Articles sélectionnés pour le thème : conditions d'une vente en viager
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Bouquet/Rentes - Calculs Viager Logiciel professionnel
Accueil Tout sur le Viager Bouquet/Rentes
Bouquet/Rentes
Il n'y a pas de règle établie pour définir le montant du bouquet et/ou de la rente viagère ou du comptant et des mensualités.
La faisabilité économique des conditions de mise en vente sera une donnée essentielle à la réalisation de la vente. Cependant vous prendrez en compte la notion d'aléa. Celui-ci est une condition...
Site :
https://www.calculs-viager.com
Thèmes liés : vente viager calcul bouquet rente / viager bouquet rente calcul / calcul rente viagere avec bouquet / vente viager bouquet sans rente / viager bouquet rente
Acheter ou vendre un bien immobilier en viager, une bonne ...
Acheter ou vendre un bien immobilier en viager, une bonne idée?
Avec la chute des taux d'intérêt, de nombreux retraités voient fondre leurs revenus complémentaires. Une solution: vendre son logement en viager occupé et ainsi toucher une rente, tout en restant chez soi jusqu'à la fin de ses jours.
La vente en viager, dernier recours pour les personnes sans ressources et sans enfants ?...
Date: 2018-06-11 15:26:29
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Forum immobilier : Viager à terme sur 2 têtes. Calcul de ...
Viager à terme sur 2 têtes. Calcul de la rente.
1
21/10/2016 à 19:39 par Voncent
Bonjour,
Je désire vendre un bien qui nous est propre en viager à terme sur 2 têtes (moi : 82 ans/ mon épouse : 79 ans).
Rente réversible à 100 % au conjoint survivant. Valeur vénale : 430000 e, bouquet : 220000 e.
Pouvez-vous m'indiquer le montant de la rente mensuelle, la durée et la méthode de calcul...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Apartavie | Spécialiste du viager
Viagers
Les différents types de viagers
La vente en Viager Occupé est la plus courante. Elle permet à un propriétaire de vendre son bien tout en l'occupant sa vie durant en raison du droit d'usage et d'habitation et à un acquéreur de profiter de l'abattement correspondant à la valeur de ce droit d'usage et d'habitation.
Pour déterminer le prix de vente, il faut au préalable calculer la...
Site :
http://apartavie.fr
Avis de M. Cuinat, avocat général | Cour de cassation
>Avis de M. Cuinat, avocat général
Avis de M. Cuinat, avocat général
1.- LA QUESTION DE PRINCIPE POSÉE :
Le vendeur peut-il obtenir la résolution de la vente d'un immeuble dont le prix a été converti en rente viagère, lorsque certains arrérages sont demeurés impayés, en se prévalant de la clause résolutoire prévue pour défaut de paiement du prix, et non pas de celle...
Site :
https://www.courdecassation.fr
Comment fonctionne le viager? - Ehpad et Maison de Retraite
L'achat d'un bien immobilier en rente peut, à condition d'en détenir toutes les clés, devenir une opération financière attractive. Il s'agit cependant d'un marché qui se trouve entre les mains des acheteurs.
Qu'entend-on par vente en viager ?
Ce type de vente est un marché qui consiste :
Pour l'acheteur à acquérir un logement sans être contraint de verser la globalité du coût de vente...
Site :
http://www.ehpad-caulnes.fr
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / contrat type de vente en viager / conditions de vente d'un bien en viager / condition de vente d'une maison en viager / vente d'un bien achete en viager
Le prêt viager hypothécaire - Info senior
Le prêt viager hypothécaire
Améliorer le pouvoir d'achat des seniors avec le prêt hypothécaire. Dans le but d'améliorer les conditions de vie des seniors, le prêt viager hypothécaire a été mis en place. Proposée depuis le mois de juin 2007, cette solution financière pour les personnes du troisième âge est intimement liée à la réforme des hypothèques.
Le prêt viager...
Site :
https://www.info-senior.com
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Acheter une maison en viager vers Bassin d'Arcachon ...
Vente, Location, Home staging
Acheter une maison en viager vers Bassin d'Arcachon
Nos secteurs d'activité - Concept Immo est votre partenaire immobilier pour trouver la maison ou l'appartement de vos rêves vers Cazaux. Vente, location et home staging sur mesure.
Pour plus de renseignements, merci de prendre contact avec nous.
Concept Immo, agence immobilière basée à la Teste de Buch vous...
Site :
http://www.conceptimmo.pro
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Revente viager - Vendre ou acheter de l'immobilier en ...
Vous êtes ici: Viagers.org »Revente viager
Revente viager
L'investissement en viager est un investissement de patrimoine. En règle générale, les viagers ne sont revendus qu'au terme du contrat (décès du crédirentier).
Cependant, il est bien possible de revendre un bien acquis en viager avant ou après le terme du contrat.
Pourquoi revendre un viager
L'achat en viager n'a pas pour objectif...
Site :
http://viagers.org
Thèmes liés : plus value vente d'un bien acquis en viager / vente d'un bien acquis en viager / revente bien acquis en viager / peut on revendre un bien acquis en viager / conditions de vente d'un bien immobilier en viager
Maison en viager : connaissez vos droits - jurifiable.com
Maison en viager : obligations du vendeur (crédirentier)
Acheter ou vendre une maison en viager implique des devoirs et des obligations. Pour l'acheteur, la première obligation est de s'acquitter de la rente viagère. Mais le vendeur a lui aussi des obligations. Voici l'essentiel à savoir sur les devoirs des acquéreurs et des vendeurs dans le cadre d'un viager.
Maison en viager :...
Site :
https://www.jurifiable.com
Acheter ou vendre en viager : les clés pour bien décider
Le viager libre, cependant, n'intéresse généralement pas les vendeurs et ne représente que 5 % des transactions en viager.
Quels sont les avantages et inconvénients du viager ?
Du point de vue de l'acheteur, le viager introduit un aléa important dans la décision d'investissement, à savoir la durée de vie du vendeur et donc le montant total de la rente à verser.
À noter : comme pour...
Site :
https://www.jechange.fr
Vente en viager, comment choisir son agence spécialisée
Si vous avez un projet de vente en viager, votre premier objectif est de trouver l'agence qui saura vous accompagner à toutes les étapes.
Tous les agents immobiliers sont soumis à un certain nombre de devoirs fixés par la loi Hoguet de 1970 et son décret d'application de 1972 . En tant que professionnels de l'immobilier, ils sont ainsi soumis à des obligations contractuelles. S'y ajoute,...
Site :
http://www.viager-immobilier.net
Thèmes liés : agence specialisee vente en viager / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / conditions de vente d'un bien en viager / comment se calcule une vente en viager / conditions d'une vente en viager
La Majoration de la Rente Viagère - Viager.com
29 janvier 2016
La Majoration de la Rente Viagère
Que ce passe-t-il si le vendeur en viager, qui n'a que le droit d'usage et d'habitation (DUH) décide de louer son bien (ce qui n'est pas autorisé)? Et bien, il risque l'extinction DUH et devra libérer le bien. Ceci entraine la majoration de la rente viagère.
Le principe de la majoration de la rente viagère
Dans le cadre d'une vente en...
Site :
viager.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en rente viagere avec reserve d occupation / vente d'un bien en rente viagere / vente en rente viagere sous reserve d'usufruit / rente viagere libre d'occupation
Imposition de la rente viagère - logement-seniors.com
Imposition de la rente viagère
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Dans le cadre d'une vente en viager, vous n'êtes imposable, au titre des...
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https://www.logement-seniors.com
Thèmes liés : vente d'un bien en rente viagere / imposition rente viagere vente / rente viagere est elle imposable / rente viagere en cas de deces / contrat de vente avec rente viagere
Les régles de publication sur Viager-Annonces : vos ...
Seules peuvent faire l'objet d'une Annonce la vente ou la recherche d'un bien immobilier en viager .
L'annonce doit impérativement décrire le bien à la vente
L'annonce doit concerner un seul bien
L'annonce doit être publiée dans la bonne catégorie (vente ou recherche )
L'annonce ne doit pas contenir de publicité ou promotion
L'annonce ne doit pas mentionner un lien pointant vers un autre site interne
Les photographies (concernant une annonce d'un bien à la vente)...
Site :
http://www.viager-annonces.com
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / conditions de vente d'un bien en viager / vente d un bien en viager / frais d'agence pour vente en viager / vente de bien immobilier en viager
Vendre en Viager - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles ...
QUESTIONS LES PLUS FREQUENTES DES VENDEURS EN VIAGER
1. Pourquoi vendre en viager ?
Vendre en viager est la solution choisie par de nombreux seniors afin de recevoir un capital important ainsi qu'une rente mensuelle indexée et nette d'impôt. Le viager peut-être libre ou occupé.
Les atouts du viager pour le vendeur :
- Un capital disponible immédiatement
- Une rente régulière et garantie,...
Site :
https://www.viagerbel.be
Peut-on Revendre un Viager? - Viager Patrimonial
6 août 2015
Comment Revendre un Viager?
Il est tout à fait possible de revendre un bien acquis en viager, mais il faut être vigilant, car l'acquéreur initial devra payer la rente si le second acheteur fait défaut.
Téléchargez le Guide Gratuit du Viager
En tant que propriétaire d'un bien immobilier acquis en viager, vous pouvez tout à fait le revendre.
Par exemple, en cas d'événement...
Site :
viager.com
La vente en viager - Achat / Vente livre Edith Tavignot ...
Le dispositif Duflot LE DISPOSITIF DUFLOT - COLLECTIF LE PA
Mentions légales
(#) Paiement en 4 fois sur tout le site. voir conditions ici et sous réserve d'acceptation de Cdiscount ou de Banque Casino.
@ voir les mentions de l'offre ici
(1) En France métropolitaine, voir conditions ici
(2) Voir conditions et modalités particulières dans les CGV pour les produits d'occasion. Ces garanties ne...
Date: 2018-06-11 14:31:35
Site :
https://www.cdiscount.com
Thèmes liés : vente viager pas cher / vente en viager avis / conditions d'une vente en viager / loi vente viager / vente viager france
Prêt immobilier pour l’achat d’un viager - | Creditas
Dans ses grandes lignes, l'achat en viager ne diffère guère de l'investissement immobilier classique si ce n'est qu'il s'effectue en deux étapes. Mais au-delà des caractéristiques communes, son financement pose souvent des problèmes à l'acquéreur.
Voici pourquoi il est très difficile d'obtenir un prêt immobilier pour financer un viager et nos conseils pour y parvenir.
Les problèmes...
Site :
http://www.creditas.fr
Expertise du viager - viager-immobilier.net
Expertise du viager
Spécialiste du viager à Paris depuis plus de 10 ans
Abauvie Viager est là pour conseiller vendeurs et acheteurs, au mieux de leurs intérêts, et les accompagner avec des solutions adaptées en fonction de leurs objectifs et de leur situation.
Membre de la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), l'agence Abauvie est l'un des principaux acteurs du marché depuis sa création en 2005. Elle intervient dans le conseil, les études et la transaction en viager.
Basée dans le 12e...
La vente en viager - Achat / Vente livre Le Particulier Le ...
Le notaire et le service public Hygin Didace Amboulou - Date de parution : 04/12/2008 - Editions L'Harmattan
Mentions légales
(#) Paiement en 4 fois sur tout le site. voir conditions ici et sous réserve d'acceptation de Cdiscount ou de Banque Casino.
@ voir les mentions de l'offre ici
(1) En France métropolitaine, voir conditions ici
(2) Voir conditions et modalités particulières dans les...
Date: 2018-06-11 14:31:39
Site :
https://www.cdiscount.com
Thèmes liés : vente viager pas cher / vente en viager avis / la vente en viager le particulier editions / vente en viager particulier / vente en viager de particulier a particulier
Qu’est-ce qu’un contrat de viager ? | Logement-viager.com
Le contrat de viager est un contrat à titre onéreux qui repose sur un principe simple : un senior vend son bien immobilier en viager à un acquéreur qui s'engage à lui verser une rente à vie et un bouquet . Dès lors, le vendeur est appelé crédirentier tandis que l'acheteur est nommé débirentier.
En échange du transfert du titre de propriété, le débirentier s'engage auprès du...
Site :
logement-viager.com
Thèmes liés : contrat type de vente en viager / viager contrat type / vente d'un bien en rente viagere / contrat vente viager / contrat viager occupe
La limitation du droit viager d'habitation du conjoint ...
La limitation du droit viager d'habitation du conjoint survivant au logement occupé au décès
Article juridique publié le 28/10/2013 à 15:07, vu 19053 fois, 11 commentaire(s) , Auteur : MAITRE ANTHONY BEM
Le 25 septembre 2013, la Cour de cassation a jugé que le droit d'habitation et d'usage dont dispose le conjoint survivant sur un logement appartenant aux époux ou dépendant totalement de...
Site :
https://www.legavox.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / droit viager logement conjoint survivant / article code civil droit viager au logement / vente d'un appartement en viager occupe / succession droit viager logement
Viager occupé: comment ça marche - partenaire-europeen.fr
Chapitre: L'actualité nationale
Viager : une solution en cas de petite retraite !
La vente en viager est une opportunité pour obtenir un complément de revenu! Lorsque la pension de retraite est trop faible pour assurer un niveau de vie agréable, c'est une option sur laquelle se pencher. Le viager occupé permet à la personne âgée de continuer à loger dans son bien, tout en recevant une rente mensuelle. Dans le cas d'un viager libre, elle reçoit également la rente, mais vit dans un autre lieu dès la transaction conclue.
Un viager occupé: comment cela se...
Date: 2018-06-11 14:28:51
Site :
http://www.partenaire-europeen.fr
Viager : comprendre le calcul du prix, du bouquet et de la ...
Prêt viager hypothécaire : la solution de secours
Valeur occupée, bouquet, rente... Ces notions sont essentielles en matière de viager. Mais bien souvent, elles sont jugées complexes par les acquéreurs ou les vendeurs potentiels. Il faut dire que le grand public a rarement accès aux grilles des spécialistes du viager.
Il n'en demeure pas moins que le particulier peut facilement vérifier...
Site :
https://argent.boursier.com
Fiscalité du viager, rente viagère | Viager Europe
Bien souvent il est inutile d'attendre d'être plus âgé afin d'obtenir un taux de rente viagère plus élevé, les mensualités non encaissées, dans ce laps de temps, ne se rattrapant jamais.
Un viager peut être revendu : L'intégralité des conditions de l'acte initial doivent être respectées et notamment le montant exact de la rente due; c'est alors le premier Débirentier qui encaisse le...
Date: 2018-06-11 12:27:19
Site :
http://www.viager-europe.com
LE PRET VIAGER HYPOTHECAIRE - LEYMARIE FINANCE
LE PRET VIAGER HYPOTHECAIRE
LE PRET VIAGER HYPOTHECAIRE
Depuis le décret parut au Journal Officiel le Vendredi 8 décembre 2007, la réforme législative entrepris en Mars 2006, qui remanie le droit des sûretés, est entièrement achevée. (En annexe), tous les textes relatifs à la réforme de l'hypothèque)
Le prêt viager hypothécaire est le fruit de l'ordonnance du 23 mars 2006, et avec...
Site :
http://leymarie-finance.e-monsite.com
Achat et Vente en viager. Investir en viager (maison en ...
Le fond d'investissement en viager
Le principe
Le fonds va acheter pour les investisseurs un grand nombre de biens immobiliers avec des critères qualitatifs définis (région PACA, dans des secteurs prisés, proche mer...). Ce fond sera divisé en parts que les investisseurs pourront acquérir.
Les intérêts d'acheter en viager via un fond d'investissement
Une mutualisation...
Site :
http://www.espaceconseil-immobilier.fr
Thèmes liés : fonds d'investissement viager / vente d'un bien achete en viager / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / conditions de vente d'un bien en viager / condition de vente d'une maison en viager
Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager
Nos partenaires
Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager !
Le viager immobilier peut séduire, mais tant du côté de l'acheteur que du vendeur, l'opération présente des risques qu'il vaut mieux connaître avant de s'engager.
Vous êtes âgés et vous n'avez pas d'héritiers directs. Propriétaires de votre résidence principale, votre pension de retraite est loin d'être...
Prêt viager hypothécaire - Tout Sur Mes Finances
Prêt viager hypothécaire : taux, montant, avantages et inconvénients
Prêt viager hypothécaire : taux, montant, avantages et inconvénients
Mis à jour : 28 juin 2017
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Emprunter de l'argent auprès d'une banque n'est pas toujours chose facile, notamment pour les personnes âgées. Mais les propriétaires d'un bien immobilier peuvent néanmoins trouver une solution grâce au prêt...
Pleine propriété - Conseil-Viager
Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).
Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.
Bouquet
Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.
Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.
Capital aliéné
somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.
Style :...
Date: 2018-06-11 15:24:09
Site :
http://conseil-viager.com
Capital aliéné - Conseil-Viager
Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).
Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.
Bouquet
Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.
Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.
Capital aliéné
somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.
Style :...
Date: 2018-06-11 12:29:32
Site :
http://conseil-viager.com
Investissement en viager: fonctionnement, rentabilité ...
Comment défiscaliser? conseils investissement immobilier locatif et produits financiers diverses
A savoir sur l'investissement en viager
Peu connu et peu utilisé par les particuliers, le viager est une solution mise en place pour acquérir un
bien immobilier à un prix plus attractif que celui sur le marché. Ce dispositif est mis en place afin de
permettre à tous d'acheter un bien immobilier...
Site :
http://gestiondefiscalisation.com
Aléatoire - Conseil-Viager
Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).
Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.
Bouquet
Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.
Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.
Capital aliéné
somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.
Style :...
Date: 2018-06-11 12:41:01
Site :
http://www.conseil-viager.com
Formation expertise d'un viager | Centre National de L ...
Les agents immobiliers ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager.
Les professionnels reconnus de l'immobilier.
Objectifs
A l'issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de conseiller, d'exploiter, d' estimer et de mettre en oeuvre les particularités de la vente en viager.
Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d'une rente viagère.
Connaître la réglementation applicable en la matière.
Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat .
Détail du programme de formation
1 - Savoir déterminer une valeur
Le marché du viager.
Le viager occupé ou le...
Site :
l-expertise.com
vente VENTE EN VIAGER, GRAND POTENTIEL A VISITER
J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)
* Champs obligatoires
Envoyer
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour La gestion de la clientèle/prospects de Agence Yeu Immobilier (S.A.S). Elles sont...
Site :
http://www.iledyeu-immobilier.com
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / condition de vente d'une maison en viager / conditions de vente d'un bien en viager / conditions d'une vente en viager / vente d une maison en viager
Hypothécaire, Rechargeable, Crédit immobilier, Nouvelles ...
Cet article analyse les avantages et les inconvénients du prêt hypothécaire rechargeable (faciliter l'accès au crédit pour certains emprunteurs, formalités et démarches longues) et du prêt viager hypothécaire (alternative à la vente du logement, versement unique ou périodique, prêt limité à une partie de la valeur du logement). [...] Une planche compare, à partir d'un cas...
Tradition Viager - Coysevox - vente et gestion viagère ...
Restez informé
ACHETER EN VIAGER
« Vendre en viager nous permet d'hériter de nous- mêmes ; ainsi de profiter des fruits du travailde toute une vie et de gâter nos petits enfants de notre vivant »
Alors POURQUOI investir en Viager ?
C'est avant tout votre solution placement
Vous vous constituez un patrimoine à moindre coût tout en réduisant votre fiscalité.
Vous oubliez les...
Site :
viager.net
F.A.Q. - Conseil-Viager
Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).
Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.
Bouquet
Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.
Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.
Capital aliéné
somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.
Style :...
Garantir le paiement de la rente viagère | Viager ...
Garantir le paiement de la rente viagère
NEW DEAL IMMOBILIER, réseau immobilier d'agents formés pour la vente en viager, reste à votre disposition pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.
Vendre en viager nécessite certaines précautions pour évincer les risques de non-paiement de la rente viagère. Outre le fait de bien sélectionner son acquéreur, des garanties doivent...
Date: 2018-06-11 12:54:42
Site :
http://blog.newdealimmobilier.fr
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / garantie paiement rente viagere / rente viager sur hypotheque bien immobilier / vente d'un bien en rente viagere / non paiement de la rente viagere
Vente en Viager de parts sociales d' un SCI ? | Yahoo ...
Est-il-possible de vendre en Viager des parts sociales d' un SCI ?
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https://fr.answers.yahoo.com
Thèmes liés : vente en viager de parts de sci / conditions d'une vente en viager / vente en viager par une sci / logement social viager
Plus-value et viager - Viager immobilier, viager occupé ...
Viager et plus-value immobilière
La vente immobilière étant une cession d'immeuble à titre onéreux, le vendeur est en principe soumis, comme pour une vente classique, au régime des plus-values immobilières. En pratique, il en est généralement exonéré, soit parce que le bien constitue la résidence principale, soit parce qu'il le possède depuis plus de 30 ans
Lorsqu'elle n'est pas...
Date: 2018-06-11 13:06:26
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Conjoint survivant : comment conserver son logement ...
» Conjoint survivant : comment conserver son logement ?
Conjoint survivant : comment conserver son logement ?
Rosine Maiolo
| Le 16/12/2014 à 23h00
Afin que l'époux ou le partenaire survivant ne se retrouve pas sans logement du jour au lendemain, la loi lui accorde des droits qui lui assurent un maintien dans les lieux.
Décès du conjoint : la protection du partenaire survivant
La mort...
Site :
https://www.dossierfamilial.com
Thèmes liés : droit viager au logement du conjoint survivant calcul / droit viager logement conjoint survivant / vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / article code civil droit viager au logement / comment calculer le droit viager au logement
Conseils pour bien vendre en viager - viager expert
Pour bien vendre, il est nécessaire de s'adresser à un agent immobilier spécialiste du viager.
Celui-ci saura vous conseiller et vous guider.
Il engagera sa responsabilité pendant toute la durée du viager !
Bien choisir son agent immobilier
Un agent immobilier qui ne pratique le viager qu'occasionnellement pourrait commettre des erreurs qui s'avéreront lourdes de conséquences au cours des...
Site :
https://www.viager-expert.com
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vendre son bien immobilier en viager / a partir de quel age peut on vendre son bien en viager / conditions pour vendre son bien en viager / a quel age peut on vendre son bien en viager
Plus-values - Viager immobilier, viager occupé, viager libre
Viager et plus-value immobilière
La vente immobilière étant une cession d'immeuble à titre onéreux, le vendeur est en principe soumis, comme pour une vente classique, au régime des plus-values immobilières. En pratique, il en est généralement exonéré, soit parce que le bien constitue la résidence principale, soit parce qu'il le possède depuis plus de 30 ans
Lorsqu'elle n'est pas...
Date: 2018-06-11 16:01:14
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Tout savoir sur le viager - Guide et conseils pratiques ...
Tout savoir sur le viager : Investir dans le viager reste une opération assez taboue en France. En effet, les clichés ont la peau dure et cette pratique a une assez mauvaise réputation. Longtemps considérée comme jusqu'au boutiste voir incertain, l'investissement en viager reprends pourtant des couleurs et se démocratise de plus en plus. Il est vrai qu'investir une partie de son capital sur...
Site :
http://www.mediafinances.net
Peut-on emprunter pour financer un viager ? | Viager ...
Les personnes qui découvrent l'achat immobilier en viager se posent toujours cette question « Est-ce que je peux obtenir un prêt bancaire pour acheter un viager ? »
La réponse de la banque
La banque a toutes les bonnes raisons de dire Non.
Sa justification du refus tient dans la garantie de premier ordre du vendeur du viager ( article 2103 du Code civil ). Ce privilège du vendeur est...
Vendre en viager, un plus pour la retraite - CENTURY 21
Avec l'allongement de la durée de vie, les systèmes de retraite qui se dégradent, vendre en viager peut constituer une solution intéressante pour compléter ses revenus.
Imprimer Envoyer
Il y a longtemps que vos enfants ont quitté le nid et la maison que vous occupez est décidément trop grande pour vous. Et surtout trop coûteuse. Charges de chauffage, entretien, travaux... Vous ne vous en...
Site :
https://www.century21.fr
Assurance viager - Viager - Vendre ou acheter de l ...
Une assurance viager permet au débitrentier (acheteur en viager) de s'assurer dans le cas ou il décéderait avant le créditrentier (vendeur) ou dans les cas ou celui-ci a une vie très longue.
L'exemple le plus couramment cité est le notaire de Jeanne Calment qui avait acheté sa maison en viager et qui est décédé avant elle.
L'assurance longévité en viager
Cette assurance couvre...
Site :
http://viagers.org
Investir dans l’immobilier avec le viager mutualisé
Il est donc actuellement peu pratiqué avec seulement 4.000 ventes en viager réalisées chaque année. Mais c'est là une vision erronée de cet investissement qui peut s'avérer pourtant fort pratique. En effet, le viager est un outil d'adaptation au vieillissement de la société. En plus de subvenir aux besoins des retraités qui souhaitent vivre dans leur domicile jusqu'à leur mort, le...
Site :
http://www.finansemble.fr