Articles sélectionnés pour le thème : viager libre vente a terme
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N° 3032 - Proposition de loi de M. Sylvain Berrios visant ...
CONSTITUTION DU 4 OCTOBRE 1958
QUATORZIÈME LÉGISLATURE
Enregistré à la Présidence de l'Assemblée nationale le 22 juillet 2015.
PROPOSITION DE LOI
visant à créer une nouvelle forme de viager et à conforter la solidarité intergénérationnelle du vingt-et-unième siècle,
(Renvoyée à la commission des affaires sociales, à défaut de constitution d'une commission spéciale
dans les...
Site :
http://www.assemblee-nationale.fr
Vendre en Viager - FNAIM 38
/ Nos conseils / Conseils immobiliers / Nos conseils pour la vente / Vendre en Viager
Vendre en Viager
Même si elle représente seulement 1% des transactions immobilières, l'offre de vente en viager croit d'année en année. En effet, avec la crise actuelle et ce phénomène de vieillissement de la population, de plus en plus de personnes âgées sont attirées par ce mode de vente qui consiste...
Site :
http://www.fnaim38.com
Le viager, qu'est ce que c'est - Le Monde du Viager ...
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Le viager, qu'est ce que c'est ?
Le viager est une transaction immobilière particulière qui consiste à acquérir un bien immobilier sous forme d'un bouquet (apport de départ) et d'une rente à verser à son ancien propriétaire ( encore appelé « crédirentier ») jusqu'à son décès.
Le viager peut être occupé (95% des cas), libre ou semi occupé.
Majoritairement, on...
Site :
http://www.lemondeduviager.com
La vente en viager : conditions et particularités
La vente en viager connaît un regain d'intérêt pour les acquéreurs de condition aisée qui y voient un investissement à moyen terme, pour un bénéfice net vendeur qui peut être appréciable. Il s'agit pour l'acquéreur d'un concept aléatoire qui lui permettrait de réaliser une affaire intéressante dans les conditions où le vendeur décède rapidement. Pour le vendeur c'est...
Site :
https://www.netvendeur.com
A QUEL AGE VENDRE EN VIAGER - Viager immobilier, viager ...
La question est d'autant plus pertinente qu'aucun seuil n'est imposé par la loi.
D'ailleurs, de plus en plus de jeunes seniors se lancent pour éponger des dettes ou aider leur famille. Le moment idéal se situe entre 75 et 85 ans. En effet, avant cette tranche d'âge, la rente est modeste. A cet aspect financier s'ajoute la difficulté de trouver l'acquéreur prêt à verser une rente...
Date: 2018-06-11 12:31:58
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Les viagers dans la Drôme - Viager Lyon - Achat et vente ...
Acheter en viager en Rhone-Alpes
Petites annonces de viager dans la Drôme
Vous souhaitez investir dans un placement financier durable ? Alors n'hésitez-plus, investissez dans un viager dans la Drôme !
La Drôme est un département français comptant environ 468 608 habitants avec comme villes principales : Valence , Montélimar , Romans-sur-Isère , Bourg-lès-Valence , Pierrelatte ,...
A QUEL AGE VENDRE EN VIAGER - Viager immobilier, viager ...
A QUEL AGE VENDRE EN VIAGER
Affichages : 16885
La question est d'autant plus pertinente qu'aucun seuil n'est imposé par la loi.
D'ailleurs, de plus en plus de jeunes seniors se lancent pour éponger des dettes ou aider leur famille. Le moment idéal se situe entre 75 et 85 ans. En effet, avant cette tranche d'âge, la rente est modeste. A cet aspect financier s'ajoute la difficulté de...
Date: 2018-06-11 14:58:39
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Viager, les points à retenir | Meilleurtaux.com
Le viager libre : une bonne option d'investissement immobilier
Le viager libre : une bonne option d'investissement immobilier
Détails
lundi 4 janvier 2016 16:42
par Meilleurtaux.com
Le viager est encore une pratique courante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier, que ce soit pour y habiter ou pour le louer. Pour ceux qui désirent effectuer un investissement locatif, le viager...
Site :
http://www.meilleurtaux.com
Investissement en viager - CMC Conseils
De 50 à 59 ans
50 %
De 60 à 69 ans
40 %
A partir de 70 ans
30 %
70 %
A l'acquéreur, dit « Débirentier » de se constituer un patrimoine immobilier sans souci ; pendant la période de rente, l'acquéreur sera nu-propriétaire.
A noter que la valeur du bien immobilier subira une décote en moyenne de 30% du fait qu'il soit occupé.
Au décès du vendeur, le débirentier deviendra plein...
Site :
http://www.cmc-conseils.fr
Vente à terme libre - Rivières (30430) - Ref - Costes Viager
Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.
Calcul viager
Valeur du bien (FAI) : 413 621 EUR
Bouquet 46%
Descriptif du bien
Description
PROPRIÉTÉ/GÎTE-CHAMBRES D'HÔTES/ RIVIERES (30) Succombez au charme de cette belle propriété entièrement restaurée avec goût et caractère, pierres apparentes. Composée d'un corps principal de 235 m² habitable avec en RDC une grande salle à manger salon cheminée,...
Site :
https://languedoc-roussillon.costes-viager.com
Thèmes liés : vente a terme coste viager / viager libre vente a terme / calcul d'une vente en viager libre / vente maison viager a terme / viager vente a terme
Petites annonces viager dans le Rhône - Achat et vente en ...
Alors profitez-en et achetez une maison ou un appartement en viager dans le Rhône !
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Venez découvrir le Rhône, un département dynamique et en plein coeur d'un carrefour européen de...
viager - tomimmo.fr
VIAGER LIBRE OU OCCUPE.
Le principe du viager libre : à partir du jour de la signature de l'acte de vente, le vendeur perd son droit de jouissance du bien. Ainsi l'acheteur peut occuper le bien ou le mettre en location. Dans ce cas, il aura à sa charge tous les frais d'entretien et charges du bien.
Le prix de vente est supérieur à celui du viager occupé et le montant de la rente est bien...
Site :
http://www.tomimmo.fr
Calcul de la rente viagère | Viager immobilier | NEW DEAL ...
Création : mercredi 11 janvier 2012 21:58
Mis à jour : mardi 3 mars 2015 22:43
Affichages : 11980
Calculer la rente viagère
Vendez votre bien immobilier en viager dans les meilleures conditions avec NEW DEAL IMMOBILIER, réseau immobilier d'agents indépendants .
La vente en viager est une vente immobilière couplée à un aléa dépendant de la durée de vie du
crédirentier (vendeur ou un...
Date: 2018-06-11 12:37:24
Site :
http://blog.newdealimmobilier.fr
Forum immobilier : Viager à terme sur 2 têtes. Calcul de ...
Viager à terme sur 2 têtes. Calcul de la rente.
1
21/10/2016 à 19:39 par Voncent
Bonjour,
Je désire vendre un bien qui nous est propre en viager à terme sur 2 têtes (moi : 82 ans/ mon épouse : 79 ans).
Rente réversible à 100 % au conjoint survivant. Valeur vénale : 430000 e, bouquet : 220000 e.
Pouvez-vous m'indiquer le montant de la rente mensuelle, la durée et la méthode de calcul...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Acheter ou vendre en viager : principes, avantages ...
Acheter ou vendre en viager : principes, avantages, inconvénients
Un projet immobilier ?
Dans quelle ville
souhaitez-vous investir ?
L'achat ou la vente « en viager », libre ou occupé, consiste en une vente immobilière ferme dont les modalités de paiement et le prix final d'acquisition dépendent de l'espérance de vie du vendeur. Ce type de transaction est majoritairement caratérisé par le versement d'une rente à vie par l'acquéreur au vendeur. Pour certains considéré comme une "spéculation sur la vie d'autrui", le viager présente...
Site :
https://www.ideal-investisseur.fr
Immobilier Montauroux
1 640 EUR/mois
Que vous soyez à Cannes, Mougins, Mandelieu, Grasse, Peymeinade, Saint-Cézaire, Le Tignet, etc, ou autour de Fréjus, Saint-Raphaël,...
Site :
http://www.casasud-immobilier.com
Thèmes liés : vente en viager libre ou occupe / viager vente a terme occupe / viager libre vente a terme / vendre son bien immobilier en viager / immobilier vente viager libre
Investissement en viager: fonctionnement, rentabilité ...
Comment défiscaliser? conseils investissement immobilier locatif et produits financiers diverses
A savoir sur l'investissement en viager
Peu connu et peu utilisé par les particuliers, le viager est une solution mise en place pour acquérir un
bien immobilier à un prix plus attractif que celui sur le marché. Ce dispositif est mis en place afin de
permettre à tous d'acheter un bien immobilier...
Site :
http://gestiondefiscalisation.com
Viager en SCI - Creation SCI
Accueil > SCI familiale > Société civile immobilière et viager
Viager en SCI
Pourquoi ne pas investir en viager ? Un tel investissement permet en effet d'augmenter la rentabilité d'une société civile immobilière, et passer par un fonds spécialisé de répartir les risques sur un grand nombre d'immeubles.
Définition du viager
Un investissement viager consiste à acquérir un immeuble sur...
Site :
https://www.creationsci.info
Zodiaque Viager | Agence spécialisée viager à Monaco
Bonjour, je souhaite être recontacté par un négociateur immobilier. Merci.
Envoyer
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LE ZODIAQUE pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à...
Apartavie | Spécialiste du viager
Viagers
Les différents types de viagers
La vente en Viager Occupé est la plus courante. Elle permet à un propriétaire de vendre son bien tout en l'occupant sa vie durant en raison du droit d'usage et d'habitation et à un acquéreur de profiter de l'abattement correspondant à la valeur de ce droit d'usage et d'habitation.
Pour déterminer le prix de vente, il faut au préalable calculer la...
Site :
http://apartavie.fr
Petites annonces viager dans la Côte-d'Or - Page 1 ...
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Site :
https://bourgogne.costes-viager.com
Thèmes liés : vente d'un appartement en viager occupe / annonces viager vente a terme libre / vente en viager libre ou occupe / vente d un appartement en viager / vente d une maison en viager
Petites annonces viager dans le Nord - Page 1 – Costes Viager
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Site :
https://nord-pas-de-calais.costes-viager.com
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Petites annonces viager dans l'Ardèche - Page 1 – Costes ...
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Les questions fréquentes « Viager » | Logement-Seniors.com
Par ailleurs, il faut être vigilant quant au versement régulier des rentes faute de quoi l'administration fiscale peut considérer cette vente comme une donation déguisée.
Le débirentier peut-il revendre le bien immobilier avant l'échéance du contrat ?
L'article 1690 du Code Civil statue sur cette question et précise que l'acquéreur d'un bien en viager peut revendre le bien, mais...
Le viager un principe « gagnant-gagnant
En quoi le viager est-il un principe « gagnant-gagnant » ?
En ces temps de crise, de difficultés financières et de retraites qui baissent le viager se pose comme une solution pour de nombreuses personnes âgées.
Ce type de transaction, qui permet de vendre ses biens de manière plus « flexible » (libre ou occupé, vente à terme ou viager ...) que dans une vente classique, peut soulager les vendeurs grâce aux rentes qu'ils perçoivent.
Dans une ère de vieillissement de la population et de retraites plafonnées, ces...
Site :
http://leblogduviager.com
Thèmes liés : viager vente a terme occupe / viager libre vente a terme / vente en viager libre ou occupe / vente viager occupe avec rente / vente viager principe
Petites annonces viager dans les Alpes-de-Haute-Provence ...
Acheter en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Petites annonces de viager dans les Alpes-de-Haute-Provence
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Les Alpes-de-Haute-Provence est un département français comptant environ 154 501 habitants avec comme villes principales : Manosque ,...
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER - AGENCE DES ...
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER
Le viager libre
Concernant les viagers libres, ils sont les plus simples. Le vendeur, qui s'appelle le « crédit- rentier », vend un bien immobilier libre comme si c'était un appartement ou une maison. Le prix de vente est déterminé selon le cours du marché. Le crédit-rentier vendeur reçoit donc une...
Site :
http://www.immohalles.com
La vente en viager - Profession CGP
De plus en plus utilisée en gestion de patrimoine, la vente en viager correspond à un régime juridique bien spécifique.
La vente d'un bien immobilier moyennant constitution de rente viagère, plus connue sous le nom de « vente en viager », est un contrat qui permet à une personne propriétaire d'un bien immobilier, le plus souvent une personne âgée disposant de peu de ressources et...
F.A.Q. - Conseil-Viager
Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).
Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.
Bouquet
Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.
Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.
Capital aliéné
somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.
Style :...
Aléatoire - Conseil-Viager
Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).
Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.
Bouquet
Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.
Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.
Capital aliéné
somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.
Style :...
Date: 2018-06-11 12:41:01
Site :
http://www.conseil-viager.com
Capital aliéné - Conseil-Viager
Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).
Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.
Bouquet
Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.
Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.
Capital aliéné
somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.
Style :...
Date: 2018-06-11 12:29:32
Site :
http://conseil-viager.com
Pleine propriété - Conseil-Viager
Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).
Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.
Bouquet
Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.
Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.
Capital aliéné
somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.
Style :...
Date: 2018-06-11 15:24:09
Site :
http://conseil-viager.com
Petites annonces viager dans le Cher - Page 1 – Costes Viager
Acheter en viager en Centre
Petites annonces de viager dans le Cher
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Le Cher est un département français comptant environ 314 675 habitants avec comme villes principales : Bourges , Vierzon , Saint-Amand-Montrond , Saint-Doulchard , Saint-Germain-du-Puy ,...
Acheter une maison en viager en Seine-Saint-Denis (93)
Viager - 10 pièces - 6 chambres - ter. 260 m²
Bobigny - 93000
VENTE A TERME LIBRE BOBIGNY (93) avec paiement d'une partie du prix sur 10 ans. Capital 330.000 euros et mensualités fixes de 2.190 euros pendant 120 mois. Maison moderne de 151 m² + 70 m² équipés pour personne(s) à mobilité réduite. Terrasses et balcons 45 m² environ. 3 emplacements de voiture. Terrain de 260 m². Maison 10 pièces construite en 2007 sur plusieurs niveaux avec principe d'ailes droite et gauche réunies par un espace commun. Maison modulable, possibilité de créer...
Site :
https://www.superimmo.com
Thèmes liés : annonces viager vente a terme libre / viager vente a terme libre paris / annonce vente a terme libre sur 10 ans / vente maison viager libre 93 / viager libre vente a terme
Petites annonces viager dans l'Hérault - Page 1 – Costes ...
Alors profitez-en et achetez une maison ou un appartement en viager dans l'Hérault !
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vente à terme libre La Tranche sur Mer Vendée La Tranche ...
Calculatrice financière
Descriptif du Bien
C'est au coeur d'un patrimoine riche aux multiples facettes, que cette propriété de plain-pied d'une surface habitable de 173 m2 s'offre à vous.
A seulement 600 mètres de la plage de sable, la Plage des Bouchots, cette maison offre de fabuleux volumes pour accueillir une famille. La pièce à vivre de 70 m2 est idéale l'été par son exposition...
Site :
http://annonces.viagercg.com
Thèmes liés : vente a terme libre sur 6 ans / vente a terme libre sans bouquet / viager libre vente a terme / vente a terme libre / viager terme libre mer vendee
Tradition Viager - Coysevox - vente et gestion viagère ...
Restez informé
ACHETER EN VIAGER
« Vendre en viager nous permet d'hériter de nous- mêmes ; ainsi de profiter des fruits du travailde toute une vie et de gâter nos petits enfants de notre vivant »
Alors POURQUOI investir en Viager ?
C'est avant tout votre solution placement
Vous vous constituez un patrimoine à moindre coût tout en réduisant votre fiscalité.
Vous oubliez les...
Site :
viager.net
Acheter en Viager - Viagerbel, expert du viager à ...
- Faire supporter une partie importante de l'achat par un locataire (viager libre)
2. Peut-on acheter un viager à une personne de la famille ?
Viagerbel déconseille le viager en famille car il existe un risque de requalification par l'administration fiscale.
Selon l'article 11 du Code des successions :
" Les biens meubles ou immeubles qui ont été vendus ou cédés à titre onéreux par le...
Site :
https://www.viagerbel.be
Je veux mettre mon bien en viager… - CENTURY 21
Je veux mettre mon bien en viager...
Par Christel Villedieu - Publié le 21/06/2017 - Mis à jour le 21/06/2017
Cette formule peut notamment séduire les retraités souhaitant compenser la chute de leur pouvoir d'achat ou sans héritiers.
Imprimer Envoyer
Popularisé par le fameux film de Pierre Tchernia, le viager concerne surtout les personnes sans héritiers. En France, on recense...
Site :
https://www.century21.fr
Petites annonces viager dans les Hauts-de-Seine - Page 1 ...
Acheter en viager en Ile-de-France
Petites annonces de viager dans les Hauts-de-Seine
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Les Hauts-de-Seine est un département français comptant environ 1 536 100 habitants avec comme villes principales : Boulogne-Billancourt , Nanterre , Courbevoie ,...
Petites annonces viager dans la Maine-et-Loire - Page 1 ...
Alors profitez-en et achetez une maison ou un appartement en viager dans la Maine-et-Loire !
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Site :
https://pays-de-la-loire.costes-viager.com
Thèmes liés : annonces viager vente a terme libre / vente en viager libre ou occupe / viager vente a terme occupe / viager libre vente a terme / annonce vente viager libre
Petites annonces viager dans Paris - Page 1 – Costes Viager
Acheter en viager en Ile-de-France
Petites annonces de viager dans Paris
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Paris est un département français comptant environ 2 181 371 habitants avec comme villes principales : Paris 15e Arrondissement , Paris 20e Arrondissement , Paris 18e Arrondissement , Paris 19e...
Transactions viagères : plus d'informations - Simulviager.com
Qu'est-ce que sont les transactions viagères ?
Si vous ne connaissez pas déjà le principe de fonctionnement des viagers et des ventes à terme, ou que vous n'êtes pas encore tout à fait familier de ces derniers, voici un petit explicatif des différences qui peuvent exister :
Les Viagers : ce sont des transactions immobilières basées sur une notion « d'aléatoire ». La clôture...
Site :
http://www.simulviager.com
Petites annonces viager dans les Deux-Sèvres - Page 1 ...
Acheter en viager en Poitou-Charentes
Petites annonces de viager dans les Deux-Sèvres
Vous souhaitez investir dans un placement financier durable ? Alors n'hésitez-plus, investissez dans un viager dans les Deux-Sèvres !
Les Deux-Sèvres est un département français comptant environ 359 711 habitants avec comme villes principales : Niort , Bressuire , Parthenay , Thouars , Mauléon ,...
Petites annonces viager dans la Haute-Vienne - Page 1 ...
Acheter en viager en Limousin
Petites annonces de viager dans la Haute-Vienne
Vous souhaitez investir dans un placement financier durable ? Alors n'hésitez-plus, investissez dans un viager dans la Haute-Vienne !
La Haute-Vienne est un département français comptant environ 367 156 habitants avec comme villes principales : Limoges , Saint-Junien , Panazol , Saint-Léonard-de-Noblat , Bellac ,...
Petites annonces viager dans le Haut-Rhin - Page 1 ...
Acheter en viager en Alsace
Petites annonces de viager dans le Haut-Rhin
Vous souhaitez investir dans un placement financier durable ? Alors n'hésitez-plus, investissez dans un viager dans le Haut-Rhin !
Le Haut-Rhin est un département français comptant environ 736 477 habitants avec comme villes principales : Mulhouse , Colmar , Saint-Louis , Illzach , Wittenheim , Kingersheim , Rixheim ,...
Les viagers dans l'Eure-et-Loir - Page 1 – Costes Viager
Acheter en viager en Centre
Petites annonces de viager dans l'Eure-et-Loir
Vous souhaitez investir dans un placement financier durable ? Alors n'hésitez-plus, investissez dans un viager dans l'Eure-et-Loir !
L'Eure-et-Loir est un département français comptant environ 421 114 habitants avec comme villes principales : Chartres , Dreux , Lucé , Châteaudun , Vernouillet , Nogent-le-Rotrou ,...
Petites annonces viager dans l'Eure - Page 1 – Costes Viager
Acheter en viager en Normandie
Petites annonces de viager dans l'Eure
Vous souhaitez investir dans un placement financier durable ? Alors n'hésitez-plus, investissez dans un viager dans l'Eure !
L'Eure est un département français comptant environ 567 221 habitants avec comme villes principales : Évreux , Vernon , Louviers , Val-de-Reuil , Gisors , Bernay , Pont-Audemer , Andelys , Gaillon ,...
Petites annonces viager dans le Lot - Page 1 – Costes Viager
Acheter en viager en Midi-Pyrenees
Petites annonces de viager dans le Lot
Vous souhaitez investir dans un placement financier durable ? Alors n'hésitez-plus, investissez dans un viager dans le Lot !
Le Lot est un département français comptant environ 169 531 habitants avec comme villes principales : Cahors , Figeac , Gourdon , Souillac , Pradines , Prayssac , Puy-l'Évêque ,...
Petites annonces viager dans le Val-de-Marne - Page 1 ...
Acheter en viager en Ile-de-France
Petites annonces de viager dans le Val-de-Marne
Vous souhaitez investir dans un placement financier durable ? Alors n'hésitez-plus, investissez dans un viager dans le Val-de-Marne !
Le Val-de-Marne est un département français comptant environ 1 298 340 habitants avec comme villes principales : Créteil , Vitry-sur-Seine , Saint-Maur-des-Fossés ,...