Articles sélectionnés pour le thème : vente en viager libre ou occupe
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qu'est-ce que cela veut dire "acheter une maison en viager ...
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Meilleure réponse: Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, encore appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit ou d'un droit d'usage et d'un droit au fruit (usus et fructus) d'un bien appartenant à autrui. Ces deux dernières notions ont des effets juridiques distincts sur...
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https://fr.answers.yahoo.com
Vendre en viager : conseils pour optimiser les revenus de ...
Il ne doit pas payer les frais notariés qui sont à la charge de l'acquéreur lors de la vente en viager.
La rente est indexée annuellement sur l'indice des prix à la consommation de l'INSEE pour suivre la revalorisation du pouvoir d'achat au fil du temps.
Le vendeur peut organiser sa succession en transmettant tout ou partie du bouquet, avec des exonérations de droits pouvant aller jusqu'à...
Date: 2018-06-11 12:28:51
Site :
http://www.viager-europe.com
VIAGIMMO – Le viager, une solution équitable
VIAGIMMO - Le viager, une solution équitable
26 Mai 2018
« Les seniors doivent faire face à une baisse du montant de leur retraite et de nombreux particuliers cherchent à préparer leur avenir en investissant dans la pierre, mais l'accession à la propriété est de plus en plus difficile en raison des prix de l'immobilier. Le viager apporte une solution aux mutations auxquelles nous...
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https://www.franchise-magazine.com
Thèmes liés : agence immobiliere specialiste viager / agence immobiliere vente en viager / agence immobiliere viager libre / vente immobiliere viager libre / achat immobilier viager libre
Investissement immobilier : local commercial, viager ou ...
by jean , 19 juin 2017
Investir dans l'immobilier locatif est un moyen de se constituer un complément de revenus. Pour cela, vous avez plusieurs possibilités, entre autres l'investissement dans un immobilier locatif d'habitation ou dans un local commercial, la mise en location d'un bien acheté en viager et enfin l'investissement dans une SCPI de rendement. Choisissez l'option qui vous...
Site :
http://www.finances-immobilier.com
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente d'un bien achete en viager / vente en viager d'un bien en usufruit / conditions de vente d'un bien en viager / vente en viager d'un bien loue
Résultats | Viager Rochat
Chalet - Dingy-Saint-Clair (74)
800 000 EUR
À 10 km d'ANNECY, sur Chessenay, Superbe chalet comprenant 2 logements dans un cadre magnifique : l'étage avec un appartement en duplex de 240 m² libre de suite et le rdc avec un 4 pièces...
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http://www.viager-rochat.com
Thèmes liés : vente d'un appartement en viager occupe / vente viager occupe avec rente / vente viager rente mensuelle / viager libre rente mensuelle / viager avec rente mensuelle
Le-viager-c-est-quoi - BM VIAGER : 1er blog consacré au ...
Les diagnostics immobiliers pour la vente en viager
Définition du viager
Le viager est une transaction immobilière dans laquelle une personne généralement âgée vend son bien en contrepartie d'une rente viagère. Elle peut décider de l'occuper ou non. Le crédirentier (vendeur) conserve ses droits d'usage et d'habitation, voire dans certains cas l'usufruit (droit d'usage et droit d'en percevoir les fruits : revenus locatifs par exemple).
Dans le cas du viager libre, le vendeur abandonne son...
Site :
https://www.bm-viager.fr
Acquérir une maison en viager : avantages et conditions
Lorsqu'on parle de vente ou d'achat en viager, l'histoire de Jeanne Calment se présente souvent à l'esprit, célèbre pour avoir vécu 32 ans après la vente de sa demeure en viager et avoir même survécu à ses acheteurs. Il est ainsi facile d'assimiler l'achat en viager à une roulette russe de mauvais goût. C'est pourtant plus complexe qu'il n'y paraît au premier abord.
Les conditions...
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http://www.bienchezsoi.net
Les règles du viager - patrimoinorama.com
Accueil > Actualité > Actualité patrimoniale > Les règles du viager
Les règles du viager
06-11-2011
A la suite du décès du vendeur (crédirentier), l'acquéreur peut prendre possession de son bien. Le contrat organise le plus souvent les modalités de restitution des clefs et d'enlèvement des meubles par les héritiers (s'ils n'ont pas été vendus avec l'immeuble).
A défaut de...
Date: 2018-06-11 15:37:40
Site :
http://www.patrimoinorama.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en viager d'un bien en usufruit / vente d un bien en viager / contrat de vente d'immeuble en viager / exemple de contrat de vente en viager
Viager : réussir sa vente | Dossier Familial
Avec 4 500 transactions par an, soit 0,5 % du marché global de l'immobilier, le viager reste une niche... mais une niche dynamique, qui croît de 4 à 5 % par an d'après les professionnels du secteur. Les propriétaires âgés qui recherchent un complément de revenu figurent au premier rang des vendeurs en viager. L'argent obtenu améliore leur budget quotidien ou aide à couvrir...
Vendre un logement en viager occupé ou libre - L'Internaute
Lorsque la pension de retraite de base et les éventuels revenus complémentaires ne suffisent pas à couvrir toutes les dépenses, le viager constitue une alternative intéressante. Pour cela, il faut être propriétaire de son logement. En ce...
Date: 2018-06-05 15:27:14
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http://www.linternaute.com
Thèmes liés : logement viager libre / viager sans rente maison de retraite / vente en viager libre ou occupe / viager libre et occupe / vendre sa maison en viager occupe
LA PRATIQUE DE LA VENTE EN VIAGER - ESI - groupe-esi.fr
LA PRATIQUE DE LA VENTE EN VIAGER
PISTES DE DEVELOPPEMENT
LA PRATIQUE DE LA VENTE EN VIAGER
Objectifs
Maîtriser les conditions propres du viager en vue d'une commercialisation de ce type de bien
Investir ce domaine d'activité particulier avec...
Site :
http://www.groupe-esi.fr
Thèmes liés : conditions d'une vente en viager / conditions vente viager occupe / conditions vente viager libre / immobilier vente viager libre / immobilier vent viager
Tout sur le viager - Alsace Viager
L'achat en viager consiste à vendre un logement à une personne, le débirentier, en échange du versement périodique d'une rente pendant toute la durée de vie du vendeur, le crédirentier.
De quoi s'agit-il ?
La vente en viager consiste :
pour l'acquéreur à acheter un logement sans avoir à verser la totalité du prix de vente le jour de l'acquisition, mais qu'il ne pourra occuper qu'au...
Site :
http://www.alsaceviager.fr
IFI / ISF et fiscalité du viager
Viager et l'impôt sur la Fortune Immobilière
À compter du 01/01/2018, un impôt sur la fortune immobilière (IFI) est créé pour les personnes détenant un patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d'euros. Il remplace l'impôt de solidarité sur la fortune.
Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Avec l'IFI, chacun déclare, selon barème ci-après, la valeur vénale réelle...
Date: 2018-06-11 14:31:57
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Vente appartement en viager à Nice Nice Mont Boron ...
www.viagernice.fr
Vente immobilière en viager à Nice Mont Boron
Vous hésitez à vendre un bien ou acheter en viager à Nice ? Viager Union Foncière est une agence immobilière spécialisée en viager à Nice Mont Boron pour vous proposer des viagers libres ou des viagers occupés afin d'investir dans...
Site :
http://www.viagernice.fr
Le dictionnaire Juridique de Jurimodel.com : Définition de ...
Dans cette convention conclue entre un débirentier (l'acheteur qui va payer la rente) et un crédirentier (le vendeur qui va encaisser la rente), le débit rentier s'engage à payer une rente viagère pendant toute la vie du crédirentier et en plus d'un capital versé le jour de la vente. La vente en viager s'effectue devant notaire. A cette occasion le débit rentier paye au crédirentier le montant du capital (bouquet) et s'engage à lui verser une rente jusqu'à la fin de ces jours.
L' acte...
Site :
http://dictionnaire-juridique.jurimodel.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en viager d'un bien hypotheque / banque proposant pret viager hypothecaire / vente d'un bien en rente viagere / conditions de vente d'un bien en viager
Viager Prévoyance | vente de viagers et vente occupée sans ...
Nombre de pièces : 5
Situation
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Description
Avenue Foch, 4/5 P 124,74 m² dont 122,74 m² carrez, balcon, comprenant une entrée, double séjour, cuisine, wc séparé, salle de bains et salle...
Site :
http://www.viagers.net
Thèmes liés : vente d'immeuble avec rente viagere / vente d'appartement a paris en viager / vente d'un appartement en viager occupe / rente viagere libre d'occupation / vente appartement viager libre paris
Tout savoir sur le viager - Guide et conseils pratiques ...
Tout savoir sur le viager : Investir dans le viager reste une opération assez taboue en France. En effet, les clichés ont la peau dure et cette pratique a une assez mauvaise réputation. Longtemps considérée comme jusqu'au boutiste voir incertain, l'investissement en viager reprends pourtant des couleurs et se démocratise de plus en plus. Il est vrai qu'investir une partie de son capital sur...
Site :
http://www.mediafinances.net
Viager Prévoyance | vente de viagers et vente occupée sans ...
Nombre de pièces : 3
Situation
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Description
Roubion Près Valberg beau chalet de 1982 à 1500 m d'altitude, vue sur la vallée,piste, à 70 km de Nice et 25 mn de Valberg, près Parc du Mercantour. Le chalet construit en pierre et bois, toiture en meleze, comprend une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau et à l'étage une chambre et une mezzanine avec coin nuit. Au sous-sol une cave et en...
Site :
http://www.viagers.net
Thèmes liés : vente d'une maison en rente viagere / vente viager occupe avec rente / rente viagere libre d'occupation / vente rente viagere / vente en viager libre ou occupe
Indexation de la rente viagère - Viager.com
Le paiement de la rente viagère par l'acheteur au vendeur en viager sur une durée incertaine doit prendre en considération l'inflation afin que le contrat ne s'en trouve pas déséquilibré. Les rentes viagères sont donc indexées annuellement.
Le principe de l'indexation est posé par l'article 1er de la loi 49-420 du 25 mars 1949 . En effet, celui-ci expose que « les rentes viagères...
Site :
viager.com
Forum immobilier : Emprunter pour un viager ? | LaVieImmo.com
10/02/2010 à 12:56 par castorjunior
Bonjour,
Est-il possible d'emprunter pour payer le bouquet du viager ? J'imagine que c'est compliqué vu qu'il y a déjà de l'effet de levier avec le remboursement de la rente.
Merci pour votre aide !
5
10/02/2010 à 13:30 par marc19
Tout est possible si vos revenus vous le permettent, c'est à dire si le montant de votre échéance de remboursement de prêt...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Viager, Logement | Impôts - Le Particulier
C'est aussi le cas s'il bénéficie d'un simple droit viager au logement (BOI 7 S-2-04). [...] En revanche, si le conjoint survivant n'exerce que son droit temporaire au logement, il n'a pas à déclarer son habitation principale dans son patrimoine imposable à l'ISF. [...] En revanche, si vous n'exercez que votre droit temporaire au logement, vous n'avez pas à déclarer votre habitation...
Site :
http://droits.leparticulier.lefigaro.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / droit viager au logement et taxe fonciere / calcul de la valeur du droit viager au logement / droit viager au logement du conjoint survivant calcul / droit viager logement conjoint survivant
Puis-je revendre un bien acheté en viager avant le décès ...
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Puis-je revendre un bien acheté en viager avant le décès du crédirentier?
En tant que propriétaire d'un bien immobilier acquis en viager, vous êtes totalement libre de le revendre, tant que cette revente n'impactera pas le versement de la rente viagère au crédirentier. Vous disposez alors de trois options :
Vous pouvez choisir de conserver le versement de la...
Site :
logement-viager.com
5 Conseils Pour Un Achat En Viager Gagnant - Immonot.com
Quant au montant de la rente, il est en principe indexé sur un indice, fixé librement dans le contrat de vente. Il est, cependant, préférable de l'indexer sur l'indice du coût de la vie (hors tabac). La rente est versée tous les mois au vendeur, jusqu'à son décès.
Attention à ne pas oublier ! Suite à 2 mensualités non payées, le vendeur peut entamer une action en justice contre vous et la vente peut devenir caduque (en vertu de la clause résolutoire).
3 - Je mesure le risque de l'opération
Le viager reste un pari relativement incertain, basé sur l'espérance de vie du vendeur.
Consultez votre notaire, il établira un acte...
Site :
https://www.immonot.com
Thèmes liés : acheter en viager occupe avec rente / calcul bouquet et rente viager occupe / vente d'un appartement en viager occupe / acheter un bien en viager occupe / acheter en viager libre ou occupe
Investir en viager mutualisé avec 123Viager ...
Dans le cadre du viager libre c'est l'acheteur qui perçoit les loyers du bien, mais bien sur il va payer beaucoup plus cher.
Les avantages du viager pour l'investisseur:
Pour l'investisseur acheter un bien en viager présente plusieurs avantages:
le paiement est étalé dans le temps, ce qui permet d'éviter d'avoir recours au crédit immobilier
le prix du bien est fixé au moment de la...
Immobilier Varades 44 : Annonces immobilières pour trouver ...
Le coin des archives de l'immobilier à Varades :
Terrain 1 pièce environ 691 m²
Terrain
AXE NANTES ANGERS : TERRAIN A BATIR VIABILISER DE 691 M² LIBRE CONSTRUCTEUR. 62 000 EUR FAI. AGENT MANDATAIRE GUY DAVODEAU WWW.DAVODEAU.OPTIMHOME.COM...
Terrain 1 pièce environ 1347 m²
Terrain
VARADES INTRAMUROS : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1347 M² VIABILISER. (EAU, ELECTRICITE, TEL, TOUT-À-L'EGOUT)...
Date: 2018-06-11 10:10:39
Site :
http://www.lesclesdumidi.com
Thèmes liés : vente viager occupe avec rente / viager bouquet rente mensuelle / viager occupe avec rente et bouquet / vente viager rente mensuelle / vente en viager occupe bouquet
Comment obtenir un crédit immobilier pour financer un viager?
par Gabriel de Vita Pecunia
Comment obtenir un crédit immobilier pour financer un viager?
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