Articles sélectionnés pour le thème : viager non paiement de la rente
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Produits de rente | Financière Sun Life
Qu'est-ce qu'une rente?
Une rente vous protège contre le risque d'épuiser votre épargne de votre vivant et vous aide à couvrir vos dépenses de base à la retraite. En contrepartie d'une prime versée en une seule fois, une compagnie d'assurance - comme la Financière Sun Life - garantit qu'elle vous procurera un revenu toute votre vie ou tout au long de la période déterminée par le...
Site :
https://www.sunlife.ca
Thèmes liés : garantie paiement rente viagere / epargne retraite rente viagere / assurance vie rente viagere reversible / non paiement de la rente viagere / contrat assurance vie rente viagere
Peut-on emprunter pour financer un viager ? | Viager ...
Les personnes qui découvrent l'achat immobilier en viager se posent toujours cette question « Est-ce que je peux obtenir un prêt bancaire pour acheter un viager ? »
La réponse de la banque
La banque a toutes les bonnes raisons de dire Non.
Sa justification du refus tient dans la garantie de premier ordre du vendeur du viager ( article 2103 du Code civil ). Ce privilège du vendeur est...
Site :
http://www.viager-rentable.com
Quel est l'âge idéal pour acheter ou vendre un viager?
par Gabriel de Vita Pecunia
Quel est l'âge idéal pour acheter ou vendre un viager?
C'est votre première visite? Inscrivez-vous à ma lettre d'information sur le viager! Vous recevrez également un document complet sur tout ce que vous devez savoir sur le viager mais que tout le monde ignore! J'y ajoute mes barèmes viagers pour que vous puissiez calculer la rente de votre viager dès ce...
Site :
https://www.vitapecunia.fr
Thèmes liés : age ideal pour vendre en viager / a partir de quel age peut on vendre son bien en viager / a quel age peut on vendre son bien en viager / vente d'un bien achete en viager / vendre en viager a partir de quel age
Le viager… comment ça marche ? - Avis d'experts ...
Avis d'experts Avis d'experts vendredi 13 juin 2014 à 15h07
Le viager... comment ça marche ?
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Clément Moreau
Biographie Clément Moreau est co-fondateur des sites logement-seniors.com et logement-viager.com. Diplômé d'HEC Paris, il fonde Logement-seniors.com constatant qu'aucun portail généraliste ne présentait l'ensemble des solutions de logement pour les seniors. Il s'agit de...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Acheter en viager – www.avignon-immobilier.fr
( Toutes les clauses et spécificités ci-dessous devront être incluses dans l'Acte de vente )
INTRODUCTION :
L'achat en vente à terme occupée s'adresse à des investisseurs qui souhaitent faire un placement financier dans la pierre afin de se construire un patrimoine immobilier tout en douceur et sans intérêt bancaire... Contrairement au viager, il n'existera pas d'aléa dans la vente à...
Site :
http://www.avignon-immobilier.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / viager vente a terme occupee / vente a terme occupee / vente a terme libre sans bouquet / viager libre vente a terme
Forum immobilier : Viager à terme sur 2 têtes. Calcul de ...
Viager à terme sur 2 têtes. Calcul de la rente.
1
21/10/2016 à 19:39 par Voncent
Bonjour,
Je désire vendre un bien qui nous est propre en viager à terme sur 2 têtes (moi : 82 ans/ mon épouse : 79 ans).
Rente réversible à 100 % au conjoint survivant. Valeur vénale : 430000 e, bouquet : 220000 e.
Pouvez-vous m'indiquer le montant de la rente mensuelle, la durée et la méthode de calcul...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Agence Loviat à Bordeaux, spécialiste de la vente en viager
Agent immobilier sur Bordeaux (33), je vous propose un service complet concernant toutes les formes de vente en viager libre ou occupé, que vous soyez vendeur à la recherche d'un complément de retraite, pour la vente de votre bien en viager autour du Bassin d'Arcachon et Bordeaux, ou investisseur à la recherche d'un bon placement immobilier à financer sans passer par une banque... N'hésitez...
Site :
https://www.viager33.com
Vendre en viager, un plus pour la retraite - CENTURY 21
Avec l'allongement de la durée de vie, les systèmes de retraite qui se dégradent, vendre en viager peut constituer une solution intéressante pour compléter ses revenus.
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Il y a longtemps que vos enfants ont quitté le nid et la maison que vous occupez est décidément trop grande pour vous. Et surtout trop coûteuse. Charges de chauffage, entretien, travaux... Vous ne vous en...
Site :
https://www.century21.fr
Viager Occupé » Soluvia
Fonctionnement du Viager Occupé
Les ventes en viager occupé représentent actuellement plus de 90% des transactions viagères.
Le viager occupé est une formule simple et transparente entre un vendeur (crédirentier) souhaitant continuer à vivre chez lui en augmentant son niveau de vie et un acquéreur (débirentier) désireux de se constituer un patrimoine immobilier.
Le vendeur bénéfice...
Site :
http://soluvia.fr
Viager - Elissa Agence Immobilière - immoelissa.be
Vous souhaitez des informations au sujet de la vente en viager ? Notre spécialiste du viager est à votre disposition pour vous aider à mieux comprendre cette manière de vendre qui offre bien des avantages tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs.
Le viager en quelques lignes :
La vente d'un bien immobilier en viager est un contrat par lequel un crédirentier (le vendeur) vend à un...
Site :
http://www.immoelissa.be
Vendre son bien en viager, le conseil du notaire
que le montant de la rente ne peut être inférieur aux revenus que le bien vendu procure ou est censé pouvoir procurer.
Par conséquent, son montant doit pouvoir être considéré comme réel et sérieux.
Il est, en outre, de pratique courante de prévoir:
que le montant de la rente sera révisé annuellement en fonction de la variation d'un indice économique (ex: l'indice du coût de la...
Site :
http://immobilier.lefigaro.fr
Thèmes liés : vente d un bien en viager / contrat vente viager / vente viager principe / vente en viager libre sans rente / vente en viager sans rente
Vendre son bien en percevant une rente viagère - Vie & Habitat
Le viager : qu'est ce que c'est ?
Le Viager : qu'est-ce que c'est ?
Le nom « viager » provient du vieux français « viage » dont la signification est « durée de vie »
La vente en viager permet à un propriétaire d'un bien immobilier de le vendre et de continuer à vivre dans son appartement ou sa maison, tout en percevant une rente viagère
La vente en viager est une vente...
Acheter en Viager - Viagerbel, expert du viager à ...
- Faire supporter une partie importante de l'achat par un locataire (viager libre)
2. Peut-on acheter un viager à une personne de la famille ?
Viagerbel déconseille le viager en famille car il existe un risque de requalification par l'administration fiscale.
Selon l'article 11 du Code des successions :
" Les biens meubles ou immeubles qui ont été vendus ou cédés à titre onéreux par le...
Site :
https://www.viagerbel.be
Yvonne, 96 ans, meurt dix mois après la conclusion d’un ...
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En général, ceux qui achètent une maison en viager désespèrent de voir mourir leur « crédirentier », comme l'illustre avec humour le film de Pierre Tchernia. En effet, les acheteurs, ou « débirentiers », doivent lui verser une rente mensuelle, jusqu'à la fin de ses jours. Philippe et Martine A. n'ont pas eu ce souci.
Le 1er octobre 2008, ils achètent en viager...
Site :
http://sosconso.blog.lemonde.fr
Thèmes liés : vente d'une maison en rente viagere / vente d'appartement a paris en viager / vente d une maison en viager / vente d un appartement en viager / viager bouquet rente mensuelle
Les clauses particulières du contrat de viager | Logement ...
Les clauses particulières du contrat de viager
La clause résolutoire: protection du vendeur
Si l'investisseur ne respecte pas ses engagements (notamment en cas de non-paiement de la rente et/ou du bouquet), le crédirentier peut se retourner contre lui en faisant valoir la clause résolutoire. Cette clause permet au vendeur de rompre le contrat de viager .
Les magistrats sont seuls juges dans...
Site :
logement-viager.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente d'un bien en rente viagere / non versement rente viagere / versement rente viagere / exemple de contrat de vente en viager
Les pièges du viager - L'Express
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Alors que l'espérance de vie ne cesse de s'allonger et les prix de baisser, cet investissement typiquement hexagonal - et souvent mal connu - peut-il encore être intéressant"
Le viager, Maud et son mari en sont revenus! Acquéreurs d'un quatre-pièces dans le XVIe arrondissement, ils pensaient avoir fait une bonne affaire. Seulement, voilà dix-huit ans qu'ils paient une...
Site :
https://www.lexpress.fr
Comment fonctionne le Viager ? Comment en tirer partie ...
Accueil /Comment fonctionne le Viager ? Comment en tirer partie ?
Comment fonctionne le Viager ? Comment en tirer partie ?
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La vente en viager constitue un très bon moyen d'investissement dans l'immobilier. Voici pourquoi.
Longtemps taboue, la vente en viager se répand de plus ne plus, surtout en raison des avantages qu'elle présente aussi bien pour l'acheteur que pour le...
Date: 2018-06-11 15:34:01
Site :
http://www.lebusinessjournal.com
Acquérir une maison en viager : avantages et conditions
Lorsqu'on parle de vente ou d'achat en viager, l'histoire de Jeanne Calment se présente souvent à l'esprit, célèbre pour avoir vécu 32 ans après la vente de sa demeure en viager et avoir même survécu à ses acheteurs. Il est ainsi facile d'assimiler l'achat en viager à une roulette russe de mauvais goût. C'est pourtant plus complexe qu'il n'y paraît au premier abord.
Les conditions...
Site :
http://www.bienchezsoi.net
Vente avec rente viagère | Immobilier - Notaire.be
Vente avec rente viagère
Malgré le caractère déplaisant de la vente en viager, où une partie a un intérêt financier à ce qu'une autre décède, cette formule peut être intéressante tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mais quelles sont ses particularités?
Une vente moyennant le paiement d'une rente viagère est semblable à une vente ordinaire : un vendeur vend son immeuble à...
Site :
notaire.be
Thèmes liés : vente d'immeuble avec rente viagere / vente en rente viagere sous reserve d'usufruit / vente d'une maison en rente viagere / vente immeuble en rente viagere / vente moyennant rente viagere
Vente avec rente viagère | Immobilier - Notaire.be
Vente avec rente viagère
Malgré le caractère déplaisant de la vente en viager, où une partie a un intérêt financier à ce qu'une autre décède, cette formule peut être intéressante tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mais quelles sont ses particularités?
Une vente moyennant le paiement d'une rente viagère est semblable à une vente ordinaire : un vendeur vend son immeuble à...
Site :
notaire.be
Thèmes liés : vente d'immeuble avec rente viagere / vente en rente viagere sous reserve d'usufruit / vente d'une maison en rente viagere / vente immeuble en rente viagere / vente moyennant rente viagere
Vente avec rente viagère | Immobilier - Notaire.be
Notaire TV
Vente avec rente viagère
Malgré le caractère déplaisant de la vente en viager, où une partie a un intérêt financier à ce qu'une autre décède, cette formule peut être intéressante tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mais quelles sont ses particularités?
Une vente moyennant le paiement d'une rente viagère est semblable à une vente ordinaire : un vendeur vend son...
Site :
notaire.be
Thèmes liés : vente d'immeuble avec rente viagere / vente en rente viagere sous reserve d'usufruit / vente d'une maison en rente viagere / vente immeuble en rente viagere / convertir l'usufruit en rente viagere
Comment acheter ou vendre un bien immobilier en viager ...
Comment acheter ou vendre un bien immobilier en viager ?
0
Publié le Jeudi 15 juin 2017 ( mis à jour le Jeudi 7 juin 2018 )
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L'achat ou la vente d'un bien immobilier en viager revêt de nombreux avantages autant pour l'acheteur que pour le vendeur. D'une part, il permet à l'acquéreur de réaliser un investissement immobilier qui peut s'avérer être une bonne affaire...
Date: 2018-06-11 11:14:21
Site :
http://blog-nordeurope.creditmutuel.fr
Comment acheter ou vendre un bien immobilier en viager ...
Comment acheter ou vendre un bien immobilier en viager ?
0
Publié le Jeudi 15 juin 2017 ( mis à jour le Jeudi 7 juin 2018 )
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L'achat ou la vente d'un bien immobilier en viager revêt de nombreux avantages autant pour l'acheteur que pour le vendeur. D'une part, il permet à l'acquéreur de réaliser un investissement immobilier qui peut s'avérer être une bonne affaire...
Date: 2018-06-11 11:14:21
Site :
http://blog-nordeurope.creditmutuel.fr
Quelles sont les précautions à prendre pour un achat en ...
L'achat d'un bien immobilier en viager permet d'acquérir une maison ou un appartement avec une mise de départ plus faible. Mener la transaction jusqu'au bout n'est toutefois pas à la portée de tout le monde puisqu'elle s'accompagne de diverses conditions qui appellent à la prudence de l'acheteur. Sur quoi devrait-on prêter attention ?
Le principe de l'achat en viager
L'achat en viager vous...
Site :
https://blog.exacompare.fr
Thèmes liés : achat d une maison en viager / principe d'achat en viager / principe de l'achat en viager / conditions d'achat en viager / achat bien immobilier viager
Viager occupé : Infos et conseils - Viager Patrimonial
Viager Occupé
Viager occupé : une solution pour investir dans l'immobilier à Paris
La vente en Viager Occupé représente la grande majorité des ventes en viager en France (plus de 80%). Elle permet au propriétaire du bien immobilier de vendre en conservant le droit d'usage et d'habitation pour le restant de sa vie et à l'acheteur de profiter d'une décote substantielle.
Principe du...
Site :
viager.com
Comment fonctionne un viager - Montre-Moi Comment
Comment fonctionne un viager ?
Comment fonctionne un viager ?
Pari trop risqué pour les uns, bonne opération financière pour les autres. Le viager fait son retour et pour en savoir plus, que vous soyez vendeur ou acheteur, cet article vous livre les informations essentielles à connaître relatives à la vente viagère.
Article ajouté le 06/02/2015
Qu'est-ce qu'un viager ?
Généralement...
Site :
https://www.montremoicomment.com
Le viager libre - OFIM Agence immobilière à la Réunion
La vente en viager consiste à acheter un bien immobilier à une personne par des rentes régulières à verser jusqu'au décès du propriétaire.
Il met en présence un acheteur appelé débirentier et un vendeur appelé crédirentier.
Le crédirentier est le propriétaire du bien immobilier et même s'il ne stipule pas d'âge précis, les plus intéressés par ce statut sont les personnes âgées.
Le débirentier peut être une personne physique ou morale mais sur l'île de La Réunion, il s'agit surtout d'investisseurs ou de personnes qui...
Site :
http://www.ofim-reunion.com
Thèmes liés : vente d'un bien achete en viager / vente en viager d'un bien loue / vente d'un bien acquis en viager / acheter un bien en viager libre / vente de bien immobilier en viager
Le Monde du Viager :qu'est ce que la vente à terme
Contactez-nous
La Vente à terme... Un « crédit immobilier » par excellence, oublié :
C'est l'ancêtre du Crédit immobilier en France avant l'arrivée du système bancaire. On la retrouve aujourd'hui sous la forme du « crédit vendeur » dans la vente des fonds de commerce. Encore appelée « vente à tempérament », cette forme de « viager » limité dans le temps est...
Site :
http://www.lemondeduviager.com
Thèmes liés : viager vente a terme occupee / viager libre vente a terme / vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme / limite d'age pour vente en viager
Viager occupe
Le viager avec paiment à durée limitée ou vente à terme
Pour l'acheteur, contrairement au viager, son acquisition ne présente aucun aléa financier.
La vente à terme consiste à déterminer un nombre de mensualités limitées dans le temps, perçues par le vendeur, mais supérieures au montant d'un rente viagère qu'il aurait reçue s'il avait choisi de vendre en viager. Le vendeur peut...
Site :
http://www.viager-occupe.fr
Revente viager - Vendre ou acheter de l'immobilier en ...
Vous êtes ici: Viagers.org »Revente viager
Revente viager
L'investissement en viager est un investissement de patrimoine. En règle générale, les viagers ne sont revendus qu'au terme du contrat (décès du crédirentier).
Cependant, il est bien possible de revendre un bien acquis en viager avant ou après le terme du contrat.
Pourquoi revendre un viager
L'achat en viager n'a pas pour objectif...
Site :
http://viagers.org
Thèmes liés : plus value vente d'un bien acquis en viager / vente d'un bien acquis en viager / revente bien acquis en viager / peut on revendre un bien acquis en viager / conditions de vente d'un bien immobilier en viager
Forum immobilier : achat viager occupé | LaVieImmo.com
nous avons vu une maison a vendre en viager , occupé ( je ne sais pas encore si seul ou couple ) .
après avoir lu cp de texte j'ai lue qu'il existait la vente occupé ou libre mais est il possible de faire un mixe ?
le terrain est grand 15000 m² , du coup pensez vous qu'il est légalement possible d'avoir un bout de terrain pour y habiter en mobile home ? ou , autre solution , le RDC de la...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Viager : tout savoir sur l'achat et la vente en viager
Si acheter en viager reste tabou en France, ce type de transaction peut être intéressante, mais aussi s'avérer très onéreuse. Mieux vaut être bien renseigné sur le sujet avant de sauter le pas. C'est ce que nous vous proposons ici avec une définition, le calcul de la rente viagère ou encore la différence entre le viager libre et le viager occupé.
Définition de viager
Qu'il s'agisse...
Site :
https://www.journaldunet.fr
Viager - AGENCE DU PARC immobilier Ajaccio Corse
Qu'est-ce qu'une vente en viager ?
Vendre un bien en viager, c'est en transférer la propriété à un tiers qui devra, en compensation, verser une rente au vendeur jusqu'à son décès (viager sur une seule tête), ou jusqu'au décès de la dernière personne vivante (viager sur plusieurs têtes).
Validité de la vente.
La vente en viager est fondée sur un aléa : la longévité du vendeur....
Site :
http://www.agenceduparcimmobilier.com
Témoignage d’achat d'un viager libre | Viager Rentable.com
Aujourd'hui, j'ai le plaisir d'accueillir M. Daubry qui nous partage sa découverte fortuite de l'achat d'un viager libre.
Bonjour, présentez-nous le contexte de votre découverte du viager ?
En 1960, j'ai 29 ans, marié et 2 enfants. Je viens de quitter un job « en région » avec logement de fonction et je décide de retourner à Nice sans emploi et je dois trouver à nous loger : il me...
FAQ - immo-vie-agee.ch
Nous contacter
Questions fréquentes sur le Viager
« Le viager est un marché en constante progression. Les suisses sont de plus en plus nombreux à acquérir ou à vendre un bien en viager ».
1- Qu'appelle-t-on viager du point de vue juridique ?
Du point de vue juridique, le viager est un démembrement de la propriété entre le nu-propriétaire qui est le débitrentier et l'usufruitier...
Site :
http://www.immo-vie-agee.ch
Déjouer les risques d'un achat en viager - lemonde.fr
Dans le cas d'un achat en viager, acheteur et vendeur doivent examiner les clauses du contrat pour éviter des déconvenues.
Le Monde |
o Mis à jour le
24.05.2013 à 11h16
| Par Marie Pellefigue
Pour tenter de maintenir leur niveau de vie au moment de la retraite, de plus en plus de propriétaires âgés réfléchissent à mettre en vente leur résidence principale en viager occupé.
Ce...
Date: 2018-05-23 07:18:55
Site :
lemonde.fr
Déjouer les risques d'un achat en viager - Le Monde.fr
Dans le cas d'un achat en viager, acheteur et vendeur doivent examiner les clauses du contrat pour éviter des déconvenues.
Le Monde |
o Mis à jour le
24.05.2013 à 11h16
| Par Marie Pellefigue
Pour tenter de maintenir leur niveau de vie au moment de la retraite, de plus en plus de propriétaires âgés réfléchissent à mettre en vente leur résidence principale en viager occupé.
Ce...
Date: 2018-05-23 07:18:55
Site :
lemonde.fr
Contrat, Viager | Immobilier - Le Particulier
Dans les faits, le viager est un contrat de gré à gré et revient à un démembrement de propriété, car le vendeur, appelé crédirentier, conserve la jouissance du bien, tandis que son acheteur, appelé débirentier en acquiert la nue-propriété. [...] Lorsqu'un contrat en viager est conclu occupé, il est possible de le transformer ultérieurement en viager libre, si le propriétaire du...
Immobilier : le viager est un placement souvent rentable ...
| 1146 mots
DR (Crédits : Ossabois)
Gel des pensions, difficultés croissantes des régimes complémentaires : la retraite suscite de plus en plus de questions et d'angoisses. Raison de plus pour anticiper au mieux cette échéance. Investir en viager trouve aujourd'hui de plus en plus d'adeptes. À juste titre, car cet investissement présente de nombreux atouts, pour les vendeurs comme...
Date: 2013-04-08 13:38:45
Site :
https://www.latribune.fr
Peut-on revendre un viager ou une vente à terme
La possibilité de revendre un viager ou une vente à terme est une interrogation qui revient souvent :
Acheter en viager c'est s'engager sur un contrat qui va lier acheteur et vendeur pendant un certain nombre d'années. Or la lassitude ou encore les aléas de la vie peuvent pousser un crédirentier à vouloir revendre son acquisition...
Sauf dispositions particulières spécifiées dans...
Site :
http://leblogduviager.com
Thèmes liés : vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme / viager en vente a terme avec bouquet initial / conditions d'une vente en viager / contrat vente viager
Poser une question sur le viager - BM VIAGER : 1er blog ...
Si le contrat de vente en viager ne parle pas des frères et soeurs du crédirentier, il n'y a aucune raison qu'ils touchent quoi que ce soit de votre part. En effet, au décès du crédirentier vous obtenez la pleine propriété du payer et cessez de verser la rente viagère.
8. J'achète en viager occupé. A la mort de la crédirentière, devrai-je donner quelle que chose a l'Etat?
Non. Vous...
Site :
https://www.bm-viager.fr