Articles sélectionnés pour le thème : viager occupe avec rente et bouquet
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Ventes en viager en France, triées par date. - sistel-immo.fr
L'achat en viager consiste à vendre un logement à une personne le débirentier, en échange du versement mensuel d'une rente pendant toute la durée de vie du vendeur le crédirentier.
Le viager occupé offre une possibilité de compléter sa pension sans changer de lieu de vie.
La vente en viager consiste :
Pour l'acquéreur, à acheter un logement sans avoir à verser la totalité du prix de...
Site :
http://www.sistel-immo.fr
Vente: Maison / Villa Villa en viager - 144 m2 - Gujan ...
gujan mestras: Expert Viager vous propose à la vente en viager occupé par une femme de 79 ans et un homme de 81 ans, une maison de plain pied idéalement située à Gujan-Mestras sur la zone de La Hume à 200 m du Bassin d'Arcachon. Le bien d'une superficie de 144 m2 est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un chauffage gaz combiné à une cheminée (récupératrice de chaleur sur le central), d'une grande terrasse sud avec piscine, toutes les pièces donnent sur l'extérieur avec des porte vitrées. Garage de 70 m2 dont la moitié...
Site :
biens.com
Acheter ou vendre son bien immobilier en viager ...
Acheter ou vendre son bien immobilier en viager
Il peut être intéressant d'acheter ou vendre sa maison ou son appartement en viager. Pour le vendeur, cela lui permet de s'assurer des revenus réguliers et continuer à vivre chez lui. Pour L'acquéreur, lui, se crée un patrimoine et peut espérer obtenir son bien immobilier à un prix en dessous du marché
Vendre son bien immobilier en...
Site :
https://bien-estimer-safti.fr
Le viager | Notaires de Paris - Ile-de-France
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publié le 08/11/2017
Le viager est un contrat de vente "classique" dont le prix a été totalement ou partiellement converti en rente viagère. Les règles relatives à la vente doivent impérativement être respectées. Des garanties de paiement sont données au vendeur.
La vente en viager est un contrat aléatoire puisque la durée de vie d'une personne limite la durée de...
Date: 2018-06-11 12:30:56
Site :
http://www.notaires.paris-idf.fr
Un nouveau pro du viager : Viah ! - La Libre
Un nouveau pro du viager : Viah !
Patrick Van Campenhout Publié le
mercredi 24 mai 2017 à 15h53
- Mis à jour le
Immo
Philippe Verdonck, juriste de formation, a à son actif une belle carrière dans le monde politique, comme conseiller du ministre de la Justice Marc Verwilghen puis chef de cabinet de la ministre de l'Économie et de l'Agriculture, Sabine Laruelle. Il a aussi dirigé des...
Site :
http://www.lalibre.be
Thèmes liés : fonds d'investissement viager / contrat de vente d'immeuble en viager / vente en viager d'un bien loue / vente en viager d'un bien en usufruit / vente en viager d'un bien immobilier en belgique
Pourquoi acheter en viager ? | Logement-viager.com
Acheter un bien immobilier en viager présente les avantages suivants :
Investir dans l'immobilier sans avoir recours aux prêts bancaires et par conséquent sans avoir à supporter le surcoût lié aux intérêts du prêt ;
Acquérir un bien immobilier en ayant un apport initial plus faible qu'un achat classique ;
Effectuer un placement long terme moins coûteux afin de préparer sa retraite...
Site :
logement-viager.com
Le paiement de la rente - viager-info.com
Il faut savoir que si le viager est occupé la vente sera d'autant plus difficile à obtenir.
La clause résolutoire. Le privilège du vendeur étant une garantie plutôt lourde à mettre en oeuvre, le crédirentier préférera en général obtenir la résolution de la vente et redevenir propriétaire de son bien. C'est en effet possible grâce à une arme redoutable : « l'action résolutoire...
Site :
http://www.viager-info.com
Thèmes liés : vente d'un bien en rente viagere / vente d'un bien acquis en viager / vente d un bien en viager / vente viager occupe avec rente / vente d'une maison en rente viagere
Immobilier : peut-on acheter en viager à l’aide d’un ...
Immobilier : peut-on acheter en viager à l'aide d'un crédit immobilier ?
Immobilier : peut-on acheter en viager à l'aide d'un crédit immobilier ?
Rédigé par Empruntis le 12/04/2018
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Si le viager semble une bonne solution pour acquérir un bien immobilier, son financement par le crédit immobilier n'est pas aisé. Les banques, en effet, ne peuvent récupérer le bien en cas de...
Site :
https://www.empruntis.com
Viager immobilier : un retour en grâce - Le blog patrimonial
Viager immobilier : un retour en grâce ?
Posté le 2 mai 2015 par Laurent Lhermenier dans la catégorie : Fiscalité
Temps de lecture estimé : 5 minutes
Marché de niche, entre 4 000 et 5 000 ventes par an (soit moins de 1% des transactions 2014), le viager immobilier est de nouveau sous le feu des projecteurs dans un contexte de vieillissement de la population (1/3 des français auront plus de...
Site :
http://leblogpatrimonial.fr
LES AVANTAGES DE L'ACHAT EN VIAGER - france-viager.com
LES AVANTAGES DE L'ACHAT EN VIAGER
1. QUI PEUT ACHETER EN VIAGER ?
Acheter à des vendeurs plus âgés d'une quinzaine d'années, sauf exception
Pouvoir financer le bouquet (comptant versé à l'achat) et les frais sur fonds propres
Pouvoir assurer le paiement d'une rente d'une façon récurrente
2. POURQUOI ACHETER UN VIAGER ?
Pour investir dans l'immobilier sans faire appel aux...
Site :
http://www.france-viager.com
Pourquoi des différences de calculs entre notaires et ...
Vous êtes ici : Accueil Tout sur le viager : Le viager Pourquoi des différences de calculs entre notaires et professionnels ?
Pourquoi des différences de calculs entre notaires et professionnels ?
Il arrive qu'une personne âgée, propriétaire d'un bien immobilier qu'elle souhaite vendre en viager, consulte un spécialiste du viager parallèlement à son notaire. Il est alors possible...
Déclarer un bien en viager - linternaute.com
Question de Patrick (Fréjus)
"J'ai acheté un bien en viager. Dois-je déduire le montant sur ma déclaration d'impô t ?"
Réponse de la Direction générale des Finances publiques
Constituer un viager consiste à vendre un bien immobilier à une personne (débirentier) en échange du versement périodique d'une rente pendant toute la durée de vie du vendeur...
Date: 2018-06-11 12:11:37
Site :
http://www.linternaute.com
Thèmes liés : vente d'un bien achete en viager / vente d'un bien en rente viagere / vente d un bien en viager / vendre son bien immobilier en viager / peut on vendre un bien acheter en viager
Vente en viager - IMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS
Vendre en viager est une pratique de plus en plus en courante qui permet à de jeunes locataires de devenir propriétaire et qui garantit aux personnes âgées un complément de revenus jusqu'à la fin de leurs jours
Le principe du viager
La vente en viager est une forme de vente immobilière où une personne souvent âgée (crédirentier), va céder son bien en échange d'une rente à...
Date: 2018-06-11 13:03:20
Site :
http://www.partenaire-europeen.fr
Vendeurs - Viager Consult
Viager sur la Côte d'Azur, Viager dans le Sud : Vendez en viager !
Vendez votre propriété dans le Sud en viager !
Viager Consult vous aide à vendre en viager libre ou occupé dans les Alpes Maritimes (06) et le Var (83)
La vente en viager :
Le vendeur ( = crédirentier) cède un bien à un acheteur ( = débirentier) moyennant le paiement d'une rente pendant le restant de ses jours. La vente...
Calcul d' un viager occupé - CHENEVARD et FERRAN IMMOBILIER
06 22 75 35 34
Claude FERRAN
06 98 94 24 24
Anne-Sophie POLAK
Accueil > Calcul d'un viager occupé
Calcul d'un viager occupé
Comme nous l'avons précédemment précisé dans la rubrique traitant du viager en général, la valeur du bien doit être correctement appréciée et correspondre à la valeur vénale du bien, c'est à dire : au prix qui serait obtenu par le jeu de l'offre et de la demande dans un marché réel, abstraction faite de toute valeur de convenance.
Voir notre rubrique...
Site :
http://www.chenevard-ferran-immobilier.com
Thèmes liés : calculer rente viager indice prix consommation / viager calcul rente viagere / calcul bouquet et rente viager occupe / calcul valeur viager occupe / calcul viager occupe avec rente
INFOS VIAGER - VAR VIAGER, Saint-Raphaël
L'article 2103 du Code Civil garanti au vendeur une inscription d'hypothèque de 1er rang.
Elle garantit le payement de la rente par la vente de l'immeuble gagé.
Annulation de la vente si non-paiement de la rente viagère
L'ajout d'une clause résolutoire permet l'annulation de la vente dans le cas ou l »acheteur
Ne paye plus la rente ou les charges qui lui incombe. Le vendeur...
Site :
http://www.var-viager.com
Transactions viagères : plus d'informations - Simulviager.com
Qu'est-ce que sont les transactions viagères ?
Si vous ne connaissez pas déjà le principe de fonctionnement des viagers et des ventes à terme, ou que vous n'êtes pas encore tout à fait familier de ces derniers, voici un petit explicatif des différences qui peuvent exister :
Les Viagers : ce sont des transactions immobilières basées sur une notion « d'aléatoire ». La clôture...
Site :
http://www.simulviager.com
Viager Bordeaux: vendre sa maison en usufruit à Bordeaux ...
Visiter la ville de Bordeaux dans la Gironde (33)
Vendre sa maison en viager bordelaise
Il est parfois intéressant d'opter pour une vente en viager de sa maison dans le département de la Gironde. Ce type de transaction doit obligatoirement être placé sous le contrôle d'un notaire à Bordeaux qui en confirme la cohérence légale.
L'ABC de la vente en viager à Bordeaux
La vente en viager...
Site :
http://www.immobilier-bordeaux.biz
Le prêt viager hypothécaire évolue - Actualités - Solutis
Publié le mardi, 4 avril 2017 à 16:12
04/04/2017, 16:12
04/04/2017, 16:12
Le crédit en viager contre une garantie hypothécaire devient accessible dès 60 ans. Cette opération bancaire permet de financer les projets personnels des séniors.
Le viager, une solution intéressante pour le vente et parfois pour l'acheteur
Popularisée par le cinéma au cours des années 70, la vente en viager est...
Site :
https://www.solutis.fr
Thèmes liés : pret viager hypothecaire 60 ans / pret viager hypothecaire seniors / banque proposant pret viager hypothecaire / pret hypothecaire viager bancaire / pret viager hypothecaire les avantages
Exemple d’une vente en viager - logement-seniors.com
Exemple d'une vente en viager
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Mme Martin est une femme de 80 ans, vivant à Nice dans un appartement de...
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Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente d'un appartement en viager occupe / vente d'un bien achete en viager / conditions de vente d'un bien en viager / vente d un bien en viager
Les clauses particulières du contrat de viager | Logement ...
Les clauses particulières du contrat de viager
La clause résolutoire: protection du vendeur
Si l'investisseur ne respecte pas ses engagements (notamment en cas de non-paiement de la rente et/ou du bouquet), le crédirentier peut se retourner contre lui en faisant valoir la clause résolutoire. Cette clause permet au vendeur de rompre le contrat de viager .
Les magistrats sont seuls juges dans...
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logement-viager.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente d'un bien en rente viagere / non versement rente viagere / versement rente viagere / exemple de contrat de vente en viager
Tout savoir sur le viager : grands principes du viager ...
L'offre d'achat d'un bien en viager
Lorsque l'investisseur a trouvé un bien immobilier qui correspond à ses attentes, ce dernier procède alors à la formulation d'une offre d'achat orale (qui n'a aucune valeur juridique) ou écrite (qui a autant de valeur qu'un avant contrat de vente) au vendeur. Cette offre d'achat, lorsqu'elle est écrite engage...
Vendre en viager : signature de l'avant...
Site :
logement-viager.com