Articles sélectionnés pour le thème : vente viager occupe avec rente
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Acheter ou vendre en viager : principes, avantages ...
Acheter ou vendre en viager : principes, avantages, inconvénients
Un projet immobilier ?
Dans quelle ville
souhaitez-vous investir ?
L'achat ou la vente « en viager », libre ou occupé, consiste en une vente immobilière ferme dont les modalités de paiement et le prix final d'acquisition dépendent de l'espérance de vie du vendeur. Ce type de transaction est majoritairement caratérisé par le versement d'une rente à vie par l'acquéreur au vendeur. Pour certains considéré comme une "spéculation sur la vie d'autrui", le viager présente...
Site :
https://www.ideal-investisseur.fr
Poser une question sur le viager - BM VIAGER : 1er blog ...
Si le contrat de vente en viager ne parle pas des frères et soeurs du crédirentier, il n'y a aucune raison qu'ils touchent quoi que ce soit de votre part. En effet, au décès du crédirentier vous obtenez la pleine propriété du payer et cessez de verser la rente viagère.
8. J'achète en viager occupé. A la mort de la crédirentière, devrai-je donner quelle que chose a l'Etat?
Non. Vous...
Site :
https://www.bm-viager.fr
Viager : quels sont les risques ? | Netinvestissement
Par Karl Toussaint du Wast
Vu 2751 fois
L'article « Viager : quels sont les risques ? » a été rédigé par un professionnel expérimenté en gestion de patrimoine. Netinvestissement apporte une attention toute particulière à la qualité, l'exactitude et l'objectivité des conseils prodigués.
La vente en viager est un contrat qui permet à une personne propriétaire d'un bien immobilier de...
Site :
https://www.net-investissement.fr
Vente à terme d'un bien immobilier : vos expériences
Réputation : 367
J'ai fait des recherches sur internet sur le sujet :
www.vivolta.com/immobilier/viager-vente ... 72283.html
Le viager et la vente à terme sont de plus en plus prisés. Ils permettent aux vendeurs de compléter leur retraite et aux acheteurs de faire des affaires, malgré la hausses des prix de l'immobilier. Alors que le viager lie l'acheteur et le vendeur à vie, la...
Date: 2018-06-11 13:02:41
Site :
https://www.devenir-rentier.fr
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / fonctionnement viager vente a terme / viager vente a terme occupe / vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme
Ventes immobilières en viager en Charente-Maritime (17)
Viager - 3 pièces - 1 chambre
La Rochelle - 17000
VIAGER OCCUPE SANS RENTE SITUE A LA ROCHELLE « QUARTIER RENAISSANCE » (17000) Situation et environnement : LA ROCHELLE est une ville historique, attractive grâce à sa proximité avec l'Océan et l'Ile de RE, bénéficiant également d'une douceur de vivre et d'un ensoleillement exceptionnel. Elle est située sur la Côte Atlantique, à 472...
Site :
https://www.superimmo.com
Acheter ou vendre un bien immobilier en viager, une bonne ...
Acheter ou vendre un bien immobilier en viager, une bonne idée?
Avec la chute des taux d'intérêt, de nombreux retraités voient fondre leurs revenus complémentaires. Une solution: vendre son logement en viager occupé et ainsi toucher une rente, tout en restant chez soi jusqu'à la fin de ses jours.
La vente en viager, dernier recours pour les personnes sans ressources et sans enfants ?...
Date: 2018-06-11 15:26:29
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Vente de parts SCI en viager - Encyclopédie bancaire
Puis-je vendre mes parts (2 associés) d'une SCI propriétaire de 4 biens en viager libre ?
Devons-nous créer une SCI par bien ? Et ainsi repayer les frais de notaire...
Quelle sera alors mon imposition ? plus ou moins avantageuse que mes bénéfices actuellement reliés à l'impôt sur le revenu (IR) ?
Enfin, y a-t-il un intérêt a procéder ainsi ou ai-je eu une idée...
Date: 2018-06-08 21:59:22
Site :
https://www.rachatducredit.com
Viagers Lapous - spécialiste du viager immobilier - le blog
Viagers Lapous - spécialiste du viager immobilier - le blog
Le blog de Société Viagers Lapous - Spécialiste du viager immobilier - Paris
Cabinet Viagers Lapous
Acheter ou vendre en viager : une solution face à la crise ?
Parce qu'elles cumulent les avantages tout en limitant les risques, les transactions viagères ont la cote. Face à la crise, certains y voient en effet un moyen astucieux...
Date: 2018-05-28 01:15:27
Site :
http://viagers-lapous.blogspot.fr
Viager Sans Rente | cofevim - viagers-paris.com
Le viager sans rente est un cas particulier du viager occupé . La particularité demeure dans le paiement. En effet, la totalité du prix est payée comptant. Ce capital est nommé « bouquet ».
Il en existe deux déclinaisons. En effet, le...
Site :
https://viagers-paris.com
Thèmes liés : viager occupe sans rente paris / vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / achat viager paris sans rente / vente viager paris sans rente / viager paris sans rente
La vente d'un immeuble en viager - Wortimmo : Le portail ...
Avis d'expert avec Maître Claudia THIRION, avocat à la Cour.
La vente d'immeuble contre rente viagère est le contrat par lequel, en contrepartie de l'acquisition d'un immeuble, l'acquéreur (débirentier) s'engage à payer périodiquement au vendeur (crédirentier), pendant la durée de sa vie ou de celle d'un tiers, des arrérages représentant tout ou partie du prix de vente de l'immeuble....
Site :
https://www.wortimmo.lu
Viager : mode d'emploi - alliance-habitat.com
14 novembre 2017
Viager : mode d'emploi
Le viager est un mode d'investissement qui suscite l'intérêt. Cette vente est encadrée par le code civil, article 1968
Cette forme alternative d'acquisition peut s'avérer avantageuse pour l'acquéreur mais parfois plus aventureuse.
Son principe est simple : le prix du bien est évalué en fonction de l'âge du vendeur, de son espérance de vie et du...
Vente immobilière en viager : comment ça fonctionne ...
publié le 05/12/2012
Qu'est ce qu'une vente en viager ou un « viager » ?
La vente en viager permet à tout propriétaire de vendre son bien immobilier (appartement ou maison) libre ou occupé (le vendeur en conserve alors la jouissance ). Elle peut constituer un complément de revenus, notamment pour les personnes âgées. C'est un contrat de vente "classique" dont le prix a été...
Date: 2018-06-11 12:35:00
Site :
http://www.paris.notaires.fr
Vente immobilière en viager : comment ça fonctionne ...
publié le 05/12/2012
Qu'est ce qu'une vente en viager ou un « viager » ?
La vente en viager permet à tout propriétaire de vendre son bien immobilier (appartement ou maison) libre ou occupé (le vendeur en conserve alors la jouissance ). Elle peut constituer un complément de revenus, notamment pour les personnes âgées. C'est un contrat de vente "classique" dont le prix a été...
Date: 2018-06-11 12:35:13
Site :
http://www.notaires.paris-idf.fr
Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager
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Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager !
Le viager immobilier peut séduire, mais tant du côté de l'acheteur que du vendeur, l'opération présente des risques qu'il vaut mieux connaître avant de s'engager.
Vous êtes âgés et vous n'avez pas d'héritiers directs. Propriétaires de votre résidence principale, votre pension de retraite est loin d'être...
Comment fonctionne une vente ou un achat en viager
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Comment fonctionne une vente ou un achat en viager ?
Publié le 01/05/2018
La vente ou l'achat en viager connaît un regain d'intérêt depuis de...
Site :
https://www.imm-ouest.com
Vente en viager en Brabant Wallon - ventedemaisons.be
Vous envisagez de vendre un bien immobilier dans le Brabant wallon mais vous souhaitez encore pouvoir occuper votre bien ? La vente en viager...
Site :
https://www.ventedemaisons.be
Thèmes liés : vente d un bien en viager / vente de bien immobilier en viager / agence specialisee vente en viager / agence immobiliere vente en viager / vente bien viager
Comment fonctionne une vente ou un achat en viager
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Comment fonctionne une vente ou un achat en viager ?
Accueil > Logement > Achat immobilier > Achat ou vente d'un logement > Comment fonctionne une vente ou un achat en viager ?
Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Remonter au niveau parent
Tout savoir sur la démarche
L'achat en viager consiste à vendre un logement à une personne « le débirentier...
Site :
https://tours.service-information-publique.fr
Fiscalité viager - Viager - Vendre ou acheter de l ...
Retrouvez ci-dessous les principaux impôts et charges liés à l'achat et la vente en viager pour tout savoir sur la fiscalité en viager.
Viager et impôt sur le revenu
Il n'est pas possible pour l'acheteur (débitrentier) de déduire le montant des rentes versées au vendeur, de son revenu imposable.
Le vendeur (créditrentier) est imposée sur le montant des rentes perçues. Attention...
Site :
http://viagers.org
L'Abécédaire du Viager, comprendre le principe de base du ...
L'Abécédaire du Viager, comprendre le principe de base du viager
02 déc. 2014
L'ABC du Viager immobilier c'est par ici. Quelques mots clés pour comprendre le fonctionnement de base du viager. Nous vous proposons un bref résumé de ce que vous pourrez trouver en naviguant plus en profondeur sur notre site.
A comme Avantages
Dans le cadre d'un viager libre, la rente mensuelle nette garantie...
Site :
https://www.viagerbel.be
Vente: Maison / Villa Appartement en viager occupé - Cergy ...
cergy: Un appartement 4 pièces de 75 m2 habitables d'une valeur libre de 160 000 euros vous est proposé en vente en viager occupé par une Dame de 83 ans moyennant un bouquet de 40 000 euros FAI et des rentes mensuelles viagères de 750 euros.
Situé à CERGY à 15 mn à pied du RER Cergy Préfecture, proche tous transports et commodités, cet appartement comprend un...
Site :
biens.com
Thèmes liés : vente d'un appartement en viager occupe / vente maison en viager occupe / achat appartement en viager occupe / vente en viager libre ou occupe / vente en viager occupe bouquet
Qu’est ce qu’un viager ? | Le Viager
Qu'est ce qu'un viager ?
Comment fonctionne la vente en viager ?
Dérivant de l'ancien français « viage », qui désignait le temps de vie, le terme viager est aujourd'hui utilisé pour qualifier le contrat de vente régi par les articles 1968 à 1983 du Code Civil, dans le cadre duquel tout, ou partie, du prix se trouve versé par l'acquéreur, appelé dans ce cas débirentier, au vendeur,...
Site :
http://www.le-viager.net
Achat en viager : les avantages pour les acheteurs
(abattement) calculé par rapport à l'âge, et en tenant compte d'un barème (barème viager DAUBRY)
Prix de vente occupé :
(déclarer chez le notaire) = Valeur Mercuriale moins la réfraction
Bouquet : à définir en % du prix de vente occupé. suivant l'âge « ou sans bouquet »
Rente annuelle :
est calculée comme suit : prix de vente occupé moins le bouquet ce qui donne le capital de la...
Vendre en viager -Viager Consulting Group
Vendre en viager occupé
Une solution pour tous !
En viager occupé, vous vendez votre bien immobilier en vous réservant un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). C'est à dire que vous continuez à vivre chez vous tout en percevant une rente à vie.
Ainsi, vous augmentez votre pouvoir d'achat sans changer votre quotidien.
Vous êtes, également, libérés du paiement de tous les gros travaux et...
Site :
viagercg.com
(FR378346) VIAGER VENTE A TERME SUR 15 ANS. Excellente La ...
473 EUR/m²
Description
Rare Viager vente à terme sur maison individuellle avec enorme potentiel. Bouquet 60000EUR puis rente 650EUR mensuels sur 15 ans. viager occupé....
Date: 2018-06-11 14:18:57
Site :
http://www.vivastreet.com
Thèmes liés : vente maison viager a terme / viager vente a terme occupe / vente maison viager sans rente / vente maison en viager occupe / viager vente a terme
Comment calculer le prix d'un viager ? | Le monde de l ...
de Melvyn G.
Tombé en désuétude dans les années 1990, le viager retrouve des couleurs depuis les années 2000. une pratique qui permet de profiter pleinement de sa retraite en bénéficiant d'un complément de revenus. Libre ou occupé, quelle différence ? Comment est calculé le prix de vente en viager ?
Viager : les grandes lignes
Le viager est une forme spécifique de vente d'un bien...
Viager : comment ça marche ? | Crédit Agricole e-immobilier
Infographie
Comment fonctionne le viager ?
Publié le 20 mai 2016 à 08h52 - Mis à jour le 7 juin 2016 à 09h52
Le viager est une vente immobilière particulière, par lequel un vendeur cède son bien à un acheteur moyennant le versement d'une rente pendant le restant de ses jours.
Pour bien comprendre...
Acheter ou vendre un bien immobilier en viager
Quels sont les avantages du viager ?
Qu'est ce qu'une vente en viager ?
La vente en viager consiste à céder un bien immobilier à un acheteur contre le versement par ce dernier d'une rente jusqu'au décès du vendeur. Afin que la vente viagère soit valide, il faut qu'il y ait un aléa sur l'espérance de vie du vendeur, que celui-ci ne soit pas mourant par exemple.
Au moment de la transaction,...
La vente d’un bien en viager - Européenne de conseil
Accueil » Actualités » Actualités » La vente d'un bien en viager
La vente d'un bien en viager
18 novembre 2013
Qu'est-ce que la vente en viager ?
La vente en viager consiste pour une personne appelée le « crédirentier » (le vendeur) à céder un bien à un acquéreur appelé le « débirentier ». Dans ce type de vente, le prix est payé sous la forme d'une rente dite...
Site :
europeenne-de-conseil.com
Fonds Viager N°1 - CMC Conseils
123 VIAGER : Notre fond d'investissement Viager Mutualisé privilégié
Type de fond OPCVM : SICAV
Objectif de rentabilité : 6 % /an hors valorisation immobilière
Mimimum part de souscription : 30.000 EUR
Durée de placement recommandé : 8 ans
Présentation:
La SICAV est un type de fond d'investissement dédié à l'acquisition de logements en viager occupé.
Le principe de la vente en viager...
Site :
http://www.cmc-conseils.fr
Fonds Viager N°1 - CMC Conseils
123 VIAGER : Notre fond d'investissement Viager Mutualisé privilégié
Type de fond OPCVM : SICAV
Objectif de rentabilité : 6 % /an hors valorisation immobilière
Mimimum part de souscription : 30.000 EUR
Durée de placement recommandé : 8 ans
Présentation:
La SICAV est un type de fond d'investissement dédié à l'acquisition de logements en viager occupé.
Le principe de la vente en viager...
Site :
http://www.cmc-conseils.fr
Peut-on louer un viager ? | Viager Rentable.com
Quelles sont les conditions requises pour que la location d'une maison ou d'un appartement en viager soit possible ?
Peut-on louer un viager libre ?
Le viager libre est la formule la plus adaptée à la location. En effet, ce type de viager est dit "libre" car il est non occupé par le vendeur. Ce dernier n'use donc ni de son droit d'habitation, ni de son droit d'usufruit.
Les viagers libres sont...
Viager libre - Immobilier en Viager - Var - Alpes Maritimes
Home » Viager libre : tous les avantages & inconvénients de cet achat.
Acheter une maison ou un appartement en viager libre
Vous en avez entendu parler, vous voyez des annonces sur le site viager consult, mais au final vous vous demandez : qu'est ce qu'un viager libre, que signifie ce type d'achat tant du côté du vendeur que de celui de l'acheteur ?
Vendre en viager libre
vente de maison en...
Acheter un appartement à Paris en viager | Biens Trouvés ...
Acheter un appartement à Paris en viager
Le 3 avril 2014
Acheter un bien immobilier en viager, concrètement, c'est verser une rente mensuelle à un vendeur jusqu'à son décès.
Ce type de transaction immobilière a plutôt mauvaise réputation, pourtant c'est un placement intéressant et chacun peut y trouver son compte.
Principes de l'achat en viager
Il existe 2 types de viager :
- le...
Site :
http://www.bienstrouves.com
Viager : définition et fonctionnement de la vente en viager
Le viager libre correspond à la vente d'un bien immobilier dont le débirentier (l'acquéreur) aura la libre disposition du bien. L'acquéreur peut occuper ou louer le bien à sa convenance. Le vendeur bénéficie d'un bouquet à la signature de la vente et d'une rente à vie (il échange de potentiels loyers contre une rente).
Comment se calcule le montant d'un viager
Le montant d'un viager se...
Date: 2018-06-11 12:31:11
Site :
https://www.novasenior.com
Tradition Viager - Coysevox - vente et gestion viagère ...
Restez informé
ACHETER EN VIAGER
« Vendre en viager nous permet d'hériter de nous- mêmes ; ainsi de profiter des fruits du travailde toute une vie et de gâter nos petits enfants de notre vivant »
Alors POURQUOI investir en Viager ?
C'est avant tout votre solution placement
Vous vous constituez un patrimoine à moindre coût tout en réduisant votre fiscalité.
Vous oubliez les...
Site :
viager.net
La Vente En Viager : Une Nouvelle Retraite ? - Immonot.com
La vente en viager est utile pour les personnes âgées en quête d'un complément de retraite. Fondateur de l'Institut privé du Viager, auteur de l'ouvrage "Viagers : régime juridique et fiscal" (éditions Dalloz), Michel Artaz analyse ce marché.
Le viager : un complément de revenu
Alors que de plus en plus de Français vendent en viager, Michel Artaz y voit davantage un phénomène de...
Site :
https://www.immonot.com
Thèmes liés : vente en viager d'un bien immobilier en france / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente d'un bien achete en viager / conditions de vente d'un bien en viager / vente d un bien en viager
Le viager – Étude Lodel - viagerlodel.fr
Le viager
La signification du mot viager...
Étymologiquement, le terme viager est un dérivé du mot "viage" qui signifie en vieux français "cours, durée de la vie"*. Au sens littéral, le mot "viager" peut s'entendre comme "vie âgé" ou plutôt "vivre âgé".
Définition du viager...
Il s'agit d'une forme de vente particulière dite "aléatoire". Par viager, on entend un démembrement du...
Site :
https://www.viagerlodel.fr
Vente en viager d'un bien immobilier en France — Wikipédia
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit (« usus » et « fructus », le droit d'en user et le droit d'en percevoir les fruits - loyers par exemple) ou...
Date: 2018-06-08 11:35:31
Site :
https://fr.wikipedia.org
Le viager, c est quoi - Démembrement Usufruit, Viager
Le viager, c’est quoi ?
Les principes du viager
Le viager immobilier est un contrat particulier qui consiste à payer un bien immobilier sous forme de rentes.
Il est établi entre un acheteur, le débirentier, et un vendeur désigné sous le terme de crédirentier.
La plupart du temps, le vendeur est une personne âgée de plus de 70 ans qui souhaite s’assurer un revenu complémentaire...
Vente en viager d'un bien immobilier en France — Wikipédia
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit (« usus » et « fructus », le droit d'en user et le droit d'en percevoir les fruits - loyers par exemple) ou...
Date: 2018-06-08 11:35:31
Site :
https://fr.m.wikipedia.org
Le viager occupé | Legasse-Viager
Acquérir un bien occupé présente un intérêt certain.
En effet le bien est d'emblée décoté (- 50% à 70 ans, -40% à 80 ans).
En outre, la rente viagère versée chaque mois équivaut à un paiement du bien à crédit.
Cette double capitalisation est un bon placement en vue d'un projet à moyen ou long terme.
Si le viager est un produit de complément de retraite pour les vendeurs, il est...
Site :
http://www.viager.fr
Viager aix en provence pour investir facilement dans l ...
BM Finance >> Viager Aix en provence
Viager à Aix-en-Provence (13)
Vous souhaitez acheter en viager à Aix-en-Provence ? Retrouvez toutes les annonces BM Finance ainsi que les conseils de nos experts en viager.
Aix-en-Provence
Ville du Sud de la France, Aix-en-Provence peut se vanter de ses 300 jours d'ensoleillement et de ses paysages mondialement connus. Ainsi, la sainte Victoire ou encore...
Site :
https://www.bm-finance.fr
Annonces de viagers à vendre Côte Basque & Landaise
Experts et Viagers est un cabinet spécialisé
dans les solutions patrimoniales immobilières, notamment dans le viager.
Experts et Viagers vous accompagne depuis la conception de votre projet jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Experts et Viagers vous conseille pour organiser votre vente ou votre achat en ">viager libre ou ">occupé, ">avec rente ou sans rente et...
La procédure d'un investissement en viager | Netinvestissement
Pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier, l'achat en viager peut offrir une alternative intéressante. Bien qu'encore peu utilisé par les particuliers le viager permet notamment d'acquérir un bien immobilier souvent à un prix inférieur au marché. Afin de vous apporter davantage d'informations sur ce mécanisme immobilier, Net-Investissement.fr vous présente...
Immobilier Maison La trinite Viager vente a terme sur 15 ...
Maison
Le bien en quelques mots...
Rare Viager vente à terme sur maison individuellle avec enorme potentiel. Bouquet 60000EUR puis rente 650EUR mensuels sur 15 ans. viager occupé. Maison 169m2 habitable sur...
Site :
https://www.immobilier-cote-village.com
Thèmes liés : vente maison viager a terme / vente maison viager sans rente / vente maison en viager occupe / viager vente a terme occupe / vente de bien immobilier en viager
Viager La Baule – Logement seniorLa Baule Guérande Saint ...
Actualités
2730
Viager occupé, viager libre ou vente à terme, comment adopter la solution qui vous convient pour le meilleur du logement sénior à La Baule et sur la Presqu'ile de Guérande.
Vous voulez des revenus complémentaires, rester chez vous ou encore faire une donation à vos proches ? Le viager est surement la solution !
Vous voulez augmenter vos revenus de retraite ou faire une...
Site :
http://www.presquile-guerande.com
La rente viagère | Logement-viager.com
Facteurs pris en compte lors du calcul complexe du montant de la rente viagère :
La valeur de marché du bien immobilier. Elle joue un rôle prépondérant dans le calcul du montant du bouquet mais aussi de celui de la rente viagère. En outre, le choix du crédirentier d'un versement ou non d' un bouquet fait considérablement varier le montant de la rente viagère.
L'espérance de vie du...
Site :
logement-viager.com
Plus-value et viager - Viager immobilier, viager occupé ...
Viager et plus-value immobilière
La vente immobilière étant une cession d'immeuble à titre onéreux, le vendeur est en principe soumis, comme pour une vente classique, au régime des plus-values immobilières. En pratique, il en est généralement exonéré, soit parce que le bien constitue la résidence principale, soit parce qu'il le possède depuis plus de 30 ans
Lorsqu'elle n'est pas...
Date: 2018-06-11 13:06:26
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Legasse Viager : Agence immobilière à 47 avenue Bosquet ...
conseil viager
Qui sommes-nous ?
L'agence Legasse Immobilière vous accueille dans le 7ème arrondissement de Paris, pour vous faire bénéficier de son expérience depuis 1963 dans les transactions immobilières et plus particulièrement de transactions sous forme de...
Site :
seloger.com
Thèmes liés : agence immobiliere viager paris / agence immobiliere vente en viager / vente rente viagere / agence immobiliere en viager / vente viager occupe avec rente
Fiscalité viager - demembrement-8.com
Choisir
Euodia Finance
Nous suivre, c'est profiter de conseils d'experts en gestion de patrimoine accessibles à tous pour investir au mieux son épargne.
Objectivité
Accompagnement
La Fiscalité viager
Même si le viager ne concerne qu'une faible proportion des transactions, il connaît un succès grandissant tant sa souplesse permet de satisfaire des besoins et des motivations assez larges....