Articles sélectionnés pour le thème : fond d'investissement viager occupe mutualise
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Fonds Viager N°1 - CMC Conseils
123 VIAGER : Notre fond d'investissement Viager Mutualisé privilégié
Type de fond OPCVM : SICAV
Objectif de rentabilité : 6 % /an hors valorisation immobilière
Mimimum part de souscription : 30.000 EUR
Durée de placement recommandé : 8 ans
Présentation:
La SICAV est un type de fond d'investissement dédié à l'acquisition de logements en viager occupé.
Le principe de la vente en viager...
Site :
http://www.cmc-conseils.fr
Fonds Viager N°1 - CMC Conseils
123 VIAGER : Notre fond d'investissement Viager Mutualisé privilégié
Type de fond OPCVM : SICAV
Objectif de rentabilité : 6 % /an hors valorisation immobilière
Mimimum part de souscription : 30.000 EUR
Durée de placement recommandé : 8 ans
Présentation:
La SICAV est un type de fond d'investissement dédié à l'acquisition de logements en viager occupé.
Le principe de la vente en viager...
Site :
http://www.cmc-conseils.fr
Investir dans le viager mutualisé - Investit et devenir libre
Investir dans le viager mutualisé
2 années Avant
par Tanguy
Suite à l'article précédent expliquant pourquoi le viager va devenir un investissement de plus en plus rentable, nous allons explorer à présent les différents supports d'investissements
1. Investir directement dans un viager
C'est la solution parfaite pour les investisseurs chevronnés et qui disposent d'un patrimoine élevé....
Site :
http://investir-et-devenir-libre.com
Thèmes liés : fond d'investissement viager occupe mutualise / fonds d'investissement viager / investissement viager mutualise / fonds investissement viager / investissement viager libre
Investissement en viager - CMC Conseils
De 50 à 59 ans
50 %
De 60 à 69 ans
40 %
A partir de 70 ans
30 %
70 %
A l'acquéreur, dit « Débirentier » de se constituer un patrimoine immobilier sans souci ; pendant la période de rente, l'acquéreur sera nu-propriétaire.
A noter que la valeur du bien immobilier subira une décote en moyenne de 30% du fait qu'il soit occupé.
Au décès du vendeur, le débirentier deviendra plein...
Site :
http://www.cmc-conseils.fr
Viager en SCI : Vitalicio 1, le premier fonds d ...
/ 1 Commentaire /dans Investissement /par Alex
Quelle durée de vie pour ce château en viager?
Les fonds d'investissement immobilier en viager existent déjà depuis quelques années, notamment en Suisse, ou encore au Canada, où ils sont appelés Fonds de Revenu Viager (FRV).
SCI Vitalicio 1 est en cours d'immatriculation. La gérante de cette société civile immobilière basée à Paris n'est...
Site :
http://blog.mon-credit-immobilier.info
Investir dans l’immobilier avec le viager mutualisé
Il est donc actuellement peu pratiqué avec seulement 4.000 ventes en viager réalisées chaque année. Mais c'est là une vision erronée de cet investissement qui peut s'avérer pourtant fort pratique. En effet, le viager est un outil d'adaptation au vieillissement de la société. En plus de subvenir aux besoins des retraités qui souhaitent vivre dans leur domicile jusqu'à leur mort, le...
Site :
http://www.finansemble.fr
Investir dans un viager : Libre ou occupé
Qu'est-ce qu'un viager ?
Le viager représente seulement 1% des transactions immobilières en France. L'occupation du bien par le crédirentier entraîne une décote significative pour les investisseurs sur la valeur de marché des biens immobiliers. Le bien immobilier devient propriété de l'acheteur dès la signature de l'acte notarié mais le vendeur peut en conserver la jouissance...
Date: 2018-05-27 17:18:27
Site :
http://www.acciplus-patrimoine.com
"Investir dans un fonds permet de mutualiser le risque de ...
Viager : quelles conséquences en matière d'impôts ?
Quel est le fonctionnement de Viagefi ?
Lancé en 2011, Viagefi est un fonds d'investissement constitué de maisons et appartements acquis en viager occupé, au comptant ou en vente à terme. Ces logements sont ensuite revendus à des tiers suivant les règles du droit national lors de leur libération, c'est-à-dire dans le cadre d'un...
Site :
https://argent.boursier.com
Viager occupé Ile d'oléron - VIAGIMMO - Viager libre
Viager occupé Ile d'oléron
Le viager occupé Ile d'oléron, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Ile d'oléron est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le viager...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Viager occupé Hauts-de-Seine - VIAGIMMO - Viager occupé ...
Viager occupé Hauts-de-Seine
Le viager occupé Hauts-de-Seine, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Hauts-de-Seine est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Viager occupé Corse-du-Sud - VIAGIMMO - Viager occupé ...
Viager occupé Corse-du-Sud
Le viager occupé Corse-du-Sud, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Corse-du-Sud est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le viager...
Site :
https://www.viagimmo.fr
VIAGER MUTUALISÉ - strategie-et-investissement.net
Un investissement qui a du sens
Plusieurs produits et modes d'investissement existent sur le marché, SERFI Patrimoine a sélectionné le premier fonds mutualisé intégralement investi en actifs immobilier en viager occupé, 123Viager disponible depuis fin 2012. Cette Sicav spécialisée permet de bénéficier au mieux des effets de levier intrinsèques et performants du viager tout en...
Site :
http://www.strategie-et-investissement.net
Viager occupé Hautes-Pyrénées - viagimmo.fr
Viager occupé Hautes-Pyrénées
Le viager occupé Hautes-Pyrénées, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Hautes-Pyrénées est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation,...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Viager occupé Haute-Normandie - viagimmo.fr
Viager occupé Haute-Normandie
Le viager occupé Haute-Normandie, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Haute-Normandie est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Viager occupé Rueil-Malmaison - viagimmo.fr
Viager occupé Rueil-Malmaison
Le viager occupé Rueil-Malmaison, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Rueil-Malmaison est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Tout savoir sur le viager - Guide et conseils pratiques ...
Tout savoir sur le viager : Investir dans le viager reste une opération assez taboue en France. En effet, les clichés ont la peau dure et cette pratique a une assez mauvaise réputation. Longtemps considérée comme jusqu'au boutiste voir incertain, l'investissement en viager reprends pourtant des couleurs et se démocratise de plus en plus. Il est vrai qu'investir une partie de son capital sur...
Site :
http://www.mediafinances.net
Viager occupé Nord-Pas-de-Calais - VIAGIMMO - Viager ...
Viager occupé Nord-Pas-de-Calais
Le viager occupé Nord-Pas-de-Calais, un contrat gagnant-gagnant
Le viager occupé Nord-Pas-de-Calais est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Nouvelle forme de retraite par...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Investir en viager mutualisé avec 123Viager ...
Dans le cadre du viager libre c'est l'acheteur qui perçoit les loyers du bien, mais bien sur il va payer beaucoup plus cher.
Les avantages du viager pour l'investisseur:
Pour l'investisseur acheter un bien en viager présente plusieurs avantages:
le paiement est étalé dans le temps, ce qui permet d'éviter d'avoir recours au crédit immobilier
le prix du bien est fixé au moment de la...
Le viager mutualisé tente une percée, Actualités ...
Les limites du viager traditionnel
Si ce type de formule voit le jour, c'est que le viager traditionnel a marqué ses limites : à peine 5.000 transactions de gré à gré sont enregistrées chaque année, selon l'UMR. L'offre en viager est actuellement trois fois supérieure à la demande. Par conséquence, les prix obtenus par les vendeurs ne sont pas toujours très intéressants.
Côté...
Site :
https://investir.lesechos.fr
Thèmes liés : fond d'investissement viager occupe mutualise / fonds d'investissement viager / plus value acquisition en viager / age limite pour vendre en viager / viager age limite
Immobilier : le viager est un placement souvent rentable ...
| 1146 mots
DR (Crédits : Ossabois)
Gel des pensions, difficultés croissantes des régimes complémentaires : la retraite suscite de plus en plus de questions et d'angoisses. Raison de plus pour anticiper au mieux cette échéance. Investir en viager trouve aujourd'hui de plus en plus d'adeptes. À juste titre, car cet investissement présente de nombreux atouts, pour les vendeurs comme...
Date: 2013-04-08 13:38:45
Site :
https://www.latribune.fr
Le viager : La mutualisation des intérêts Ouest France Immo
Le viager immobilier est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
La vente en viager va mettre en relation un vendeur « le crédirentier » et un acquéreur « le débirentier ».
Le prix de la vente en viager est payé sous...
Viager : Investissement typiquement français | PARIS-TOSHI
Viager
Investissement typiquement français
Nous vous présentons un investissement basé sur le principe d'achats mutualisés de biens immobiliers payés en viager ou pas...
Qu'est-ce que le paiement viager ?
Le terme « viager » vient de « viage », qui signifie en vieux français « temps de vie ». La vente en viager procède avant tout d'un contrat de vente classique. L'aspect...
Site :
https://www.paris-toshi.com
Placez votre argent dans le viager mutualisé occupé
Le viager a beaucoup changé depuis la vente entre deux particuliers. Avec un fonds d'investissement, la rentabilité est meilleure et le risque presque nul.
A partir de l' illustration , vous avez décidé de placer une somme d'argent pour une durée limitée.
Ce placement vous donne le qualificatif d'investisseur associé avec les avantages ci-dessous, dont celui d'être membre du conseil...
Site :
https://www.tcp-patrimoine.com
Thèmes liés : fond d'investissement viager occupe mutualise / vente en viager entre particulier / fonds d'investissement viager / viager vente a terme occupe / vente en viager non occupe
La mutualisation pour redorer le viager - Le Monde.fr
La mutualisation pour redorer le viager
Des fonds collectifs apparaissent pour regrouper les achats et réduire le risque de ce type d'opération immobilière bien particulière
Le Monde |
o Mis à jour le
28.01.2015 à 17h37
| Par Eric Leroux
Est-ce l'heure du retour en grâce du viager ? Pour les professionnels, la réponse ne fait aucun doute, même si les chiffres officiels manquent...
Site :
lemonde.fr
Thèmes liés : vente d'un bien achete en viager / fond d'investissement viager occupe mutualise / vente d un bien en viager / vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / fonds d'investissement viager
La CDC veut faire décoller le viager via un fonds ...
Alors que le projet de loi relatif à l'adaptation de la société au vieillissement débute son parcours parlementaire, la Caisse des dépôts et consignations (CDC) a porté sur les fonts baptismaux un fonds immobilier investi en viager occupé. « Certivia a pour objet de répondre à la problématique de l'allongement de la durée de vie », a lancé, lors de la conférence de presse...
Date: 2018-06-11 16:12:15
Site :
http://www.agefi.fr
Thèmes liés : fond d'investissement viager occupe mutualise / plus value vente d'un bien acquis en viager / vente en viager d'un bien immobilier en france / vente d'un bien en rente viagere / vente d'un bien acquis en viager
viager
viager Wiktionnaire.
En vendant en viager, le vendeur renonce à transmettre ses actifs à ses héritiers. Droit Type de vente en France. En France, le code civil permet de tout vendre en" viager" sa maison, sa voiture ou encore des objets de collection.
Le Viager: Amazon.fr: Michel Serrault, Michel Galabru, Claude Brasseur, Rosy Varte, Odette Laure, Jean-Pierre Darras, Pierre Tchernia: DVD...
Site :
http://www.viagerhome.be
Trois solutions pour se procurer des revenus réguliers ...
Trois solutions pour se procurer des revenus réguliers avec l'immobilier : SCPI, viager, locatif
|
Le
1 / 1
Privilégié dans le cadre de la préparation à la retraite, le placement immobilier ne se résume pas au seul investissement locatif.
L'achat d'un bien destiné à être donné en location est également une solution à envisager pour vous procurer des revenus réguliers dont...
Site :
https://www.lesechos.fr
Thèmes liés : fond d'investissement viager occupe mutualise / vente en viager d'un bien immobilier en france / fonds d'investissement viager / vendre son bien immobilier en viager / investissement immobilier viager
Le fonds de gestion du viager mutualisé occupé
Devant son succès, le dispositif PINEL à nouveau prolongé, jusqu'à fin 2021.
Achetez pour louer,
et réduisez vos impôts, même sans apport,
Le gestionnaire du fonds
viager mutualisé occupé
La société gestionnaire achète des biens en viager sélectionnés avec rigueur. La société revend les biens lorsqu'ils sont libérés. Le vendeur peut financer sa retraite et profiter de la...
Site :
https://www.tcp-patrimoine.com
Thèmes liés : fond d'investissement viager occupe mutualise / revente bien achete en viager / acheter un bien en viager occupe / rente viagere deces du credirentier / rente viagere en cas de deces
Le viager, une autre façon d’investir dans l’immobilier ...
13/10/2017 à 15h57
Pixabay
Dans un environnement où les prix de l'immobilier continuent de progresser, le viager et la perspective d'acheter un bien avec une décote peut être tentant. Mais attention, les contraintes peuvent être nombreuses et, au final, le rendement reste aléatoire.
Connu mais très peu utilisé, le viager représente moins de 1 % des ventes immobilières dans l'ancien. Ce...
Site :
https://www.capital.fr
Thèmes liés : vente d'un bien achete en viager / fond d'investissement viager occupe mutualise / vente en viager d'un bien en usufruit / vente d'un appartement en viager occupe / vente d un bien en viager
Le viager fait peau neuve - lemonde.fr
Le viager fait peau neuve
Le marché du viager patine, malgré une offre importante sur la Côte d'Azur et en Ile-de-France. Des innovations pourraient relancer les ventes.
Le Monde |
o Mis à jour le
16.01.2017 à 12h02
| Par Nina Le Clerre
Chaque année, entre 4 000 et 5 000 ventes en viager sont conclues en France, d'après les estimations des professionnels, soit moins de 1 % des...
Date: 2018-06-10 08:40:24
Site :
lemonde.fr
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