viager-vente.com
Thèmes liés : fonctionnement viager vente a terme / vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme / annonce viager vente a terme / avantages fiscaux du viager pour l'acheteur
La vente a terme - viager-vente.com
En visitant ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer les meilleurs contenus et publicités possibles. Nous partageons également des informations sur l'utilisation de notre site avec nos partenaires de médias sociaux, de publicité et d'analyse.
J'accepte
En savoir plus
La vente à terme
La vente à terme est une formule peu usitée dans le monde du viager. Sans...
Date: 2018-06-11 13:06:43
Site :
http://www.viager-vente.com
Thèmes liés : fonctionnement viager vente a terme / vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme / annonce viager vente a terme / avantages fiscaux du viager pour l'acheteur
Quelle différence entre le viager occupé sans rente et la ...
admin 2 Comments
La nue-propriété comme le viager occupé sans rente, font partie des types de viagers avec un bouquet unique à régler. Pourtant, les deux formules sont différentes l'une de l'autre.
La plupart du temps, qui dit viager dit versement d'une rente viagère au vendeur d'un bien immobilier. Or, il existe une autre formule appelée viager occupé sans rente. Tout comme le principe...
Site :
http://www.la-nuepropriete.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente viager vente de la nu propriete sans rente / vente viager occupe avec rente / vente en rente viagere avec reserve d occupation / viager occupe avec rente et bouquet
Comment fonctionne une vente en viager - Mon Conseiller Immo
Laurent
Dans le domaine de l'immobilier, il existe un phénomène que l'on appelle vente en viager. C'est un type de vente qui implique un débirentier et un crédirentier. En fait, l'achat en viager consiste à vendre un bien immobilier tel qu'un logement à une personne (débirentier), en échange d'un dépôt mensuel d'une rente pendant toute la durée de vie du vendeur (crédirentier). Néanmoins, le prix de vente est conclu dans le respect des dispositions légales en vigueur. Aussi, notons qu'il est tout à fait possible de conclure une vente en viager à Paris .
Procéder à une vente en viager
Plusieurs personnes...
NOS MÉTIERS - SPÉCIALISTE EN VIAGERS - fnaim-paca.com
Le viager est un contrat de vente immobilière par lequel le débit rentier, outre le versement du « bouquet » correspondant au capital initial, verse au crédit rentier une rente viagère jusqu'à la fin de ses jours. Le spécialiste en viagers est un agent immobilier qualifié pour conseiller et accompagner ce type de vente.
En quoi consiste le métier de spécialiste en viagers ?
Les...
Site :
http://www.fnaim-paca.com
Tout sur le viager - Alsace Viager
L'achat en viager consiste à vendre un logement à une personne, le débirentier, en échange du versement périodique d'une rente pendant toute la durée de vie du vendeur, le crédirentier.
De quoi s'agit-il ?
La vente en viager consiste :
pour l'acquéreur à acheter un logement sans avoir à verser la totalité du prix de vente le jour de l'acquisition, mais qu'il ne pourra occuper qu'au...
Site :
http://www.alsaceviager.fr
Annonces immobilières viagers libres et occupés
1 2 3 Next » Last »
Quel est le bon âge pour vendre en viager ?
Selon la loi, il n'y a pas d'âge minimum pour vendre son bien immobilier en viager. Dans la pratique toutefois, l'âge moyen du vendeur (ou crédirentier) est de 79 ans. Les spécialistes du marché du viager estiment que l'âge idéal se situe entre 75 et 85 ans. Le montant de la rente étant en partie calculé en fonction de...