Articles sélectionnés pour le thème : calcul bouquet et rente viager occupe
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Zodiaque Viager | Agence spécialisée viager à Monaco
Bonjour, je souhaite être recontacté par un négociateur immobilier. Merci.
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Site :
http://www.zodiaqueviager.com
Acheter en viager: le principe et investir dans viager
Vous en avez certainement déjà entendu parler sans trop en savoir à son sujet : le viager. Si vous êtes cinéphile, vous avez peut-être déjà vu la comédie de 1971, « Le viager » avec Michel Serrault et Michel Galabru en tête d'affiche
C'est une bonne entrée en matière douce et humoristique de ce procédé d'investissement souvent boudé par les débutants, mais utilisé par les plus...
Date: 2018-03-27 14:00:23
Site :
http://www.mambopark.com
Confiez votre projet de viager à l'agence Loviat à Bordeaux
Viager immobilier en Aquitaine : les principes
Agence immobilière spécialisée dans la vente en viager immobilier en Aquitaine, Viager Véronique Loviat vous invite à découvrir ici les principes de ce contrat immobilier, souvent méconnu mais présentant pourtant de nombreux avantages, pour le crédirentier et le débirentier.
Les principes de la vente en viager libre ou occupé
"Mon seul...
Site :
https://www.viager33.com
Le viager libre - viager-vente.com
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Le viager libre
Le viager libre est une formule de viager rare
5000 ventes en viager sont faites par an en...
Date: 2018-06-11 13:39:20
Site :
http://www.viager-vente.com
Le viager libre - viager-vente.com
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Le viager libre
Le viager libre est une formule de viager rare
5000 ventes en viager sont faites par an en...
Site :
viager-vente.com
Viager - AGENCE DU PARC immobilier Ajaccio Corse
Qu'est-ce qu'une vente en viager ?
Vendre un bien en viager, c'est en transférer la propriété à un tiers qui devra, en compensation, verser une rente au vendeur jusqu'à son décès (viager sur une seule tête), ou jusqu'au décès de la dernière personne vivante (viager sur plusieurs têtes).
Validité de la vente.
La vente en viager est fondée sur un aléa : la longévité du vendeur....
Site :
http://www.agenceduparcimmobilier.com
Tout savoir sur le viager - Association EDC - assoedc.com
21 Déc 2017 EDC Dossiers - A la une , Dossiers - Patrimoine 0
Tout savoir sur le viager
Qui n'a jamais vu ce film avec Michel Serault et Michel Galabru ? Certain de faire l'affaire du siècle, notre pauvre acquéreur (ni ses héritiers d'ailleurs) n'aura jamais pu profiter de son petit coin de paradis...
Cette institution, très ancienne (elle existait déjà dans l'Antiquité), a, pour la...
Site :
https://www.assoedc.com
Déjouer les risques de la vente d'un bien immobilier en viager
Mis à jour le
05/02/2013 à 11h05
Même s'il constitue un marché de niche, le viager immobilier retrouve, ces dernières années, une nouvelle jeunesse tant auprès des vendeurs que des acheteurs. L'opération présente de réels avantages mais aussi des risques qu'il vaut mieux connaître et limiter avant de s'engager.
Le viager est une vente qui se caractérise par des modalités de...
Site :
https://www.capital.fr
qu'est-ce que cela veut dire "acheter une maison en viager ...
Le plus récent Le plus ancien
Meilleure réponse: Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, encore appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit ou d'un droit d'usage et d'un droit au fruit (usus et fructus) d'un bien appartenant à autrui. Ces deux dernières notions ont des effets juridiques distincts sur...
Site :
https://fr.answers.yahoo.com
Livres sur le viager immobilier | Viager Rentable.com
Quel livre acheter sur le viager immobilier ? est la question que je me suis posée lorsque j'ai commencé à m'intéresser au viager. Dans cet article, je vous présente chaque livre sur le viager immobilier avec mon avis de lecture.
Mes livres sur le viager immobilier
Guide des viagers de Bernard Le Court
Le premier livre sur le viager que j'ai lu est le « Guide des viagers » de Bernard Le...
C'est quoi un viager? | Yahoo Questions/Réponses
Meilleure réponse: Vente en viager d'un bien immobilier en France
Un article de Wikipédia, l'encyclopédie libre.
Aller à : Navigation, rechercherLe viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, encore appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit ou d'un droit d'usage et d'un droit au fruit (usus et fructus) d'un bien appartenant à autrui....
Site :
https://fr.answers.yahoo.com
EXPERT-VIAGER - Organismes de conseils en immobilier ...
Voyagez sur mesure
L'avis du Petit Futé sur EXPERT-VIAGER
L'achat ou la mise en vente d'un bien en viager est un type de transaction immobilière qui n'est pas envisageable sans le secours d'un spécialiste compétent, c'est pourquoi le recours au cabinet Expert-Viager s'avèrera une " bonne affaire dans l'affaire " que vous allez réaliser ! En effet, après pratiquement un millier de...
Site :
https://www.petitfute.com
Le Viager : Un Contrat Gagnant/gagnant ? - Immonot.com
Dans le cas d'un "viager libre", l'acheteur peut s'installer immédiatement dans le logement ou le louer (très rare).
Dans tous les cas, acheteurs et vendeurs doivent s'entendre sur le prix d'estimation du bien. Cette base sert à calculer le "bouquet" (versement initial du capital) et la rente viagère. En pratique, au moment de la transaction, le vendeur perçoit généralement "en cash"...
Site :
https://www.immonot.com
Qu’est-ce que le viager ? Achat et vente en viager | Guide ...
A quoi sert le viager ?
Acheter ou vendre en viager est avantageux pour le vendeur et pour l'acheteur. Le vendeur du bien s'assure d'un rente jusqu'à la fin de ses jours qui peut constituer un capital total plus important que la valeur initiale du bien. Et pour l'acheteur, il a l'exclusivité du bien et peut obtenir un prix avantageux si le propriétaire décède rapidement.
Viager libre...
Site :
https://www.guidedecredit.com
VENDRE UN BIEN IMMOBILIER EN VIAGER - partenaire-europeen.fr
> Vente viager
Vente viager
Vendre son bien immobilier en viager offre de nombreux avantages. En choisissant de vendre de particulier à particulier, vous vendez en viager votre appartement ou votre maison, sans exclusivité ni commission à la vente.
Spécialiste de l'immobilier entre particuliers depuis 1992, L'immobilier 100% entre Particuliers revient sur les grandes lignes de la vente en...
Date: 2018-06-11 13:06:50
Site :
http://www.partenaire-europeen.fr
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Le 15/02/2017
Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur...
Site :
https://reassurez-moi.fr
Acheter un bien en viager | Crédit Agricole e-immobilier
Acheter un bien en viager
Guide
Acheter un bien en viager
Publié le 27 janvier 2015 à 11h08 - Mis à jour le 7 juin 2016 à 10h02
Vieillissement de la population, inquiétude sur le niveau des retraites... Les ventes en viager augmentent et le marché est aujourd'hui propice aux acheteurs.
Le viager est une vente...
Acheter un bien en viager | Crédit Agricole e-immobilier
Acheter un bien en viager
Guide
Acheter un bien en viager
Publié le 27 janvier 2015 à 11h08 - Mis à jour le 7 juin 2016 à 10h02
Vieillissement de la population, inquiétude sur le niveau des retraites... Les ventes en viager augmentent et le marché est aujourd'hui propice aux acheteurs.
Le viager est une vente...
La vente d’un bien en viager - Européenne de conseil
Accueil » Actualités » Actualités » La vente d'un bien en viager
La vente d'un bien en viager
18 novembre 2013
Qu'est-ce que la vente en viager ?
La vente en viager consiste pour une personne appelée le « crédirentier » (le vendeur) à céder un bien à un acquéreur appelé le « débirentier ». Dans ce type de vente, le prix est payé sous la forme d'une rente dite...
Site :
europeenne-de-conseil.com
Viager : définition et fonctionnement de la vente en viager
Le viager libre correspond à la vente d'un bien immobilier dont le débirentier (l'acquéreur) aura la libre disposition du bien. L'acquéreur peut occuper ou louer le bien à sa convenance. Le vendeur bénéficie d'un bouquet à la signature de la vente et d'une rente à vie (il échange de potentiels loyers contre une rente).
Comment se calcule le montant d'un viager
Le montant d'un viager se...
Date: 2018-06-11 12:31:11
Site :
https://www.novasenior.com
5 Conseils Pour Un Achat En Viager Gagnant - Immonot.com
Quant au montant de la rente, il est en principe indexé sur un indice, fixé librement dans le contrat de vente. Il est, cependant, préférable de l'indexer sur l'indice du coût de la vie (hors tabac). La rente est versée tous les mois au vendeur, jusqu'à son décès.
Attention à ne pas oublier ! Suite à 2 mensualités non payées, le vendeur peut entamer une action en justice contre vous et la vente peut devenir caduque (en vertu de la clause résolutoire).
3 - Je mesure le risque de l'opération
Le viager reste un pari relativement incertain, basé sur l'espérance de vie du vendeur.
Consultez votre notaire, il établira un acte...
Site :
https://www.immonot.com
Thèmes liés : acheter en viager occupe avec rente / calcul bouquet et rente viager occupe / vente d'un appartement en viager occupe / acheter un bien en viager occupe / acheter en viager libre ou occupe
Fiscalité de la rente viagère : ce qu'il faut savoir
Fiscalité rente viagère
Fiscalité de la rente viagère
La rente viagère répond à une logique qui lui est propre. Le bénéficiaire, appelé le crédirentier, est une personne âgée. Et la rente doit être versée jusqu'au jour de son décès. A ce titre, elle est traitée de manière particulière par l'administration fiscale et par le droit des successions.
La fiscalité de la rente...
Site :
https://www.m-habitat.fr
La vente d’un bien en viager - GEODE Conseils | Expertise ...
Contact
La vente d'un bien en viager
Le départ en retraite est souvent synonyme d'une baisse de revenus. Aussi, pour s'assurer des ressources complémentaires jusqu'à la fin de ses jours, une formule, bien qu'ancienne, connaît actuellement un regain d'intérêt : la vente en viager.
Qu'est-ce que la vente en viager ?
La vente en viager consiste pour une personne appelée le...
Le viager fait peau neuve - lemonde.fr
Le viager fait peau neuve
Le marché du viager patine, malgré une offre importante sur la Côte d'Azur et en Ile-de-France. Des innovations pourraient relancer les ventes.
Le Monde |
o Mis à jour le
16.01.2017 à 12h02
| Par Nina Le Clerre
Chaque année, entre 4 000 et 5 000 ventes en viager sont conclues en France, d'après les estimations des professionnels, soit moins de 1 % des...
Date: 2018-06-10 08:40:24
Site :
lemonde.fr
La rente viagère. I. Définition et principes. 1. La vente ...
il y a 2 ans
Total affichages :
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1 La rente viagère I. Définition et principes 1. La vente en viager est un contrat aléatoire La vente en viager est la vente d'un bien dont le vendeur (le crédirentier) cède la pleine ou la nue-propriété à un acheteur (le débirentier) et dont le paiement du prix, en tout ou en partie, est converti en une rente viagère qui ne s'éteindra...
Site :
http://docplayer.fr
Vendre en viager : conseils pour optimiser les revenus de ...
Il ne doit pas payer les frais notariés qui sont à la charge de l'acquéreur lors de la vente en viager.
La rente est indexée annuellement sur l'indice des prix à la consommation de l'INSEE pour suivre la revalorisation du pouvoir d'achat au fil du temps.
Le vendeur peut organiser sa succession en transmettant tout ou partie du bouquet, avec des exonérations de droits pouvant aller jusqu'à...
Date: 2018-06-11 12:28:51
Site :
http://www.viager-europe.com
Vendre en viager : comment ça fonctionne ? | Nexity
Vendre sa maison en viager
Publié le
22/05/2018
Dans un contexte peu favorable, vous cherchez à optimiser votre retraite coûte que coûte... et la vente de votre bien immobilier vous semble être la meilleure solution ? Pensez à la vente en viager ! En quoi consiste cette méthode ? Quelles sont ses avantages ? Grâce à notre guide, découvrez comment vendre sa maison en viager.
La vente en...
Site :
https://www.nexity.fr
le viager comment fonctionne une transaction de vente
Le viager pourquoi et comment en détails.
Le viager comprend une partie juridique à connaitre. Deux acteurs identiques à une transaction d'achat et de vente, comprenant un acheteur et un vendeur. Des intérêts en présence peu communs, chacun négocie en vue d'un compromis.
Tout bien immobilier peut faire l'objet d'une vente en viager. Ainsi, le vendeur estime son bien en valeur libre à...
Site :
http://www.kg-credit.fr
Le viager occupé | Legasse-Viager
Acquérir un bien occupé présente un intérêt certain.
En effet le bien est d'emblée décoté (- 50% à 70 ans, -40% à 80 ans).
En outre, la rente viagère versée chaque mois équivaut à un paiement du bien à crédit.
Cette double capitalisation est un bon placement en vue d'un projet à moyen ou long terme.
Si le viager est un produit de complément de retraite pour les vendeurs, il est...
Site :
http://www.viager.fr
Me Connecter - expert-viager.com
Publié le 24 mai 2017
Les règles du viager à connaître - Expert Viager
Quelles sont les règles du viager ?
Qui peut vendre en viager ?
Toute personne ayant la capacité juridique (c'est-à-dire l'aptitude à avoir des droits et des devoirs et à les exercer) peut réaliser l'achat ou la vente d'un logement en viager. Il n'y a pas de minimum d'âge pour choisir de vendre son bien en viager....
Site :
http://www.expert-viager.com
La vente en viager : de nombreuses opportunités aux Sables ...
Vous tenir informé sur les nouveautés
qui correspondent à votre recherche
Adresse e-mail
Aucun bien dans votre sélection
La vente en viager : de nombreuses opportunités aux Sables d'olonne
22 mars 2015 | Catégorie: Sables d'Olonne
Les Sables d'Olonne : près de 50% de la population à plus de 65 ans.
Le viager permet au propriétaire d'un bien de bénéficier de revenus supplémentaires...
Site :
https://www.herbreteau-immobilier.com
Thèmes liés : vente d un bien en viager / calcul d'une vente en viager libre / vente bien viager / vente en viager occupe calcul de la rente / vente viager occupe avec rente
Vendre en viager, un plus pour la retraite - CENTURY 21
Avec l'allongement de la durée de vie, les systèmes de retraite qui se dégradent, vendre en viager peut constituer une solution intéressante pour compléter ses revenus.
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Il y a longtemps que vos enfants ont quitté le nid et la maison que vous occupez est décidément trop grande pour vous. Et surtout trop coûteuse. Charges de chauffage, entretien, travaux... Vous ne vous en...
Site :
https://www.century21.fr
vente maison Saint-Maime Viager maison traditionnelle sur ...
vente maison Saint-Maime Viager maison traditionnelle sur 1 tête
Viager maison traditionnelle sur 1 tête
Viager occupé, sans intermediaire URGENT - VENTE D'HABITATION SAINT MAIME (04) Entre Manosque et Forcalquier, une trés belle MAISON construction traditionnelle en pierres apparentes construite en 1980 avec une vue imprenable sur le Luberon, au calme, proche du...
Site :
http://maison-en-vente.fr
Thèmes liés : vente maison en viager occupe / vente d une maison en viager / calcul vente maison en viager / vente maison viager sans rente / vente de maison en viager
Le viager, est-ce vraiment intéressant
Vendre ou acheter un logement en viager ?
Avec le vieillissement de la population, le viager est devenu un enjeu fondamental de notre société. Mais quels sont les avantages de ce dispositif méconnu pour les vendeurs et les acheteurs immobiliers ?
Le viager, c'est quoi exactement ?
Même si la plupart des Français connaissent le principe global du viager, ses subtilités et son intérêt...
Site :
https://www.agencedusoleil.com
La vente en viager - Profession CGP
De plus en plus utilisée en gestion de patrimoine, la vente en viager correspond à un régime juridique bien spécifique.
La vente d'un bien immobilier moyennant constitution de rente viagère, plus connue sous le nom de « vente en viager », est un contrat qui permet à une personne propriétaire d'un bien immobilier, le plus souvent une personne âgée disposant de peu de ressources et...
CERTIVIA - Comprendre le viager
Vendre un bien en viager = transférer la propriété du bien à un tiers, appelé « débirentier » qui devra en compensation, verser au vendeur, appelé « crédirentier », un bouquet puis une rente jusqu'à son décès
Trois étapes
Le crédirentier cède la propriété et conserve le droit d'usage et d'habitation (DUH)
Le débirentier verse immédiatement au crédirentier un bouquet et...
Date: 2017-07-25 09:49:50
Site :
http://www.certivia.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente d'un bien achete en viager / vente d un bien en viager / vendre un bien en viager occupe / viager vente a terme occupe
COYSEVOX - La Référence en murs commerciaux
Le viager est une autre forme de paiement des murs de boutique
Le viager consiste à acheter un bien en ne payant que la nue-propriété.
Longtemps tombé en désuétude, le viager connaît actuellement un regain d'intérêt car il constitue une solution pour investir sur le long terme et préparer sa retraite. Acheter des murs de boutique en viager permet ainsi de payer la valeur du bien que...
Site :
https://www.murscommerciaux.net
Thèmes liés : vente d'un bien achete en viager / vente d'un bien acquis en viager / vente viager vente de la nu propriete sans rente / vente viager calcul bouquet rente / vente d un bien en viager
Viager immobilier : un retour en grâce - Le blog patrimonial
Viager immobilier : un retour en grâce ?
Posté le 2 mai 2015 par Laurent Lhermenier dans la catégorie : Fiscalité
Temps de lecture estimé : 5 minutes
Marché de niche, entre 4 000 et 5 000 ventes par an (soit moins de 1% des transactions 2014), le viager immobilier est de nouveau sous le feu des projecteurs dans un contexte de vieillissement de la population (1/3 des français auront plus de...
Site :
http://leblogpatrimonial.fr
Acheter en Viager | Envisager
Philosophie d'un achat en viager :
Terminé l'air désuet, voire un peu malsain qui colle encore au viager dans l'esprit de certains. Aujourd'hui, le viager immobilier est promis à un bel avenir. Il répond aux aspirations des deux parties, principalement aux défaillances de plus en plus inquiétantes de notre système de retraite.
L'acheteur en viager améliore l'existence de personnes d'une...
Site :
http://www.envisager.be
La vente en viager : une nouvelle jeunesse en 2018 ...
Par Adrien Biquet, Responsable juridique et fiscal - Armoni Financial Architects
Qu'est-ce qu'une vente en viager ?
La vente d'un bien immobilier en viager est un contrat de vente dans lequel tout ou partie du prix de cession est payé sous forme d'une rente périodique. Le cas échéant, le transfert de propriété peut être grevé d'une réserve d'usufruit. On parle alors de « viager...
Site :
http://moneystore.be
Viager Toulouse - Mutsudimmo
78 Allée Jean Jaurès, Le Pré Catelan - Bat F
31000 Toulouse
06 18 74 24 06
Application Mobile
Téléchargez gratuitement notre application mobile sur votre smartphone!
Les Viagers à Toulouse
Devant les modifications de l'âge de la retraite, les menaces du maintien dans le futur du paiement des retraites, les problèmes de la dépendance, la vente en viager reste une solution pour nombre de...
Site :
https://www.mutsudimmo.com
Vente en viager occupé et vente de la nue-propriété d'un ...
Accueil > Vente en viager occupé et vente de la nue-propriété d'un bien immobilier
Vente en viager occupé et vente de la nue-propriété d'un bien immobilier
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Envoyer à un ami
publié le 23/12/2014
En concluant l'un de ces contrats de vente, le vendeur peut bénéficier de la jouissance des biens immobiliers vendus jusqu'à son décès et se procurer un complément de revenus, en...
Date: 2018-06-11 12:26:34
Site :
http://www.notaires.paris-idf.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente viager vente de la nu propriete sans rente / vente en viager en nu propriete / vente d'un bien acquis en viager / vente en viager d'un bien en usufruit
Vente immobilière en viager : comment ça fonctionne ...
publié le 05/12/2012
Qu'est ce qu'une vente en viager ou un « viager » ?
La vente en viager permet à tout propriétaire de vendre son bien immobilier (appartement ou maison) libre ou occupé (le vendeur en conserve alors la jouissance ). Elle peut constituer un complément de revenus, notamment pour les personnes âgées. C'est un contrat de vente "classique" dont le prix a été...
Date: 2018-06-11 12:35:13
Site :
http://www.notaires.paris-idf.fr
Vente immobilière en viager : comment ça fonctionne ...
publié le 05/12/2012
Qu'est ce qu'une vente en viager ou un « viager » ?
La vente en viager permet à tout propriétaire de vendre son bien immobilier (appartement ou maison) libre ou occupé (le vendeur en conserve alors la jouissance ). Elle peut constituer un complément de revenus, notamment pour les personnes âgées. C'est un contrat de vente "classique" dont le prix a été...
Date: 2018-06-11 12:35:00
Site :
http://www.paris.notaires.fr
Plus-values - Viager immobilier, viager occupé, viager libre
Viager et plus-value immobilière
La vente immobilière étant une cession d'immeuble à titre onéreux, le vendeur est en principe soumis, comme pour une vente classique, au régime des plus-values immobilières. En pratique, il en est généralement exonéré, soit parce que le bien constitue la résidence principale, soit parce qu'il le possède depuis plus de 30 ans
Lorsqu'elle n'est pas...
Date: 2018-06-11 16:01:14
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Acheter ou vendre son bien immobilier en viager ...
Acheter ou vendre son bien immobilier en viager
Il peut être intéressant d'acheter ou vendre sa maison ou son appartement en viager. Pour le vendeur, cela lui permet de s'assurer des revenus réguliers et continuer à vivre chez lui. Pour L'acquéreur, lui, se crée un patrimoine et peut espérer obtenir son bien immobilier à un prix en dessous du marché
Vendre son bien immobilier en...
Site :
https://bien-estimer-safti.fr
Plus-value et viager - Viager immobilier, viager occupé ...
Viager et plus-value immobilière
La vente immobilière étant une cession d'immeuble à titre onéreux, le vendeur est en principe soumis, comme pour une vente classique, au régime des plus-values immobilières. En pratique, il en est généralement exonéré, soit parce que le bien constitue la résidence principale, soit parce qu'il le possède depuis plus de 30 ans
Lorsqu'elle n'est pas...
Date: 2018-06-11 13:06:26
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Zen Rente Viagère - une assurance pour les vendeurs et les ...
C2R conseil > Assurances pour l'immobilier > Zen Rente Viagère - une assurance pour les vendeurs et les acquéreurs de viagers immobiliers
Zen Rente Viagère - une assurance pour les vendeurs et les acquéreurs de viagers immobiliers
La caractéristique première du viager est d'être aléatoire : par essence, il comporte l'existence d'un risque (*).
Le viager immobilier est un contrat...
Site :
http://c2rconseil.fr
Les questions de nos clients en viager chez CIGEC ...
La rente et le bouquet se répartissent ensuite à partir du « droit d'usage » calculé et qui est différent de l'usufruit,...
Site :
http://cigec.immo
Thèmes liés : calcul bouquet et rente viager occupe / viager bouquet rente calcul / viager occupe avec rente et bouquet / viager bouquet rente / acheter un bien en viager occupe
Les questions fréquentes « Viager » | Logement-Seniors.com
Par ailleurs, il faut être vigilant quant au versement régulier des rentes faute de quoi l'administration fiscale peut considérer cette vente comme une donation déguisée.
Le débirentier peut-il revendre le bien immobilier avant l'échéance du contrat ?
L'article 1690 du Code Civil statue sur cette question et précise que l'acquéreur d'un bien en viager peut revendre le bien, mais...