Contrat de Vente - VIAGER.COM

Le contrat de vente en viager : une institution séculaire

(Selon les articles 1968 à 1983 du Code Civil de 1804)

Le viager se caractérise par la vente d'un bien immobilier à un acheteur (le débirentier) . Cet acheteur aura l'obligation de payer une rente viagère au vendeur (le crédirentier) jusqu'à son décès.

Ainsi, la vente viagère s'apparente à une vente immobilière classique,...

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Site : viager.com

Acheter en viager - Reponse Conso

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1. À savoir

L'achat en viager consiste à acquérir un bien immobilier appartenant à une personne âgée. Le prix à l'achat est largement inférieur au prix d'un bien classique, mais l'acquéreur (débirentier) s'engage à verser une rente mensuelle ou trimestrielle - selon l'accord passé entre les parties - au vendeur (crédirentier) jusqu'au décès de celui-ci.

Viager occupé ou...

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Site : http://www.reponse-conso.fr

Acheter ou vendre un bien immobilier en viager

> Acheter ou vendre un bien immobilier en viager

Acheter ou vendre un bien immobilier en viager

Les professionnels de l'immobilier notent une recrudescence du nombre de ventes immobilières en viager. Vente particulière, le viager repose sur des spécificités particulières

L'aléa, élément essentiel de la vente en viager

En vieux français, le mot « viage » signifie « temps de vie ». Le...

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Date: 2018-06-11 15:01:50
Site : http://www.partenaire-europeen.fr

Legasse Viager 75007 - immohabitation.com

Je suis un: Spécialiste en viager

Description de l'agence

Un cabinet immobilier créé en 1963 spécialisé dans le secteur du viager, rente viagère ainsi que vente de biens occupés « Loi 48 Nue-propriété ».

Faîtes appel à un professionnel du...

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Site : http://www.immohabitation.com

Thèmes liés : vente d un bien en viager / vente d'un bien en rente viagere / vente viager vente de la nu propriete sans rente / vente viager occupe avec rente / vente en viager en nu propriete

Comparaison vente en viager et démembrement de propriété ...

La vente en viager, prévue par les articles 1968 et suivant du Code Civil, est une opération assez courante, consistant à vendre un bien tout en fixant des modalités particulières de paiement du prix. La vente est conclue de manière classique ( acte authentique ...), mais le paiement est échelonné sous forme d'une rente à vie au profit du vendeur, nommé crédirentier.

En règle...

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Site : https://www.lavieimmo.com

Règles de comptabilisation d'un bien immobilier acquis en ...

Pratique comptable

R�?gles de comptabilisation d'un bien immobilier acquis en viager

Problématique - Une société ach�?te en pleine propriété un bien immobilier en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit du crédirentier.

Le prix d'acquisition, stipulé dans l'acte authentique, correspond à la valeur vénale du bien immobilier diminuée de la valeur du...

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Site : http://revuefiduciaire.grouperf.com

Thèmes liés : viager non paiement de la rente / rente viager reversible / viager occupe avec rente et bouquet / viager bouquet rente / estimation rente viager

Règles de comptabilisation d'un bien immobilier acquis en ...

Pratique comptable

R�?gles de comptabilisation d'un bien immobilier acquis en viager

Problématique - Une société ach�?te en pleine propriété un bien immobilier en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit du crédirentier.

Le prix d'acquisition, stipulé dans l'acte authentique, correspond à la valeur vénale du bien immobilier diminuée de la valeur du...

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Site : http://rfcomptable.grouperf.com

Thèmes liés : viager non paiement de la rente / rente viager reversible / viager occupe avec rente et bouquet / viager bouquet rente / estimation rente viager

La Vente En Viager : Une Nouvelle Retraite ? - Immonot.com

La vente en viager est utile pour les personnes âgées en quête d'un complément de retraite. Fondateur de l'Institut privé du Viager, auteur de l'ouvrage "Viagers : régime juridique et fiscal" (éditions Dalloz), Michel Artaz analyse ce marché.

Le viager : un complément de revenu

Alors que de plus en plus de Français vendent en viager, Michel Artaz y voit davantage un phénomène de...

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Site : https://www.immonot.com

Thèmes liés : vente en viager d'un bien immobilier en france / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente d'un bien achete en viager / conditions de vente d'un bien en viager / vente d un bien en viager

Le Viager | Envisager

Le viager immobilier est un contrat de vente d'un bien immobilier dans lequel le prix ou une partie de celui-ci est converti en rente, mensuelle le plus souvent, éventuellement après paiement d'un montant partiel au comptant, le bouquet. En droit, selon le code civil, il s'agit d'un contrat  « aléatoire » par lequel chaque partie (vendeur et acheteur) doit obligatoirement avoir une chance...

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Site : http://www.envisager.be

Viager - Elissa Agence Immobilière - immoelissa.be

Vous souhaitez des informations au sujet de la vente en viager ? Notre spécialiste du viager est à votre disposition pour vous aider à mieux comprendre cette manière de vendre qui offre bien des avantages tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs.

Le viager en quelques lignes :

La vente d'un bien immobilier en viager est un contrat par lequel un crédirentier (le vendeur) vend à un...

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Site : http://www.immoelissa.be

Le contrat de vente en viager, AB avocats

En revanche, une vente immobilière en viager sans rente viagère n'est bien entendu pas concevable.

La fixation du montant de la rente est en principe libre mais son taux doit être fixé de manière raisonnable afin de respecter le caractère réel et sérieux du prix.

En pratique, la détermination de la rente viagère s'établit sur quatre critères :

la valeur du bien,

l'existence d'un droit...

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Site : http://www.ab-avocats-immobilier.com

Principe du viager libre | Immobilier Rhône Alpes ...

Publié le 18 septembre 2012

Le viager libre:

Lors d'un achat en viager libre, le vendeur perd la jouissance de son bien immobilier, dès la signature de l'acte de vente. Le bien est alors libre de toute occupation et de réservation de jouissance.

À ce titre, l'acheteur peut choisir d'acheter le bien immobilier à titre de résidence principale, ou choisir de le louer.

Le viager libre est moins...

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Site : http://www.immograndlyon.com

alain @ bnk: Le Viager, mode d'emploi.

Le viager peut être avantageux

PHILIPPE VAN SOMEREN, BRIGITTE DE WOLF-CAMBIER, ;LEFE

jeudi 15 novembre 2007, 14:26

photo D.R.

C'est une formule qui peut satisfaire les intérêts des vendeurs et des acquéreurs pour autant que l'on balise la durée de la rente. Et celle de l'occupation des lieux. Pages 2 à 7

La vente en viager : un côté pile, un côté face

La vente en viager n'est pas un...

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Date: 2018-03-02 16:49:33
Site : http://geertsalain.blogspot.com

Viager Paris - Viager Europe

Accueil > Viager Paris

Voici notre sélection d'annonces de biens immobiliers mis à la vente en viager occupé , en viager libre ou en vente à terme . sur Paris et la région parisienne. La capitale de la France reste une valeur sûre dans les choix de résidence de nombreux retraités, comme de familles soucieuses de vivre au coeur de l'activité économique et culturelle du pays. Son...

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Date: 2018-06-11 12:56:03
Site : http://paris.viager-europe.com

Viager Paris - Viager Europe

Accueil > Viager Paris

Voici notre sélection d'annonces de biens immobiliers mis à la vente en viager occupé , en viager libre ou en vente à terme . sur Paris et la région parisienne. La capitale de la France reste une valeur sûre dans les choix de résidence de nombreux retraités, comme de familles soucieuses de vivre au coeur de l'activité économique et culturelle du pays. Son...

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Site : http://paris.viager-europe.com

F.A.Q. - Conseil-Viager

Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).

Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.

Bouquet

Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.

Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.

Capital aliéné

somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.

Style :...

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Site : http://www.conseil-viager.com

Acheter ou vendre son bien immobilier en viager ...

Acheter ou vendre son bien immobilier en viager

Il peut être intéressant d'acheter ou vendre sa maison ou son appartement en viager. Pour le vendeur, cela lui permet de s'assurer des revenus réguliers et continuer à vivre chez lui. Pour L'acquéreur, lui, se crée un patrimoine et peut espérer obtenir son bien immobilier à un prix en dessous du marché

 

Vendre son bien immobilier en...

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Site : https://bien-estimer-safti.fr

Vente d’un bien en Usufruit - Démembrement Usufruit, Viager

Vente d'un bien en Usufruit

Vente d'un bien en Usufruit

Pour parler de la vente d’un bien en usufruit, il faut déjà bien comprendre ce qu’est la nue-propriété et l’usufruit (voir article «  démembrement de propriété : définition  »).

Il convient donc de bien comprendre ce qu’est l’usufruit et la nue-propriété avant de parler de la vente d’un bien en usufruit.

Bien...

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Site : https://www.demembrement-usufruit.com

Thèmes liés : vente en viager d'un bien en usufruit / vente en viager d'un bien demembre / vente d un bien en viager / vente de bien immobilier en viager / vente bien viager

Investissement en viager: fonctionnement, rentabilité ...

Comment défiscaliser? conseils investissement immobilier locatif et produits financiers diverses

A savoir sur l'investissement en viager

Peu connu et peu utilisé par les particuliers, le viager est une solution mise en place pour acquérir un

bien immobilier à un prix plus attractif que celui sur le marché. Ce dispositif est mis en place afin de

permettre à tous d'acheter un bien immobilier...

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Site : http://gestiondefiscalisation.com

Puis-je revendre un bien acheté en viager avant le décès ...

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Puis-je revendre un bien acheté en viager avant le décès du crédirentier?

En tant que propriétaire d'un bien immobilier acquis en viager, vous êtes totalement libre de le revendre, tant que cette revente n'impactera pas le versement de la rente viagère au crédirentier. Vous disposez alors de trois options :

Vous pouvez choisir de conserver le versement de la...

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Site : logement-viager.com

Comment réussir une vente immobilière en viager

Immobilier, viager, vente en viager

Comment réussir une vente immobilière en viager ?

Immobilier

Vous êtes à la retraite et vous voulez améliorer votre niveau de vie ? Le viager est la meilleure solution. Pour pouvoir réussir une vente en viager, il est pourtant nécessaire d'en connaître les bases. Il s'agit de comprendre les fonctionnalités de ce type d'investissement ainsi que les...

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Site : https://www.patrimoine-magazine.eu

La vente en viager - Profession CGP

De plus en plus utilisée en gestion de patrimoine, la vente en viager correspond à un régime juridique  bien spécifique.

La vente d'un bien immobilier moyennant constitution de rente viagère, plus connue sous le nom de « vente en viager », est un contrat qui permet à une personne propriétaire d'un bien immobilier, le plus souvent une personne âgée disposant de peu de ressources et...

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Site : https://www.professioncgp.com

Le viager - Achat-vente : tout savoir sur le viager | De ...

Publié par N. Giraud le 20 novembre 2017

Qu'est-ce qu'une vente en viager ?

Vendre un bien en viager, c'est transférer la propriété à un tiers, appelé « débirentier »(débiteur de la rente ) qui devra, en compensation, verser au vendeur, appelé « crédirentier », une rente jusqu'à son décès.

Dans ce cas, si la rente est constituée au profit d'un vendeur unique : on dit que...

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Site : pap.fr

Bases du viager - viager-vente.com

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Le viager : principes et bases

L'achat d'un bien en viager occupé est à réaliser dans l'optique...

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Date: 2018-06-11 16:09:49
Site : http://www.viager-vente.com

Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant

Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?

Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?

Le 15/02/2017

Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur...

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Site : https://reassurez-moi.fr

Viager libre - VIAGIMMO - Viager, Vente à terme - Le ...

Profiter de son patrimoine de son vivant

Protéger son conjoint et anticiper sa succession

Aider sa descendance

Les GARANTIES du vendeur

Le vendeur possède une double garantie réelle. : Le privilège de vendeur et la clause résolutoire

Le privilège du vendeur prévu par l'article 2103 du code civil permet au vendeur, au cas où le paiement de la rente n'est pas effectué, de mettre en oeuvre...

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Site : https://www.viagimmo.fr

Viager Libre Maison Toulouse | immoFavoris

Toulouse (31000) - Maison, 120 m² avec 4 pièces

· Surface : 120 m2

· Pièces : 4

Vente maison Toulouse (31000) d'une surface de 120 m2 avec un terrain de 483 m2 comptant 4 pièces. achat maison toulouse 2ème résultats pour maison toulouse, en viager occupe le vendeur continue...

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Site : immofavoris.com

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