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Bien immobilier : comment acheter en viager
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Accueil » Bien immobilier : comment acheter en viager
Bien immobilier : comment acheter en viager
Le 16 octobre 2017
Avec 5 000 à 8 000 ventes sur les 850 000 transactions réalisées dans l'ancien en 2016, le viager représente moins d'1 % des ventes selon l'étude YouGov-Guy...
Site :
https://www.cafedupatrimoine.com
Notre avis sur l'achat en viager - reassurez-moi.fr
Les deux types de viagers, viager libre et viager occupé, répondent chacun à des besoins propres, mais sans connaître à l'achat le même succès.
Libre ou occupé, telle est la question
L'achat d'un logement en viager libre permet à l'acquéreur d'entrer dans les lieux immédiatement. Cette formule reste cependant nettement moins usitée que le viager occupé, où le propriétaire du...
Site :
https://reassurez-moi.fr
viager — Wiktionnaire - fr.wiktionary.org
viager \vja. e\ masculin
Ce qui est à vie, dont on doit jouir durant sa vie .
Tu n'as pas oublié que le quatrième soir, la garce t'a proposé d'acheter en viager une cabane qu'elle avait à Maisons-Laffitte. -- ( Francis Carco , L'Homme de minuit,...
Date: 2018-06-10 08:09:27
Site :
https://fr.wiktionary.org
Thèmes liés : vente d une maison en viager / vente d'une maison en rente viagere / vente maison viager france / maison a vendre viager france / vente immobilier viager france
Vente viager occupé pour investissement La Ciotat 13600 ...
Vente viager occupé pour investissement La Ciotat 13600 - Appartements & villas à vendre La Ciotat
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Viager : mode d'emploi - alliance-habitat.com
14 novembre 2017
Viager : mode d'emploi
Le viager est un mode d'investissement qui suscite l'intérêt. Cette vente est encadrée par le code civil, article 1968
Cette forme alternative d'acquisition peut s'avérer avantageuse pour l'acquéreur mais parfois plus aventureuse.
Son principe est simple : le prix du bien est évalué en fonction de l'âge du vendeur, de son espérance de vie et du...
Mettre en viager des parts sur indivision / Copropriété
4014 message(s) , Inscription le 13/11/2013
bjr,
en achat en viager est une vente "normale" sauf que le paiement se fait par une rente viagère.
il faut d'abord que les 2 parties se mettent d'accord sur le prix et les conditions d'occupation du viager.
mais le vendeur prend un risque si l'acquéreur ne paie pas la rente viagère car il devra alors saisir la justice avec toutes les conséquences liées à une procédure judiciaire.
cdt
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https://legavox.fr
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vendre son bien immobilier en viager / vendre un bien en viager occupe / conditions de vente d'un bien en viager / peut on vendre en viager un bien en indivision
Calcul de la rente viagère | Viager immobilier | NEW DEAL ...
Création : mercredi 11 janvier 2012 21:58
Mis à jour : mardi 3 mars 2015 22:43
Affichages : 11980
Calculer la rente viagère
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La vente en viager est une vente immobilière couplée à un aléa dépendant de la durée de vie du
crédirentier (vendeur ou un...
Date: 2018-06-11 12:37:24
Site :
http://blog.newdealimmobilier.fr
Viagers Lapous - spécialiste du viager immobilier - le blog
Viagers Lapous - spécialiste du viager immobilier - le blog
Le blog de Société Viagers Lapous - Spécialiste du viager immobilier - Paris
Cabinet Viagers Lapous
Acheter ou vendre en viager : une solution face à la crise ?
Parce qu'elles cumulent les avantages tout en limitant les risques, les transactions viagères ont la cote. Face à la crise, certains y voient en effet un moyen astucieux...
Date: 2018-05-28 01:15:27
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Thèmes liés : vente maison viager libre ile france / vente maison viager libre france / vente maison en viager libre belgique / vente maison en viager libre / annonces maison viager libre
Livres sur le viager immobilier | Viager Rentable.com
Quel livre acheter sur le viager immobilier ? est la question que je me suis posée lorsque j'ai commencé à m'intéresser au viager. Dans cet article, je vous présente chaque livre sur le viager immobilier avec mon avis de lecture.
Mes livres sur le viager immobilier
Guide des viagers de Bernard Le Court
Le premier livre sur le viager que j'ai lu est le « Guide des viagers » de Bernard Le...
Acheter ou vendre son bien immobilier en viager ...
Acheter ou vendre son bien immobilier en viager
Il peut être intéressant d'acheter ou vendre sa maison ou son appartement en viager. Pour le vendeur, cela lui permet de s'assurer des revenus réguliers et continuer à vivre chez lui. Pour L'acquéreur, lui, se crée un patrimoine et peut espérer obtenir son bien immobilier à un prix en dessous du marché
Vendre son bien immobilier en...
Site :
https://bien-estimer-safti.fr
Immobilier : le viager pour financer sa maison de retraite
Immobilier : le viager pour financer sa maison de retraite
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Face aux coûts exorbitants de la dépendance, la solution d'une vente de son bien en viager recèle de nombreux atouts.
Les transactions immobilières sont en large décrue aujourd'hui. Les vendeurs ne veulent pas céder à la casse leurs biens et les acheteurs, lorsqu'ils peuvent financer leur projet, attendent une baisse des...
Site :
https://www.bm-finance.fr
Contrat, Viager | Immobilier - Le Particulier
Dans les faits, le viager est un contrat de gré à gré et revient à un démembrement de propriété, car le vendeur, appelé crédirentier, conserve la jouissance du bien, tandis que son acheteur, appelé débirentier en acquiert la nue-propriété. [...] Lorsqu'un contrat en viager est conclu occupé, il est possible de le transformer ultérieurement en viager libre, si le propriétaire du...
RENTE VIAGÈRE
RENTE VIAGÈRE DÉFINITION ASSURANCE VIE
RENTE VIAGÈRE IMMOBILIERE PEA PERP
À TITRE ONÉREUX GRATUIT
CALCUL RENTE VIAGÈRE RÉVERSIBLE SIMULATION
IMPOSITION PRÊT VIAGER HYPOTHÉCAIRE
PLACEMENT VIAGER
REVALORISATION
Rente Viagère est le premier site dédié à la rente viagère. Grace à Renteviagère.fr accédez à la rente viagère facilement.
Une rente viagère rente ou vente en viager est...
Date: 2018-04-21 11:17:44
Site :
http://renteviagere.fr
VIAGER MUTUALISÉ - strategie-et-investissement.net
Un investissement qui a du sens
Plusieurs produits et modes d'investissement existent sur le marché, SERFI Patrimoine a sélectionné le premier fonds mutualisé intégralement investi en actifs immobilier en viager occupé, 123Viager disponible depuis fin 2012. Cette Sicav spécialisée permet de bénéficier au mieux des effets de levier intrinsèques et performants du viager tout en...
Site :
http://www.strategie-et-investissement.net
Viager Maison Rochefort, Rochefort - Ligloo
What else ?
Je suis la pour ça !
Un instant, je parcours tous les résultats pour être sur ne ne pas en oublier un, ce serait dommage ....
Viager Maison Rochefort, Rochefort
QUOI MAISON VIAGER Indiquer un critère, exemple : 3 pièces, 40 m2
OÙ ROCHEFORT (17300), ROCHEFORT
COMBIEN Indiquer un prix, exemple : 2 600 EUR
1 8
Moins de 30 jours (1)
Plus de 30 jours (17)
VOIR PLUS
Les biens...
Site :
http://www.ligloo.fr
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Viager occupé Hautes-Pyrénées - viagimmo.fr
Viager occupé Hautes-Pyrénées
Le viager occupé Hautes-Pyrénées, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Hautes-Pyrénées est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation,...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Viager occupé Rueil-Malmaison - viagimmo.fr
Viager occupé Rueil-Malmaison
Le viager occupé Rueil-Malmaison, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Rueil-Malmaison est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Viager occupé Haute-Normandie - viagimmo.fr
Viager occupé Haute-Normandie
Le viager occupé Haute-Normandie, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Haute-Normandie est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le...
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Maison viager libre à Charleroi Couillet | 2ememain.be
POUR INFOS ET VISITES: 0486/514.914 ou 071/19.39.41 Maison en très bon état à vendre en VIAGER LIBRE, idéalement située à proximité de toutes commodités (transports en communs, écoles,...
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Viager Maison La Ciotat - Ligloo
What else ?
Je suis la pour ça !
Un instant, je parcours tous les résultats pour être sur ne ne pas en oublier un, ce serait dommage ....
Viager Maison La Ciotat
QUOI MAISON VIAGER Indiquer un critère, exemple : 3 pièces, 40 m2
OÙ LA CIOTAT (13600)
COMBIEN Indiquer un prix, exemple : 2 600 EUR
7
Moins de 30 jours (1)
Plus de 30 jours (6)
VOIR PLUS
Les biens immobilier dans :le monde...
Site :
http://www.ligloo.fr
Thèmes liés : vente en viager d'un bien immobilier en france / vente en viager d'un bien immobilier en belgique / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / maison en viager a vendre belgique / maison a vendre viager france
Viager occupe
Comment calculer son viager ?
Il s'agit de déterminer précisément la rente et le bouquet. Contrairement à une idée reçue, le viager n'est pas un jeu de chance. La rente mensuelle correspond à la résultante d'un calcul précis, basé sur la valeur du bien, l'occupation du bien par l'occupant et de son espérance de vie
Il n'y a pas de règle strict dans le calcul du viager....
Site :
http://www.viager-occupe.fr
Viager occupé Ile d'oléron - VIAGIMMO - Viager libre
Viager occupé Ile d'oléron
Le viager occupé Ile d'oléron, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Ile d'oléron est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le viager...
Site :
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Viager occupé Hauts-de-Seine - VIAGIMMO - Viager occupé ...
Viager occupé Hauts-de-Seine
Le viager occupé Hauts-de-Seine, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Hauts-de-Seine est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le...
Site :
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Viager occupé Corse-du-Sud - VIAGIMMO - Viager occupé ...
Viager occupé Corse-du-Sud
Le viager occupé Corse-du-Sud, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Corse-du-Sud est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le viager...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Poser une question sur le viager - BM VIAGER : 1er blog ...
Si le contrat de vente en viager ne parle pas des frères et soeurs du crédirentier, il n'y a aucune raison qu'ils touchent quoi que ce soit de votre part. En effet, au décès du crédirentier vous obtenez la pleine propriété du payer et cessez de verser la rente viagère.
8. J'achète en viager occupé. A la mort de la crédirentière, devrai-je donner quelle que chose a l'Etat?
Non. Vous...
Site :
https://www.bm-viager.fr
Viager occupé Nord-Pas-de-Calais - VIAGIMMO - Viager ...
Viager occupé Nord-Pas-de-Calais
Le viager occupé Nord-Pas-de-Calais, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Nord-Pas-de-Calais est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Viager dans le Nord – Agence immobilière de l’Etoile
Si vous êtes le propriétaire d'un bien et que vous désirez mettre en vente votre habitation tout en vous constituant une rente, l'agence reste à votre disposition pour vous guider dans votre choix.
Mais quel en est le principe ?
Vendre sa maison en viager
Vous êtes le propriétaire d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'une villa. Et vous désirez mettre en vente votre bien immobilier. Le principe de la vente d'un bien en viager consiste à...
Site :
http://www.agencedeletoile.fr
Thèmes liés : vente d un bien en viager / vente de bien immobilier en viager / vente d une maison en viager / vente d'un appartement en viager occupe / vente d un appartement en viager
Vendre son bien en viager, plus intéressant ? - Immobilier ...
Une vente moyennant le paiement d'une rente viagère n'est en principe rien de plus ni de moins qu'une forme de financement qui transforme le prix de vente en rente périodique. Au lieu de payer la somme intégrale en une seule fois, l'acquéreur la paiera en plusieurs tranches jusqu'au jour du décès du vendeur : ce sera une rente viagère constituée sur sa personne. Cette rente est la...
Site :
http://moneytalk.levif.be
Thèmes liés : vente d'un bien en rente viagere / vente d'une maison en rente viagere / transformation de l'usufruit en rente viagere / vente en rente viagere sous reserve d'usufruit / vente moyennant rente viagere
La plus-value immobilière - viager-info.com
La vente en viager Le site pour tout savoir sur la vente en viager
La plus-value immobilière
La vente en viager étant une cession d'immeuble à titre onéreux, le vendeur est soumis, comme pour une vente classique, au régime des plus-values immobilières.
Ce régime vient d'être réformé : la durée de détention au-delà de laquelle la vente est exonérée a notamment été doublée,...
Site :
http://www.viager-info.com
Rachat de crédit viager comment ça marche ? | Rachat de ...
Pour conclure
Le rachat de crédit est une solution financière qui permet d'assainir le budget d'un emprunteur asphyxié par l'endettement à cause des crédits qu'il a souscrits. La consolidation des créances consiste à regrouper les crédits en cours en un seul et unique prêt avec une mensualité réduite et une durée de remboursement plus longue. Les prêts regroupés peuvent inclure des...
Viager : Investissement typiquement français | PARIS-TOSHI
Viager
Investissement typiquement français
Nous vous présentons un investissement basé sur le principe d'achats mutualisés de biens immobiliers payés en viager ou pas...
Qu'est-ce que le paiement viager ?
Le terme « viager » vient de « viage », qui signifie en vieux français « temps de vie ». La vente en viager procède avant tout d'un contrat de vente classique. L'aspect...
Site :
https://www.paris-toshi.com
Vendre à sa famille, les pièges à éviter | Blog immobilier
Commentaire posté le 11 janvier 2014 à 16 h 50 min
une mere peut-elle acheter la maison de sa fille en viager?
France
Commentaire posté le 8 février 2014 à 10 h 29 min
j'habite dans la maison de mes parents et il a toujours stipulé que cette maison serait pour moi.
Ma mere à commencé à faire les demarche necessaire mais elle elle est décédé avant que tout soit fait.
La maison a été...
Site :
http://blog.logic-immo.com
Thèmes liés : acheter une maison en viager a ses parents / vendre sa maison en viager a son fils / vente d'une maison en viager a son fils / comment faire pour acheter une maison en viager / acheter maison viager paris
Vente en viager d'un bien immobilier en France - Wikimonde
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit (« usus » et « fructus », le droit d'en user et le droit d'en percevoir les fruits - loyers par exemple) ou...
Site :
https://wikimonde.com
Viager occupé : Infos et conseils - Viager Patrimonial
Viager Occupé
Viager occupé : une solution pour investir dans l'immobilier à Paris
La vente en Viager Occupé représente la grande majorité des ventes en viager en France (plus de 80%). Elle permet au propriétaire du bien immobilier de vendre en conservant le droit d'usage et d'habitation pour le restant de sa vie et à l'acheteur de profiter d'une décote substantielle.
Principe du...
Site :
viager.com
Le retour du viager | AgeVillage
0
Au Salon des seniors 2018 à Paris, les visiteurs étaient nombreux sur des stands proposant différentes formes de viagers. "C'était l'année "viager" confirme Hervé Sauzay, commissaire général du salon, avec des exposants plus nombreux et ravis.
Besoins de financer ses vieux jours, d'alléger le poids d'une propriété, de faire face à la perte d'autonomie... les raisons ne manquent...
Site :
http://www.agevillage.com
Tout savoir sur le viager : grands principes du viager ...
L'offre d'achat d'un bien en viager
Lorsque l'investisseur a trouvé un bien immobilier qui correspond à ses attentes, ce dernier procède alors à la formulation d'une offre d'achat orale (qui n'a aucune valeur juridique) ou écrite (qui a autant de valeur qu'un avant contrat de vente) au vendeur. Cette offre d'achat, lorsqu'elle est écrite engage...
Vendre en viager : signature de l'avant...
Site :
logement-viager.com
Vendre en viager, un plus pour la retraite - CENTURY 21
Avec l'allongement de la durée de vie, les systèmes de retraite qui se dégradent, vendre en viager peut constituer une solution intéressante pour compléter ses revenus.
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Il y a longtemps que vos enfants ont quitté le nid et la maison que vous occupez est décidément trop grande pour vous. Et surtout trop coûteuse. Charges de chauffage, entretien, travaux... Vous ne vous en...
Site :
https://www.century21.fr
Vente appartement en viager à Nice Nice Cimiez - Viager ...
www.viagernice.fr
Vente immobilière en viager à Nice Cimiez
Vous hésitez à vendre un bien ou acheter en viager à Nice ? Viager Union Foncière est une agence immobilière spécialisée en viager à Nice Cimiez pour vous proposer des viagers libres ou des viagers occupés afin d'investir dans un...
Site :
http://www.viagernice.fr
Viager libre ou occupé, que choisir ? | Le monde de l ...
de Melvyn G.
Longtemps oublié, l'investissement en viager semble regagner en intérêt pour notre population vieillissante. En effet, cette solution de vente immobilière est très intéressante pour les personnes âgées, qui reçoivent une rente mensuelle de l'acheteur jusqu'à leur décès, tout en offrant un prix d'achat avantageux. Une vente où tout le monde est gagnant. Ne reste plus...
Vendre en viager à l'un de ses enfants sans l'accord des ...
Le viager en famille. A priori, la solution idéale pour parents et enfants. En pratique, les conséquences juridiques et fiscales peuvent réserver des surprises.
Le Code civil est méfiant face à cette opération, et le Code général des impôts n'y est pas non plus très favorable. En effet, si la vente en viager prévoit une réserve d'usufruit au profit du vendeur, l'article 751 du Code...
Site :
http://www.expert-comptable-des-particuliers.fr
Thèmes liés : vente en rente viagere sous reserve d'usufruit / vente en viager d'un bien en usufruit / vente d'une maison en viager a son fils / vente d une maison en viager / vente d un bien en viager
Appartement en viager - Viager - Vendre ou acheter de l ...
Vous êtes ici: Viagers.org »Appartement en viager
Appartement en viager
Achat d'un appartement en viager
L'achat d'un appartement en viager est une solution qui séduit un nombre croissant d'investisseurs ou d'acheteurs en immobilier depuis quelques années.
En effet, l'achat d'un appartement en viager permet d'acquérir un bien à un prix et selon des modalités très favorables. Pour rappel,...
Site :
http://viagers.org
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER - AGENCE DES ...
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER
Le viager libre
Concernant les viagers libres, ils sont les plus simples. Le vendeur, qui s'appelle le « crédit- rentier », vend un bien immobilier libre comme si c'était un appartement ou une maison. Le prix de vente est déterminé selon le cours du marché. Le crédit-rentier vendeur reçoit donc une...
Site :
http://www.immohalles.com
Tradition Viager - Coysevox - vente et gestion viagère ...
Restez informé
ACHETER EN VIAGER
« Vendre en viager nous permet d'hériter de nous- mêmes ; ainsi de profiter des fruits du travailde toute une vie et de gâter nos petits enfants de notre vivant »
Alors POURQUOI investir en Viager ?
C'est avant tout votre solution placement
Vous vous constituez un patrimoine à moindre coût tout en réduisant votre fiscalité.
Vous oubliez les...
Site :
viager.net
Assurance viager - Viager - Vendre ou acheter de l ...
Une assurance viager permet au débitrentier (acheteur en viager) de s'assurer dans le cas ou il décéderait avant le créditrentier (vendeur) ou dans les cas ou celui-ci a une vie très longue.
L'exemple le plus couramment cité est le notaire de Jeanne Calment qui avait acheté sa maison en viager et qui est décédé avant elle.
L'assurance longévité en viager
Cette assurance couvre...
Site :
http://viagers.org
Viager : tout savoir sur l'achat et la vente en viager
Si acheter en viager reste tabou en France, ce type de transaction peut être intéressante, mais aussi s'avérer très onéreuse. Mieux vaut être bien renseigné sur le sujet avant de sauter le pas. C'est ce que nous vous proposons ici avec une définition, le calcul de la rente viagère ou encore la différence entre le viager libre et le viager occupé.
Définition de viager
Qu'il s'agisse...
Site :
https://www.journaldunet.fr
La vente en viager d'un bien immobilier - toobusiness.com
Comment se passe une vente en viager ?
La vente d'un logement sous viager se passe devant le notaire. La plupart des contrats de vente prévoient le versement à l'achat d'un capital librement fixé entre le vendeur (crédirentier) et l'acheteur (le débirentier) :
Le bouquet, représentant généralement le tiers de la valeur du bien, est versé lors de la signature de l'acte de vente.
Plus le...
Site :
http://www.toobusiness.com
L’achat d’un terrain en viager : principe et avantages ...
Terrain en viager
L'achat d'un terrain en viager
La vente d'un terrain en viager permet au vendeur de percevoir une rente à vie. Et elle permet aussi à l'acheteur de faire l'acquisition de son futur bien immobilier. Retour sur l'achat d'un terrain en viager, et sa signification pour les deux partis.
L'achat d'un terrain en viager © mari1408 - Fotolia.com
Quel est le principe du viager...
Site :
https://www.m-habitat.fr
Vente en viager d'un bien immobilier en France — Wikipédia
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit (« usus » et « fructus », le droit d'en user et le droit d'en percevoir les fruits - loyers par exemple) ou...
Date: 2018-06-08 11:35:31
Site :
https://fr.wikipedia.org
Vente en viager d'un bien immobilier en France — Wikipédia
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit (« usus » et « fructus », le droit d'en user et le droit d'en percevoir les fruits - loyers par exemple) ou...
Date: 2018-06-08 11:35:31
Site :
https://fr.m.wikipedia.org